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ペット可
宅配ボックスがある
駐輪場がある
バイク置場がある

ワコー千石マンションの概要

近くの駅

大塚駅前徒歩14分
新大塚徒歩8分
千石徒歩13分

マンション名

ワコー千石マンション

住所

東京都文京区千石三丁目10-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1982年8月（築42年）

総戸数

14戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

0階

間取り

2DK、2SDK、2LDK、3LDK

小学校区域

大塚小学校

中学校区域

第一中学校

分譲会社

檜不動産

施工会社名

前田建設工業

設計会社

管理会社名

ダイヤモンドコミュニティ

ワコー千石マンションの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2023-02	2023-08	3階	7990万円	7990万円	98.2㎡	11.19㎡	5LDK	南西向き	268万円	81万円	13400円	39705円	リフォーム無
2ヶ月	2022-09	2022-11	4階	3788万円	3788万円	50.49㎡	6㎡	1LDK	南西向き	248万円	75万円	13400円	20410円	リフォーム無
12ヶ月	2022-02	2023-01	3階	8800万円	8800万円	98.2㎡	11.19㎡	5LDK	南西向き	296万円	89万円	13400円	39705円	リフォーム無
3ヶ月	2020-06	2020-08	3階	3699万円	3699万円	48.61㎡	6.6㎡	1LDK		251万円	76万円	13400円	19655円	リフォーム無
0ヶ月	2020-03	2020-03	3階	2780万円	2780万円	48.62㎡	6.6㎡	2DK	南西向き	189万円	57万円	13400円	19655円	リフォーム無
8ヶ月	2020-03	2020-10	1階	2950万円	2950万円	59.68㎡	0㎡	3LDK	南西向き	163万円	49万円	15000円	22500円	リフォーム無
8ヶ月	2020-01	2020-09	3階	3180万円	3599万円	48.62㎡	6.6㎡	1LDK	南西向き	244万円	74万円	13400円	19655円	リフォーム無
3ヶ月	2018-09	2018-11	4階	2580万円	2480万円	50.49㎡	6㎡	1LDK	南西向き	162万円	49万円	13400円	20410円	リフォーム無

ワコー千石マンションの価格相場（平米単価、坪単価）

ワコー千石マンションの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ワコー千石マンション	81万7684円
千石	113万9676円	128万9672円	142万1003円
文京区	120万2606円	134万2292円	150万4336円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

文京区の坪単価推移

ワコー千石マンションの周辺施設

新大塚駅
656㍍
千石駅
765㍍

パック
304㍍
VISAGE(ビサージュ)
210㍍
ＡＲＴ・ＲＩＤＥ・ＣＯＦＦＥＥ・ＳＴＡＮＤ
461㍍
クネーテン
247㍍
シフォンプラス Ciffon Plus
407㍍
（株）コーヒー・ブレイク
207㍍

セブン-イレブン豊島南大塚１丁目南店
173㍍
ファミリーマート大塚三丁目店
351㍍
セブン-イレブン文京大塚４丁目店
470㍍
グリーンリーブスモール東京都立大塚病院売店
426㍍

田上商店
699㍍
古書デジャビュ
241㍍
港や書店
281㍍
（有）エックス・リブリス
582㍍
（資）誠信堂書店
618㍍
TSUTAYA 巣鴨店
766㍍
JULA出版局
797㍍
成文堂ナカワデ書店
774㍍
（株）福音館書店出版管理部制作課
789㍍
（株）大和書店
177㍍
てんしん書房
615㍍
福音書店
790㍍

占春園
531㍍
教育の森公園
524㍍
千石緑地
525㍍
庭の家のカフェひだまり
651㍍
TRC
765㍍
大塚公園
499㍍
南大塚からたち公園
292㍍
ゾアール茗荷谷
351㍍
南大塚一丁目児童遊園
356㍍
西原町児童遊園
507㍍
噴水塔
509㍍
露壇
537㍍
千石公園
553㍍
文京宮下公園
562㍍
大塚仲町公園
573㍍
豊島区立南大塚公園
587㍍
窪町東公園
613㍍
千石四丁目児童遊園
636㍍
Koishikawa 5-19-4 Park
652㍍
カイザースラウテルン広場
743㍍

三井住友銀行大塚支店
603㍍
みずほ銀行駒込支店
757㍍
巣鴨信用金庫大塚支店
749㍍

巣鴨警察署
787㍍
千石一丁目交番
770㍍
小石川御殿町交番
708㍍
大塚六丁目交番
771㍍

ウエスギラジオ
699㍍
ILFE超市
273㍍

Ｒ＆Ｂフィットネス
355㍍
カーブス文京大塚
648㍍
ホットヨガスタジオLAVA巣鴨店
748㍍
マッハ道場巣鴨支部
761㍍
平井道場
780㍍
茗荷谷スタジオ
784㍍
新極真会東京お茶の水支部茗荷谷道場
784㍍

東京健生病院
114㍍
近藤クリニック
447㍍
加藤内科胃腸科クリニック
788㍍
近藤医院
304㍍
在宅診療の祐ホームクリニック
596㍍
東京都立大塚病院
440㍍
小石川東京病院医療連携室
546㍍
あい・ホームクリニック豊島
613㍍
ヘアプランツ悠雅
615㍍
（財）労働医学研究会
682㍍
太田歯科医院
741㍍
広岡医院
649㍍
堅石医院
655㍍
（社）小石川医師会
762㍍
山川病院
767㍍
十九浦医院
739㍍
くすのきの郷ケアプラン相談センター
245㍍
飯島歯科
551㍍
医療法人社団幸医会中村クリニック
619㍍
茗荷谷キッズクリニック
754㍍

文京千石郵便局
504㍍
文京大塚五郵便局
623㍍
豊島南大塚郵便局
628㍍
文京大塚三郵便局
402㍍
小石川五郵便局
786㍍
文京大塚二郵便局
656㍍

筑波大学附属小学校
447㍍
東洋女子高等学校
392㍍
パル・クリエイション
672㍍
個別学習のセルモ文京千石教室・文京速読作文教室
425㍍
ちゃいれっく新大塚駅前保育園
558㍍
三室戸学園
555㍍
文京区立窪町小学校
694㍍
若草保育園
321㍍
お茶の水女子大学附属高等学校
823㍍
豊島区立巣鴨小学校
445㍍
文京区立大塚小学校
177㍍
文京区立林町小学校
483㍍
千石西保育園
115㍍
文京区立第十中学校
534㍍
千石保育園
577㍍

東邦音楽短期大学
555㍍
筑波大学理療科教員養成施設
447㍍
筑波大学東京キャンパス
619㍍
公益財団法人三河郷友会
726㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室教務第一係
447㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室総務係
447㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室会計係
447㍍
筑波大学ビジネス科学等支援室教務第二係
447㍍
放送大学東京文京学習センター
614㍍

文京区立千石図書館
656㍍
文京区立大塚公園みどりの図書室
446㍍
筑波大学附属図書館大塚図書館
605㍍
東邦音楽短期大学図書館
553㍍

ワコー千石マンションの近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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