ユニーブル武蔵小山3

ユニーブル武蔵小山3（東京都品川区小山三丁目25-9）は、1996年6月築のマンション（地上12階・総戸数32戸）。最寄りは武蔵小山駅で徒歩約3分、他に西小山駅徒歩11分、戸越銀座駅徒歩16分と複数路線・駅へのアクセスが可能です

建物概要：
- 階数／戸数：12階建て／全32戸
- 間取り：1LDK・2DK・2LDKの構成で、単身〜2人暮らし・小さめファミリー向けのプランが中心
- 設備：エレベーター、宅配ボックスあり（集合住宅での利便性を確保）
- 管理：分譲会社・管理会社ともにユニホー、設計は三菱建設。管理は委託方式、日勤体制での管理運営です

周辺環境：
- 買物・商業：駅前にある武蔵小山商店街パルム（約143m）をはじめ、ダイソーや業務スーパー（約530m）・サミット（約614m）など日常の買物先が充実。外食店やカフェも多く、利便性の高い立地です。
- 公園・緑地：林試の森公園（約728m）をはじめ近隣に緑のあるスポットが点在し、散歩やリフレッシュに適しています
- 生活利便施設：コンビニも数百メートル圏内にあり、日常の利便性は高いといえます。
- 教育：小学校が徒歩圏（小山小学校まで約362m、小山台小学校約401m）で、子育て世帯の通学負担は比較的軽めです

築年数は1996年（築後の年数あり）ですので、内装や設備の更新状況は物件ごとに差があります。購入や内見の際は、実際の住戸の状態（リフォーム履歴や管理費・修繕積立金の状況、共用部の維持管理状況）を確認することをおすすめします。

まとめ：駅近で商店街やスーパー、公園、学校が揃った生活利便性の高い立地。1LDK〜2LDKの住戸構成は単身者やDINKS、子育て初期の世帯にも対応しやすい物件です。気になる方は現地や管理関係の資料を確認して、住戸ごとの条件を比較検討してください。