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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
楽器演奏可
駐輪場がある

イニシア桜橋の概要

近くの駅

押上徒歩10分
とうきょうスカイツリー徒歩13分
曳舟徒歩9分

マンション名

イニシア桜橋

住所

東京都墨田区向島五丁目23-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2009年5月（築16年）

33戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

言問小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

古久根建設

設計会社

巽秀喜建築設計事務所

管理会社名

コスモスライフ

イニシア桜橋の紹介

イニシア桜橋（東京都墨田区向島五丁目23-6）は、押上駅徒歩10分・とうきょうスカイツリー駅徒歩13分・曳舟駅徒歩9分と複数路線が使える利便性と、落ち着いた住宅地のバランスが魅力のマンションです。

2009年5月築、地上7階・総戸数33戸の中規模レジデンス。間取りは1SLDK〜3LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで対応します。分譲はコスモスイニシア、設計は古久根建設、管理はコスモスライフによる委託・巡回管理体制です。

設備面はエレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で日常の利便性が高く、駐輪場も用意されています。ペット飼育可・楽器演奏可のため、ペットや音楽愛好家にも配慮された仕様です（利用規約の確認推奨）。📦🔒🐾🎵

周辺は向島の商店や名物店が点在。長命寺桜もちや言問団子などの老舗が徒歩圏内にあり、東京ソラマチや隅田公園も約1km圏内で散策や外食、買い物にも便利です。コンビニは200〜300m圏内に複数あり、スーパーや飲食店も駅周辺に充実しています。

学区は言問小学校・墨田中学校で、子育て世代にも適した環境。都心アクセスと下町らしい暮らしやすさを兼ね備えた物件で、生活の利便性とコミュニティ性を重視する方に向いています。

イニシア桜橋の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2025-04	2025-09	1階	5480万円	5180万円	55.85㎡	0㎡	2LDK	東向き	306万円	92万円	15000円	15300円	リフォーム無
3ヶ月	2022-11	2023-01	5階	4480万円	4480万円	55.85㎡	4.72㎡	2LDK	北東向き	265万円	80万円	15000円	10600円	リフォーム無
2ヶ月	2019-02	2019-03	3階	4680万円	4680万円	63.41㎡	8.6㎡	1SLDK	南東向き	243万円	73万円	17100円	6400円	リフォーム無
5ヶ月	2018-11	2019-04	5階	3680万円	3490万円	56.05㎡	5.14㎡	2LDK	北東向き	205万円	62万円	15100円	7400円	リフォーム無
5ヶ月	2018-02	2018-06	4階	3880万円	3650万円	55.85㎡	4.72㎡	2LDK	北東向き	216万円	65万円	15000円	7300円	リフォーム無
15ヶ月	2017-08	2018-10	7階	7280万円	5990万円	82.51㎡	17.27㎡	3LDK	南東向き	239万円	72万円	22200円	10900円	リフォーム無
4ヶ月	2017-08	2017-12	3階	4480万円	4180万円	67.14㎡	11.74㎡	3LDK	南東向き	205万円	62万円	18100円	8800円	リフォーム無

イニシア桜橋の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
704	5598万円	74.07㎡	3LDK
703	6398万円	82.51㎡	3LDK
702	4998万円	73.87㎡	2LDK
701	5298万円	70.87㎡	3LDK
605	4448万円	63.41㎡	2LDK
604	4998万円	67.14㎡	3LDK
603	3598万円	55.85㎡	2LDK
602	3598万円	56.05㎡	2LDK
601	5198万円	70.87㎡	3LDK
505	3898万円	63.41㎡	2LDK
504	4198万円	67.14㎡	3LDK
503	3048万円	55.85㎡	2LDK
502	3548万円	56.05㎡	2LDK
501	4098万円	70.87㎡	3LDK
405	3798万円	63.41㎡	2LDK
404	4098万円	67.14㎡	3LDK
403	2998万円	55.85㎡	2LDK
402	3048万円	56.05㎡	2LDK
401	3798万円	70.87㎡	3LDK
305	4148万円	63.41㎡	2LDK
304	4598万円	67.14㎡	3LDK
303	2798万円	55.85㎡	2LDK
302	2798万円	56.05㎡	2LDK
301	3598万円	70.87㎡	3LDK
205	3948万円	63.41㎡	2LDK
204	4398万円	67.14㎡	3LDK
203	3248万円	55.85㎡	2LDK
202	2698万円	56.05㎡	2LDK
201	3498万円	70.87㎡	3LDK
103	3198万円	59.17㎡	2LDK
102	2598万円	55.85㎡	2LDK
101	3998万円	70.87㎡	3LDK

