イニシア桜橋の購入・最新物件情報

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イニシア桜橋の概要

近くの駅

押上徒歩10分
とうきょうスカイツリー徒歩13分
曳舟徒歩9分

マンション名

イニシア桜橋

住所

東京都墨田区向島五丁目23-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2009年5月（築16年）

総戸数

33戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

言問小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

古久根建設

設計会社

巽秀喜建築設計事務所

管理会社名

コスモスライフ

イニシア桜橋の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
0ヶ月	2025-04	2025-04	1階	5480万円	5480万円	55.85㎡	0㎡	2LDK	東向き	324万円	98万円	15000円	15300円	リフォーム無
3ヶ月	2022-11	2023-01	5階	4480万円	4480万円	55.85㎡	4.72㎡	2LDK	北東向き	265万円	80万円	15000円	10600円	リフォーム無
2ヶ月	2019-02	2019-03	3階	4680万円	4680万円	63.41㎡	8.6㎡	1SLDK	南東向き	243万円	73万円	17100円	6400円	リフォーム無
5ヶ月	2018-11	2019-04	5階	3680万円	3490万円	56.05㎡	5.14㎡	2LDK	北東向き	205万円	62万円	15100円	7400円	リフォーム無
5ヶ月	2018-02	2018-06	4階	3880万円	3650万円	55.85㎡	4.72㎡	2LDK	北東向き	216万円	65万円	15000円	7300円	リフォーム無
15ヶ月	2017-08	2018-10	7階	7280万円	5990万円	82.51㎡	17.27㎡	3LDK	南東向き	239万円	72万円	22200円	10900円	リフォーム無
4ヶ月	2017-08	2017-12	3階	4480万円	4180万円	67.14㎡	11.74㎡	3LDK	南東向き	205万円	62万円	18100円	8800円	リフォーム無

イニシア桜橋の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
704	5598万円	74.07㎡	3LDK
703	6398万円	82.51㎡	3LDK
702	4998万円	73.87㎡	2LDK
701	5298万円	70.87㎡	3LDK
605	4448万円	63.41㎡	2LDK
604	4998万円	67.14㎡	3LDK
603	3598万円	55.85㎡	2LDK
602	3598万円	56.05㎡	2LDK
601	5198万円	70.87㎡	3LDK
505	3898万円	63.41㎡	2LDK
504	4198万円	67.14㎡	3LDK
503	3048万円	55.85㎡	2LDK
502	3548万円	56.05㎡	2LDK
501	4098万円	70.87㎡	3LDK
405	3798万円	63.41㎡	2LDK
404	4098万円	67.14㎡	3LDK
403	2998万円	55.85㎡	2LDK
402	3048万円	56.05㎡	2LDK
401	3798万円	70.87㎡	3LDK
305	4148万円	63.41㎡	2LDK
304	4598万円	67.14㎡	3LDK
303	2798万円	55.85㎡	2LDK
302	2798万円	56.05㎡	2LDK
301	3598万円	70.87㎡	3LDK
205	3948万円	63.41㎡	2LDK
204	4398万円	67.14㎡	3LDK
203	3248万円	55.85㎡	2LDK
202	2698万円	56.05㎡	2LDK
201	3498万円	70.87㎡	3LDK
103	3198万円	59.17㎡	2LDK
102	2598万円	55.85㎡	2LDK
101	3998万円	70.87㎡	3LDK

イニシア桜橋の価格相場（平米単価、坪単価）

イニシア桜橋の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
イニシア桜橋	69万4157円
向島	87万9558円	82万909円	91万5022円
墨田区	92万9522円	86万3610円	95万6844円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

墨田区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の墨田区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

