東京都江東区新砂三丁目に位置する「グランエスタ」は、2005年12月竣工、地上20階・総戸数671戸の大規模レジデンスです。最寄りの南砂町駅から徒歩4分と駅近で、通勤・通学や日常の買物にも便利な立地が魅力です。
建物は戸田建設が設計、分譲は東京建物・平和不動産トータルハウジング、管理は穴吹コミュニティが担当。免震・制震などの地震対策が施されており、タワー型マンションならではの安心感があります。オートロックやコンシェルジュ常駐、宅配ボックス完備でセキュリティ・利便性も高められています。
共用施設が充実しており、ゲストルーム、キッズルーム、託児所・保育所が備わっているため子育て世帯にも配慮された構成。フィットネス設備もあり、日常的な健康維持にも便利です。ペット飼育可能な住戸がある点も魅力の一つ。バイク置場・駐輪場も完備しています。
周辺環境は商業施設が充実。徒歩数分の場所にSUNAMOやダイエー・イオンフードスタイルがあり、食品や日用品の買い物がしやすいです。飲食店も多く、カフェやファミリーレストラン、ラーメン店など選択肢が豊富。公園も近く、新砂あゆみ公園や南砂三丁目公園など子どもと過ごせる緑地が点在しています。
教育環境は南砂小学校・第三砂町中学校の学区内で、周辺に保育施設もあるため共働き家庭でも通学・保育の面で安心感があります。
利便性・共用施設・子育て環境を兼ね備えた大規模マンションをお探しの方に適した物件です。周辺の商業施設や公園、交通アクセスを含めた生活環境を総合的に検討することで、ライフスタイルに合った住まい選びがしやすいでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-03 | 2026-03 | 3階 | 7180万円 | 7180万円 | 56.02㎡ | 10.6㎡ | 2LDK | 南東向き | 423万円 | 128万円 | 7200円 | 9080円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-01 | 7階 | 6980万円 | 6980万円 | 55.26㎡ | 10.6㎡ | 2LDK | 南東向き | 417万円 | 126万円 | 7100円 | 8960円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-02 | 5階 | 9480万円 | 9480万円 | 74.64㎡ | 12.6㎡ | 3LDK | 南西向き | 419万円 | 127万円 | 9600円 | 12100円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-12 | 2026-03 | 8階 | 8380万円 | 8380万円 | 55.26㎡ | 10㎡ | 2LDK | 南東向き | 501万円 | 151万円 | 7100円 | 8920円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-09 | 2025-12 | 4階 | 6480万円 | 6900万円 | 55.05㎡ | 10㎡ | 2LDK | 南東向き | 414万円 | 125万円 | 7100円 | 8920円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店
343㍍
SUNAMO
275㍍
ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル
259㍍
ダイソー 南砂町駅前店
308㍍
Can★Do イオンスタイル南砂店
450㍍
トピレックプラザ
496㍍
イオンスタイル南砂
494㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
499㍍
ワイズマート 東砂店
651㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店
329㍍
マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店
264㍍
こしょうや
634㍍
マクドナルド 南砂町店
205㍍
すき家 江東新砂店
378㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
308㍍
aoiケーキ店
209㍍
つきじ竹鈴
707㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ
816㍍
松屋 南砂町店
351㍍
もんじゃ 燈akari
427㍍
バーミヤン 江東南砂店
550㍍
マクドナルド イオン南砂店
541㍍
台湾阿Q麺館
683㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
538㍍
デニーズ南砂店
595㍍
なか卯 南砂町店
584㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
597㍍
木曽路 南砂店
621㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
987㍍
公園
新砂めぐみ公園
371㍍
新砂のぞみ公園
289㍍
新砂あゆみ公園
121㍍
南砂三丁目公園
289㍍
日曹橋公園
600㍍
仙台堀川公園(砂町運河跡)
690㍍
砂町公園
903㍍
小学校
江東区立第五砂町小学校
503㍍
江東区立南砂小学校
976㍍
江東区立第三砂町小学校
597㍍
江東区立第二砂町小学校
943㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂3丁目店
248㍍
セブン-イレブン 江東東砂8丁目店
651㍍
ファミリーマート 江東新砂店
453㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
249㍍
ローソン 南砂日曹橋店
786㍍
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
379㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
288㍍
ローソン 南砂二丁目店
851㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
472㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
683㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
997㍍

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