
ヒルズ大森(東京都品川区西大井四丁目5-17)は、1985年3月竣工、地上8階・総戸数64戸の落ち着いたマンションです。西大井駅から徒歩8分、馬込駅へも徒歩14分と通勤・通学に便利な立地。周辺は住宅地と商店が程よく混在し、生活利便性と静穏性がバランスよく保たれています。
建物はエレベーター完備で、免震または制震の導入が明記された構造を採用(資料確認推奨)しており、日勤管理の管理会社(東急コミュニティー)による全部委託管理で維持・管理が行われています。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった共用設備が整っており、暮らしの安心感が高い点も魅力です。駐車場・駐輪場・バイク置場の用意があり、ファミリー層や車所有者にも配慮されています。
間取りは2LDK〜4SLDKまで幅広く用意され、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能。楽器演奏可の部屋もあるため、音楽を楽しむ方にも適しています。分譲は日本ランディック、設計は戸田建設と、実績ある企業による供給・設計です。
教育環境は品川区の伊藤学園(伊藤小学校・伊藤中学校)学区内で、通学距離も近め。買物は文化堂西大井店(約416m)ほか、ケーキ屋や飲食店、スーパー、コンビニが徒歩圏に揃い、公園(蘇峰公園など)も近く子育て世帯にも適した環境です。
築年数を踏まえたリノベーションや設備更新の余地はありますが、堅牢な設計と管理体制、生活利便施設の充実により日常生活のしやすさが期待できる物件です。静かな住宅街で利便性も確保したマンションを検討される方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-11 | 2026-02 | 3階 | 7950万円 | 7780万円 | 83.35㎡ | 20㎡ | 3LDK | 南東向き | 308万円 | 93万円 | 18610円 | 12230円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-04 | 2023-07 | 2階 | 7189万円 | 7180万円 | 83.35㎡ | 20.92㎡ | 3LDK | 東向き | 284万円 | 86万円 | 18610円 | 12230円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-02 | 2023-07 | 5階 | 6120万円 | 5980万円 | 83.35㎡ | 20.92㎡ | 2LDK | 南東向き | 237万円 | 71万円 | 18610円 | 12230円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-12 | 2023-02 | 4階 | 8780万円 | 8480万円 | 97.1㎡ | 16.27㎡ | 3LDK | 南東向き | 288万円 | 87万円 | 21750円 | 14310円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2022-07 | 2022-12 | 2階 | 5550万円 | 5550万円 | 83.35㎡ | 20.92㎡ | 3LDK | 北東向き | 220万円 | 66万円 | 18610円 | 9410円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 大田山王四丁目店
978㍍
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
451㍍
ローソン 大井三丁目店
991㍍
ショッピング
BINGO 大森駅西口店
989㍍
ダイソー 大森駅前店
958㍍
文化堂 西大井店
416㍍
小川畜産 総本店
978㍍
飲食店
中華そば 円月 ラーメン 大森
935㍍
マクドナルド 大森駅北口店
922㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
839㍍
板門店
639㍍
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
500㍍
らぁ麺 よね良
662㍍
藍屋 大井店
686㍍
横浜家系らーめん いずみ家
892㍍
公園
大井水神公園
914㍍
たぬき山公園
752㍍
大森貝塚遺跡庭園
822㍍
蘇峰公園
368㍍
堂寺児童公園
568㍍
西大井広場公園
658㍍
二葉公園
866㍍
小学校
大田区立山王小学校
574㍍
品川区立大井第一小学校
873㍍
品川区立伊藤小学校
497㍍
品川翔英小学校
764㍍
品川区立山中小学校
1008㍍
品川区立上神明小学校
943㍍

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