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レクシオ向島

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オートロック
エレベーター

レクシオ向島の概要

近くの駅

押上徒歩11分
とうきょうスカイツリー徒歩9分
本所吾妻橋徒歩11分

マンション名

レクシオ向島

住所

東京都墨田区向島二丁目20-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2004年11月（築21年）

24戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

レクシオ

施工会社名

勝村建設

設計会社

橘建築設計事務所

管理会社名

レクシオライフパートナー

レクシオ向島の紹介

レクシオ向島（東京都墨田区向島二丁目20-9）は、2004年11月築、地上7階・総戸数24戸の中規模マンション。押上駅徒歩11分、とうきょうスカイツリー駅徒歩9分、本所吾妻橋駅徒歩11分と複数駅が利用可能で、都心へのアクセスと暮らしの利便性を両立します

建物はオートロック・エレベーター・宅配ボックスを備え、ペット飼育も相談可能（ペット可）。管理は委託・巡回体制で、管理会社はレクシオライフパートナーが担当しており、日常の安心感が得やすい点も魅力です。

間取りは1R〜3LDKまで多彩で、シングルからファミリーまで対応。分譲はレクシオ、設計は勝村建設による設計で、2000年代のしっかりとした造りが感じられます。

周辺環境は隅田公園が近く自然や散歩ルートが確保され、買い物・外食も充実。東京スカイツリー・東京ソラマチが徒歩圏内でショッピングやグルメを気軽に楽しめます。評価の高いパン屋や和菓子店、カフェが多数点在しており、日常の外食や週末のお出かけ先にも困りません。

通学区域は小梅小学校・墨田中学校。落ち着いた住宅街に位置するため、子育て世帯にも視野に入る物件です。静かな住環境と生活利便性を両立させたい方に適した選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

レクシオ向島の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2019-01	2019-03	7階	3680万円	3580万円	54.44㎡	5.21㎡	2LDK	南東向き	217万円	65万円	11700円	8700円	リフォーム無
12ヶ月	2019-01	2019-12	6階	5480万円	4090万円	62.33㎡	7.08㎡	3LDK	南東向き	216万円	65万円	13400円	9990円	リフォーム済
3ヶ月	2018-07	2018-09	6階	4810万円	4660万円	61.33㎡	4.26㎡	3LDK	南向き	251万円	75万円	13400円	9990円	リフォーム無
3ヶ月	2018-05	2018-07	7階	3480万円	3280万円	52.95㎡	5.14㎡	2LDK	南東向き	204万円	61万円	11400円	8460円	リフォーム無

全4件の売却履歴を見る

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レクシオ向島の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
703	3060万円	52.95㎡	2LDK
702	2420万円	36.74㎡	1R
701	3130万円	54.44㎡	2LDK
603	3300万円	62.33㎡	3LDK
602	2470万円	39.53㎡	1LDK
601	3080万円	57.51㎡	2LDK
503	3930万円	75.8㎡	3LDK
502	2430万円	39.53㎡	1LDK
501	3120万円	59.72㎡	3LDK
404	2540万円	49.59㎡	1LDK
403	3330万円	64.43㎡	3LDK
402	2410万円	39.53㎡	1LDK
401	3080万円	59.72㎡	3LDK
304	2470万円	49.59㎡	1LDK
303	3300万円	64.43㎡	3LDK
302	2390万円	39.53㎡	1LDK
301	3030万円	59.72㎡	3LDK
204	2400万円	49.59㎡	1LDK
203	3240万円	64.43㎡	3LDK
202	2330万円	39.53㎡	1LDK
201	2990万円	59.72㎡	3LDK
102	2240万円	39.53㎡	1LDK
101	2940万円	59.72㎡	3LDK

過去5年間のレクシオ向島、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

レクシオ向島の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではレクシオ向島のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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物件価格（万円）

