ガーデンホーム西大井は、品川区西大井六丁目に立つ1999年8月築の中規模レジデンス(全38戸、地上6階)です。
アクセスは西大井駅徒歩6分をはじめ、中延駅徒歩10分、馬込駅徒歩9分と複数路線が利用でき、通勤・通学の選択肢が豊富です。
建物は日勤管理の委託管理体制で、オートロックやエレベーター、宅配ボックスを備え安心感を確保。ペット飼育が可能な点はファミリーやペット同居を考える方に好適です。24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場もあり生活の利便性が高められています。免震/制震仕様が記載されている点も安心材料です。
間取りは2LDK・2SLDK・3LDK中心で、ファミリー層や在宅ワークに対応しやすい間取り構成。分譲はマツヤハウジング、設計は小松建設工業、管理は東京ディフェンスが担当しています。
周辺環境は公園や買い物施設が近く、二葉公園や西大井広場公園が徒歩圏内で子どもの遊び場や散歩に便利。文化堂やビッグ・エーといった食品スーパー、カフェや飲食店も複数あり日常の買い物や外食にも困りません。
教育環境は、学区が伊藤小学校・冨士見台中学校で、通学に適した距離。落ち着いた住宅街のため子育て世代にも向いています。
築年は経ていますが、立地・共用設備・管理体制を総合すると、利便性と住み心地のバランスが取れた物件と言えます。不動産購入や住み替えの候補として、現地周辺の雰囲気や室内状態を確認する価値があります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-04 | 2024-06 | 3階 | 7180万円 | 6980万円 | 66.54㎡ | 8.91㎡ | 3LDK | 南向き | 346万円 | 104万円 | 18600円 | 18460円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-10 | 2024-01 | 4階 | 6780万円 | 6680万円 | 62.35㎡ | 8.9㎡ | 2LDK | 南東向き | 354万円 | 107万円 | 17500円 | 17310円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-06 | 2019-07 | 5階 | 4400万円 | 4400万円 | 62.35㎡ | 8.9㎡ | 2LDK | 南東向き | 233万円 | 70万円 | 17500円 | 17310円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-01 | 2019-02 | 5階 | 4100万円 | 4100万円 | 56.53㎡ | 8.21㎡ | 2LDK | 南東向き | 239万円 | 72万円 | 15800円 | 15680円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 4階 | 4480万円 | 4480万円 | 62.35㎡ | 8.9㎡ | 2LDK | 237万円 | 71万円 | 17500円 | 17310円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
たぬき山公園
866㍍
蘇峰公園
876㍍
堂寺児童公園
517㍍
西大井広場公園
652㍍
二葉公園
388㍍
飲食店
らぁ麺 よね良
837㍍
しゃぶしゃぶ温野菜 馬込店
833㍍
横浜家系らーめん いずみ家
416㍍
コーヴコーヒーロースターズ
704㍍
シャトレーゼ 荏原町店
761㍍
隣町珈琲
893㍍
コンビニ
ファミリーマート 大田中馬込店
936㍍
セブン-イレブン 大田区北馬込店
596㍍
セブン-イレブン 品川二葉4丁目店
415㍍
セブン-イレブン 品川戸越5丁目店
892㍍
ショッピング
㈱リコー 本社
1002㍍
文化堂 西大井店
468㍍
小川畜産 総本店
935㍍
ビッグ・エー 品川豊町店
557㍍
Can★Do 中延店
754㍍
フレッシュフードストア 文化堂 荏原店
904㍍
Seria サンドラッグ戸越公園店
868㍍
小学校
品川区立伊藤小学校
203㍍
大田区立馬込第三小学校
879㍍
品川翔英小学校
889㍍
品川区立上神明小学校
301㍍
品川区立源氏前小学校
551㍍
品川区立大原小学校
762㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801