トーカンマンション錦糸町は、墨田区江東橋一丁目に位置する10階建・総戸数20戸のマンションです
・交通利便性
錦糸町駅から徒歩3分という好立地で、通勤・通学や買い物の利便性が高い点が最大の魅力です。菊川駅や住吉駅も徒歩圏内のため、複数の移動手段が確保できます
・建物の特徴
1980年築と築年数は経過していますが、エレベーターを備え、管理は東急コミュニティーに全部委託の巡回管理体制。小規模な総戸数のため落ち着いた住環境が期待できます。分譲は地産トーカン、設計はヤマナカ。将来的なリフォームやリノベーションで価値を高めやすい点もポイントです
・間取りと想定ターゲット
1R・1Kから2DK・2LDKまで豊富な間取りがあり、単身者・カップル・小さなファミリーまで幅広く対応可能。錦糸町駅近接のため賃貸需要も見込みやすく、投資用途としての検討にも向いています
・周辺環境
徒歩圏に錦糸町マルイ、テルミナ、アルカキット、PARCOなど大型商業施設が揃い、食事処やカフェも充実。錦糸公園や竪川親水公園など緑地も近く、オンオフのバランスが取りやすい環境です
・教育環境
学区は菊川小学校、竪川中学校。通学圏内で子育て世帯にも安心感があります
・留意点
築年数を踏まえた設備更新や断熱・配管等のチェックは必要です。室内状態や大規模修繕履歴を確認のうえ、リノベーションの可否や費用も検討してください。
まとめ
駅近で商業・飲食・公園が揃う生活利便性の高い立地。小規模で落ち着いた住環境と、多彩な間取りによる用途の柔軟性が特徴です。築年相応の確認事項はありますが、リフォームや賃貸運用を含めた幅広い選択肢が得られる物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6ヶ月 | 2024-05 | 2024-10 | 1階 | 4590万円 | 4590万円 | 55.58㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 273万円 | 82万円 | 20410円 | 20340円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立東川小学校
784㍍
墨田区立中和小学校
902㍍
墨田区立菊川小学校
488㍍
墨田区立緑小学校
865㍍
墨田区立錦糸小学校
407㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
751㍍
夢庵 江東住吉店
751㍍
スミヨシホルモン
770㍍
横綱とんかつ どすこい田中
786㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
221㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
510㍍
資さんうどん 両国店
884㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
340㍍
カフェ・喫茶 ニット
512㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
424㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
210㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
475㍍
Shake Tree Burger & Bar
564㍍
フーフー飯店
477㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
707㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
752㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
556㍍
天下一品 錦糸町店
881㍍
桂林
913㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
885㍍
Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」
1005㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
594㍍
オーケー 住吉店
587㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
263㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
263㍍
BIG5
592㍍
Seria 錦糸町マルイ店
267㍍
錦糸町マルイ
262㍍
楽天地ビル
467㍍
錦糸町PARCO
457㍍
テルミナ
275㍍
アルカキット錦糸町
301㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
491㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
329㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
822㍍
Seria オリナス錦糸町店
839㍍
オリナス錦糸町
775㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
693㍍
公園
猿江恩賜公園
894㍍
竪川親水公園
668㍍
錦糸堀公園
494㍍
錦糸町駅南口広場
308㍍
緑町公園
950㍍
錦糸公園
654㍍
錦糸公園 テニスコート
703㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
295㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
469㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
76㍍

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