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返済期間

借入額

4,090万円

月々ローン返済

￥106,170

月額返済額

￥106,170

総返済額

4,459万円

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周辺施設

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飲食店

野口鮮魚店

945㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

817㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

941㍍

焼鳥おみ乃

931㍍

SKYTREE CAFE 340

602㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

716㍍

SKYTREE CAFE 350

601㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

625㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

1009㍍

東京ソラマチ

622㍍

シズラー押上店

746㍍

松屋押上店

771㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

516㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

732㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

732㍍

cafe SUU & stay

853㍍

一蘭浅草店

980㍍

浅草牛光

886㍍

マクドナルド浅草店

982㍍

名代宇奈とと浅草店

918㍍

BANANA FACTORY

316㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

972㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

831㍍

SUKE6 DINER

780㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

994㍍

かめぱん向島店

434㍍

GRAB and GO GOODIES

285㍍

かめぱんCafe

409㍍

Hatoya Asakusa

548㍍

ちんや浅草本店

557㍍

らーめん弁慶浅草本店

610㍍

壽々喜園

972㍍

かどや

318㍍

Halal Japanese Curry Yoshi’s Passion

1007㍍

グリルグランド

934㍍

河原のあべ

314㍍

長命寺桜もち山本や

380㍍

らーめん曳舟

967㍍

鳥貴族曳舟店

874㍍

向島言問団子(ことといだんご)

436㍍

しゃぶ葉東向島店

726㍍

THE ALL DAY

980㍍

cafe capyba（capybara cafe）

848㍍

東向島珈琲店

926㍍

小学校

墨田区立業平小学校

998㍍

墨田区立横川小学校

849㍍

台東区立浅草小学校

766㍍

墨田区立小梅小学校

118㍍

墨田区立言問小学校

567㍍

台東区立富士小学校

938㍍

墨田区立第一寺島小学校

985㍍

公園

大横川親水公園

628㍍

おしなり公園

703㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

542㍍

隅田公園

475㍍

喫煙処

909㍍

台東区立隅田公園

560㍍

隅田公園遊具広場

524㍍

花川戸公園 (北側)

705㍍

隅田公園墨堤

184㍍

台東区立待乳山聖天公園

509㍍

山谷堀広場

394㍍

台東区立山谷堀公園

610㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

577㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

726㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

533㍍

ファミリーマート押上駅店

682㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

938㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

981㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

597㍍

セブンイレブン押上駅前店

750㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

657㍍

ミニストップ浅草駅北口店

841㍍

セブン-イレブン向島店

164㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

537㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

798㍍

ファミリーマート向島四丁目店

522㍍

ローソン浅草七丁目店

645㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

597㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

870㍍

ショッピング

ソラマチひろば

644㍍

東京ソラマチ

622㍍

ダイソー東京ソラマチ店

644㍍

東京ミズマチ

541㍍

浅草地下商店街

954㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

910㍍

浅草エキミセ

885㍍

東武ストア東浅草一丁目店

995㍍

レクシオ向島の近くのマンション

よくある質問

レクシオ向島についてよくいただく質問

レクシオ向島の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

レクシオ向島のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

レクシオ向島からの通勤・アクセスはどうですか？

レクシオ向島からは、最寄駅の押上まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

レクシオ向島の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではレクシオ向島の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

レクシオ向島でペットは飼えますか？

レクシオ向島のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

レクシオ向島の学区はどこですか？

レクシオ向島の小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

レクシオ向島の管理体制はどうなっていますか？

レクシオ向島の管理形態は巡回、管理会社はレクシオライフパートナーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

レクシオ向島の構造・耐震性は大丈夫ですか？

レクシオ向島の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

レクシオ向島で住宅ローンは使えますか？

はい、レクシオ向島は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

レクシオ向島はリノベーション可能ですか？

レクシオ向島はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

レクシオ向島の修繕積立金の状況は？

レクシオ向島の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

レクシオ向島の周辺環境・生活利便性は？

レクシオ向島は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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