過去5年間のイニシア桜橋、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

大横川親水公園

934㍍

おしなり公園

879㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

912㍍

隅田公園

845㍍

台東区立隅田公園

885㍍

隅田公園遊具広場

838㍍

花川戸公園 (北側)

1006㍍

隅田公園墨堤

497㍍

台東区立待乳山聖天公園

699㍍

山谷堀広場

554㍍

台東区立山谷堀公園

698㍍

曳舟さくら公園

912㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

284㍍

堤通公園内交通公園

807㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

888㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

812㍍

ファミリーマート押上駅店

780㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

931㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

699㍍

セブンイレブン押上駅前店

738㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

649㍍

セブン-イレブン向島店

261㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

802㍍

ローソン京成曳舟駅前店

842㍍

ファミリーマート向島四丁目店

201㍍

ローソン浅草七丁目店

749㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

248㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

881㍍

セブン-イレブン墨田堤通１丁目店

877㍍

飲食店

焼鳥おみ乃

970㍍

SKYTREE CAFE 340

817㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

840㍍

SKYTREE CAFE 350

800㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

803㍍

東京ソラマチ

793㍍

シズラー押上店

828㍍

松屋押上店

841㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

881㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

790㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

790㍍

cafe SUU & stay

862㍍

BANANA FACTORY

574㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

772㍍

かめぱん向島店

431㍍

GRAB and GO GOODIES

383㍍

かめぱんCafe

409㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

898㍍

Hatoya Asakusa

849㍍

ちんや浅草本店

839㍍

らーめん弁慶浅草本店

884㍍

かどや

73㍍

河原のあべ

81㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

765㍍

長命寺桜もち山本や

163㍍

らーめん曳舟

655㍍

ロイヤルホスト曳舟店

736㍍

マクドナルド曳舟店

705㍍

鳥貴族曳舟店

546㍍

向島言問団子(ことといだんご)

169㍍

しゃぶ葉東向島店

363㍍

THE ALL DAY

632㍍

cafe capyba（capybara cafe）

480㍍

東向島珈琲店

564㍍

鶏豚

992㍍

煮干ソバと米今日の1番

666㍍

麺処いのこ東向島店

1009㍍

ショッピング

ソラマチひろば

819㍍

東京ソラマチ

793㍍

ダイソー東京ソラマチ店

794㍍

東京ミズマチ

913㍍

BOOKOFF 曳舟店

862㍍

東武ストア東浅草一丁目店

993㍍

オーケー橋場店

769㍍

小学校

墨田区立押上小学校

1008㍍

墨田区立小梅小学校

470㍍

墨田区立曳舟小学校

944㍍

墨田区立言問小学校

196㍍

墨田区立第三寺島小学校

1004㍍

墨田区立第一寺島小学校

614㍍

イニシア桜橋の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がイニシア桜橋のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

イニシア桜橋をお探しの方

4人

このマンション特定で探している買主がいます

向島エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

イニシア桜橋の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはイニシア桜橋の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

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良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

イニシア桜橋についてよくいただく質問

イニシア桜橋の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、イニシア桜橋を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

イニシア桜橋の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

イニシア桜橋の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

イニシア桜橋のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

イニシア桜橋からの通勤・アクセスはどうですか？

イニシア桜橋からは、最寄駅の押上まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

イニシア桜橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではイニシア桜橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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