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ルイシャトレ早稲田

仲介手数料半額キャンペーン中
西早稲田エリア29物件
新宿区680物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ルイシャトレ早稲田 1枚目
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ルイシャトレ早稲田1枚目
ルイシャトレ早稲田2枚目
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ルイシャトレ早稲田19枚目
ルイシャトレ早稲田20枚目
ルイシャトレ早稲田21枚目
ルイシャトレ早稲田22枚目
ルイシャトレ早稲田23枚目

ルイシャトレ早稲田の概要

近くの駅
  • 面影橋徒歩6
  • 高田馬場徒歩9
  • 西早稲田徒歩6
マンション名
ルイシャトレ早稲田
住所
東京都新宿区西早稲田二丁目11-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1999年9月(築26年)
77戸
用途地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
戸塚第一小学校
中学校区域
西早稲田中学校
分譲会社
ニチモ
施工会社名
大豊建設
設計会社
東建
管理会社名
長谷工スマイルコミュニティ

ルイシャトレ早稲田の紹介

【ルイシャトレ早稲田】は、新宿区西早稲田二丁目に位置する、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた人気のマンションです。

最寄り駅は面影橋駅と西早稲田駅が徒歩6分、高田馬場駅も徒歩9分と徒歩圏内で、都心へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも快適な立地です。

1999年9月築の14階建てマンションで、総戸数は77戸。落ち着いた規模感で、程よいコミュニティ形成が期待できます。

セキュリティ面でも安心のオートロックを完備。さらに免震または制震構造で、地震に強い設計が施されています。日勤の管理体制で管理会社は信頼の長谷工スマイルコミュニティが担当しており、安心の管理体制が整っています。

設備面も充実。エレベーター完備で高層階でも楽々移動可能。24時間ゴミ出し可能で忙しい生活リズムにも対応。宅配ボックスもあり、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。

駐輪場やバイク置場も用意されており、車を持たない方の移動手段も安心。ペットも飼育可能なので、大切な家族と一緒の生活が実現します。

間取りは1DKから4LDKまで多様なタイプが揃い、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。子育て世代には、徒歩約3分の新宿区立戸塚第一小学校と徒歩圏内の西早稲田中学校があり、安心して通学させることができます。

日常の買い物も便利。徒歩数分圏内に三徳 西早稲田店やオリンピック早稲田店、成城石井 高田馬場店といったスーパーが多数あり、新鮮な食材や日用品が手軽に手に入ります。また、ドン・キホーテやダイソーも徒歩圏内で、幅広い買い物ニーズに対応可能です。

グルメ環境も充実。徒歩圏内に高評価のらぁ麺やまぐち(4.1)、とんかつひなた(4.3)、Life is Better… from Yume Wo Katare(4.4)など、多彩な飲食店が揃っています。気軽に外食やカフェタイムを楽しめます。

周辺には戸山公園や箱根山などの緑豊かな公園もあり、都会の中でも自然を感じられる環境です。散歩やジョギング、子どもの遊び場としても最適です。

交通・生活利便性と快適な住環境がバランスよく整った「ルイシャトレ早稲田」は、多様なライフスタイルを支える理想的な住まいです。都心の利便性を享受しながら、落ち着いた生活空間を求める方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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ルイシャトレ早稲田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-102024-1086280万円6280万円54.056.112LDK東向き384万円116万円114006830リフォーム
3ヶ月2024-082024-1046280万円6300万円54.527.862LDK南西向き381万円115万円114606850リフォーム
1ヶ月2024-022024-03107680万円7680万円63.6516.862LDK南向き398万円120万円120607560リフォーム
5ヶ月2023-062023-1034635万円4635万円30.245.041DK南向き506万円153万円79504980リフォーム
9ヶ月2023-012023-09114480万円4390万円37.14.21DK東向き391万円118万円88005510リフォーム
19件の売却履歴を見る
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ルイシャトレ早稲田の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13014380万円54.52㎡2LDK
12034530万円60.16㎡2LDK
10034170万円54.05㎡2LDK
2083820万円54.05㎡2LDK
2022390万円30.24㎡1DK

過去5年間のルイシャトレ早稲田西早稲田新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルイシャトレ早稲田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではルイシャトレ早稲田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルイシャトレ早稲田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,280万円
月々ローン返済
¥163,020
月額返済額
¥163,020
総返済額
6,847万円

周辺施設

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コンビニ

セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店

957

セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店

745

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

999

セブン-イレブン 西早稲田1丁目店

660

ローソン 高田馬場駅通店

865

セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店

467

ファミリーマート 豊島高田一丁目店

583

小学校

新宿区立東戸山小学校

842

新宿区立戸塚第一小学校

182

新宿区立戸塚第二小学校

737

日本女子大学附属豊明小学校

832

ショッピング

DAISO 大久保二丁目明治通り店

916

テンポス 新宿センター

664

ドン・キホーテ 新宿明治通り店

621

ヨークフーズ 早稲田店

928

ダイソー ヨークフーズ早稲田店

928

三徳 早稲田店

775

オリンピック 早稲田店

408

三徳 西早稲田店

131

ダイソー 高田馬場店

868

たんぽぽハウス 高田馬場店

498

ピーコックストア 高田馬場店

825

Seria ピーコックストア高田馬場店

820

成城石井 高田馬場店

592

BIGBOX高田馬場

878

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

817

Can★Do 高田馬場駅前店

823

ワイズマート 高田馬場店

855

よしやセーヌ 目白高田店

637

オーケー 高田馬場店

958

飲食店

ラーメン富士丸西早稲田店

872

マクドナルド 明治通り新宿ステパ店

668

喫茶店 cafe GOTO

709

マクドナルド 早稲田駅前店

694

サイゼリヤ 西早稲田店

460

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

961

らぁ麺やまぐち

56

Life is Better… from Yume Wo Katare

643

GOOD MORNING CAFE 早稲田

618

しゃぶ葉 高田馬場店

870

武蔵野アブラ學会 早稲田総本店

580

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

861

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

478

カフェ コットンクラブ

639

スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店

658

はま寿司 高田馬場店

591

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

903

楊国福 麻辣湯

727

とんかつ ひなた

640

おとんば 高田馬場店

999

マクドナルド 高田馬場駅前店

885

公園

箱根山

674

戸山公園(箱根山地区)

541

戸山公園(大久保地区)

769

文京区立目白台運動公園

968

早稲田中学校・高等学校

679

よくある質問
ルイシャトレ早稲田についてよくいただく質問
ルイシャトレ早稲田の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルイシャトレ早稲田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルイシャトレ早稲田からの通勤・アクセスはどうですか?
ルイシャトレ早稲田からは、最寄駅の面影橋まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルイシャトレ早稲田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではルイシャトレ早稲田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルイシャトレ早稲田でペットは飼えますか?
ルイシャトレ早稲田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ルイシャトレ早稲田の学区はどこですか?
ルイシャトレ早稲田の小学校区は戸塚第一小学校、中学校区は西早稲田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ルイシャトレ早稲田の管理体制はどうなっていますか?
ルイシャトレ早稲田の管理形態は日勤、管理会社は長谷工スマイルコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルイシャトレ早稲田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルイシャトレ早稲田の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ルイシャトレ早稲田で住宅ローンは使えますか?
ルイシャトレ早稲田は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ルイシャトレ早稲田はリノベーション可能ですか?
ルイシャトレ早稲田はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルイシャトレ早稲田の修繕積立金の状況は?
ルイシャトレ早稲田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルイシャトレ早稲田の周辺環境・生活利便性は?
ルイシャトレ早稲田は新宿区に位置し、最寄りの面影橋駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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