イニシア桜橋の周辺施設

曳舟駅
591㍍
とうきょうスカイツリー駅
794㍍

カド
182㍍
一軒家カフェikkA
186㍍
純喫茶マリーナ
177㍍
カルディ
87㍍
こぐま
391㍍
パームス
263㍍
キムラヤ
484㍍
ＣＡＦＥ−ＳＨＩＢＡ
450㍍
タンゲーラ
211㍍
向島縁カフェ encafe
97㍍
time
132㍍
ちどり珈琲
137㍍
Chomeiji Sakuramochi
156㍍
喫茶サードプレイス
177㍍
雨カフェ
345㍍
LE PETIT PARISIEN ルプチパリジャン
500㍍
江戸蕎麦僖蕎
83㍍
Vegi＆grill
94㍍
コーヒーショップタイム
148㍍
サン
234㍍

ファミリーマート向島四丁目店
197㍍
セブン-イレブン向島店
260㍍
セブン-イレブン墨田向島５丁目店
248㍍
セブン‐イレブン墨田押上２丁目店
473㍍

三省堂書店東京ソラマチ店
759㍍
LE PETIT PARISIEN ルプチパリジャン
500㍍
広文館イトーヨーカドー曳舟店
686㍍
業平駅前書店
766㍍
書肆スーベニア
404㍍
イセ屋
724㍍

銅像堀公園
463㍍
隅田公園
640㍍
関東舗道（株）
439㍍
曳舟児童遊園
599㍍
山谷堀公園
694㍍
京島西公園
781㍍
ソラマチスカイアリーナ
781㍍
小梅児童遊園
786㍍
さくらんぼ児童遊園
247㍍
藤ノ木公園
460㍍
墨田区立あすなろ児童遊園
551㍍
隅田川テラス
552㍍
隅田公園山谷堀広場
554㍍
幸田露伴児童遊園
564㍍
幸田露伴居住跡
568㍍
中之郷児童遊園
588㍍
てらじま広場
648㍍
待乳山聖天公園
683㍍
曳舟なごみ公園
707㍍
堤通公園
736㍍

朝日信用金庫向島支店
562㍍

本所警察署向島交番
137㍍
交番
562㍍
本所警察署言問交番
616㍍
聖天町交番
769㍍

イプクレスラウンジ Ipcress Lounge
702㍍
オートリンク浅草
740㍍
東京ソラマチ
794㍍
リュウカ
136㍍
モード・ユキ
651㍍
晴空塔穿梭巴士- 乘車點
782㍍
Fi.n.t
788㍍
1st Jree
793㍍
クロカンシューザクザク東京ソラマチ店
794㍍
アウトレットシューズショップ
710㍍

総合格闘技道場CAVE
662㍍
reason
478㍍
ホットヨガスタジオLAVA曳舟店
550㍍
ボクシング＆フィットネスニュートラル
551㍍
シンフォニーバレエスタジオ
600㍍
少林武壇
737㍍
スカイアリーナステージ
768㍍

酒井医院
435㍍
双泉会すみだクリニック
38㍍
中西整形外科内科
674㍍
東京曳舟病院
617㍍
相原医院
241㍍
墨田福祉保健センター
446㍍
あおば在宅クリニック
581㍍
浅草病院
615㍍
五和貴診療所
620㍍
東武鉄道診療所
623㍍
医療法人社団慶心会井太家医院
649㍍

向島四郵便局
364㍍
向島郵便局
696㍍
東向島一郵便局
673㍍

杉の子学園保育所
550㍍
ひまわり保育園
559㍍
小梅保育園
556㍍
東京都立本所高等学校
341㍍
押上保育園
671㍍
桜橋中学校
480㍍
墨田区立第一寺島小学校
614㍍
墨田区立言問小学校
178㍍
墨田区立墨田中学校
285㍍
幼児教室チャイルド・アイズ押上桜橋校
171㍍
言問幼稚園
103㍍
東京都立墨田川高等学校
755㍍
墨田区立小梅小学校
500㍍
向島ひまわり保育園
454㍍
台東区立待乳保育園
576㍍

LE PETIT PARISIEN ルプチパリジャン
500㍍
こすみ図書
442㍍

イニシア桜橋の近くのマンション

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住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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