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品川区小山一丁目、利便と落ち着きが両立するエリアに位置するマンション「ワールドパレス不動前」を紹介します。🚶♂️🚶♀️
所在地・アクセス
・住所：東京都品川区小山一丁目8-2
・最寄り駅：不動前駅 徒歩6分、武蔵小山駅 徒歩12分、戸越銀座駅 徒歩15分。複数路線・商店街へ徒歩で出られるため、通勤・買い物双方に便利です。
建物概要・設備
・築年：1983年12月（落ち着いたヴィンテージ感）
・規模：地上6階、総戸数40戸
・間取り：1K、2K、2LDK、3DKと幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能
・分譲：ワールドビル、設計：冨士工、管理：住友不動産建物サービス
・共用設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場。ペット飼育可🐾（規約要確認）
周辺環境
・日常の買い物は武蔵小山商店街パルムが近く、業務スーパーや各種店舗が揃っています🛍️。カフェや人気の飲食店も点在し、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です（エキリーブル、La TRIPLETTA、八つ目や にしむら等）。
・緑地・公園は林試の森公園や不動公園が徒歩圏内で、散歩や子どもの遊び場として恵まれた環境🏞️。
教育・子育て
・学区：後地小学校（約187m）、荏原第一中学校。通学距離が短く、子育て世代にも安心感があります。
注意点・チェックポイント
・築年数が経過しているため、住戸ごとの内装・設備状況やリフォーム履歴は物件ごとに差があります。購入検討時は修繕履歴や耐震・設備更新の状況、管理規約（ペット・駐輪等）を確認することをおすすめします。
総評
利便性の高い立地と落ち着いた住宅街のバランスが魅力。40戸規模で管理会社による運営がなされており、暮らしやすさに配慮された共用設備が整っています。単身者からファミリー、ペットと暮らしたい方まで幅広く検討できるマンションです。📦🔒🚲
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0ヶ月 | 2025-09 | 2025-09 | 6階 | 5277万円 | 5277万円 | 49.88㎡ | 5.59㎡ | 1LDK | 北西向き | 349万円 | 105万円 | 15700円 | 14760円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2024-09 | 2025-03 | 4階 | 4880万円 | 4780万円 | 43.93㎡ | 1㎡ | 3DK | 北西向き | 359万円 | 108万円 | 13900円 | 13000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-06 | 2024-10 | 3階 | 4880万円 | 4880万円 | 43.32㎡ | 2.89㎡ | 2LDK | 南東向き | 372万円 | 112万円 | 13700円 | 12820円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 3階 | 4480万円 | 4180万円 | 43.32㎡ | 2.89㎡ | 3DK | 南東向き | 318万円 | 96万円 | 13700円 | 12820円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2023-10 | 2024-07 | 4階 | 5180万円 | 4480万円 | 43.93㎡ | 1.48㎡ | 3DK | 南西向き | 337万円 | 101万円 | 13900円 | 13000円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2022-09 | 2023-07 | 4階 | 4480万円 | 4280万円 | 43.93㎡ | 1.48㎡ | 3DK | 南西向き | 322万円 | 97万円 | 13900円 | 13000円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-02 | 2022-05 | 4階 | 4990万円 | 4790万円 | 43.32㎡ | 2.89㎡ | 1LDK | 南東向き | 365万円 | 110万円 | 13700円 | 12820円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-11 | 2021-11 | 4階 | 3800万円 | 3800万円 | 43.32㎡ | 2.89㎡ | 2LDK | 南東向き | 289万円 | 87万円 | 13700円 | 12820円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2018-12 | 2018-12 | 2階 | 2480万円 | 2080万円 | 24.61㎡ | 4.49㎡ | ワンルーム | 北東向き | 279万円 | 84万円 | 7800円 | 7280円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2018-07 | 2018-12 | 2階 | 2280万円 | 2080万円 | 26.61㎡ | 4.49㎡ | ワンルーム | 北東向き | 258万円 | 78万円 | 7800円 | 7280円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2018-06 | 2018-06 | 2階 | 2080万円 | 2080万円 | 24.66㎡ | 2.7㎡ | 1DK | 北東向き | 278万円 | 84万円 | 7800円 | 7300円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
バーミヤン 荏原店
990㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
961㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
785㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
681㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
664㍍
まきの 武蔵小山店
660㍍
マクドナルド 武蔵小山店
644㍍
王様といちご
641㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
617㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
688㍍
喫茶ベレー
403㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
518㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
821㍍
エキリーブル
372㍍
ミート矢澤 五反田本店
991㍍
とんかつ あげ福
996㍍
TONER
798㍍
八つ目や にしむら 目黒店
482㍍
DAY COFFEE
580㍍
中華 味一 目黒
728㍍
えーちゃん食堂
869㍍
支那ソバ かづ屋
950㍍
公園
ひらさん広場
956㍍
林試の森公園
859㍍
不動公園
744㍍
小学校
品川区立京陽小学校
883㍍
品川区立荏原平塚学園
823㍍
品川区立小山小学校
987㍍
品川区立後地小学校
187㍍
品川区立第一日野小学校
522㍍
品川区立小山台小学校
633㍍
品川区立第四日野小学校
363㍍
ショッピング
ダイソー 戸越銀座店
941㍍
業務スーパー 武蔵小山店
737㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
677㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
641㍍
武蔵小山商店街パルム
636㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
628㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
620㍍
ダイソー 五反田TOC店
791㍍
ダイソー 目黒不動店
704㍍
トレファクスタイル 目黒店
936㍍
コンビニ
ファミリーマート 品川平塚店
820㍍
セブン-イレブン 西五反田６丁目店
658㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
126㍍
東京都立小山台高等学校
638㍍
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