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コーポ洗足

仲介手数料半額キャンペーン中
小山エリア38物件
品川区546物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コーポ洗足の概要

近くの駅
  • 北千束徒歩14
  • 洗足徒歩7
  • 西小山徒歩5
マンション名
コーポ洗足
住所
東京都品川区小山六丁目23-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1970年7月(築55年)
36戸
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK
小学校区域
第二延山小学校
中学校区域
荏原第六中学校
分譲会社
池田建設
施工会社名
池田建設
設計会社
管理会社名
自主管理

コーポ洗足の紹介

コーポ洗足は、品川区小山六丁目23-11に位置する1970年7月築のマンションです。7階建て・総戸数36戸のスモールコミュニティで、1R〜2LDKまで幅広い間取り構成があり、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応しやすい物件です。

交通は西小山駅徒歩5分、洗足駅徒歩7分、北千束駅徒歩14分と複数駅を利用可能。通勤・通学や買い物ルートの選択肢が多いのが魅力です。

分譲・設計は池田建設、管理は自主管理となっており、管理体制や共用部の維持状況は現地確認が重要です。築年数は経っていますので、リフォームや耐震補強の履歴、設備更新状況は購入前にチェックすることをおすすめします。

周辺環境も生活利便性が高く、業務スーパー西小山店(約292m)やサミットストア(約614m)、商店街のパルム武蔵小山(約877m)など買い物施設が充実。飲食店も多く、一汁おにぎり 一粒万福(約187m)など評価の高い店も徒歩圏内です。

教育環境は品川区立第二延山小学校と荏原第六中学校の学区で、公園(品川区立荏原南公園:約396m)も近く、子育て世代にも落ち着いた住環境と言えます。

総括すると、コーポ洗足は駅近で生活利便性の高い立地と多様な間取りが魅力のヴィンテージマンションです。一方で築年数に伴うチェックポイントもあるため、現地確認・資料確認を十分に行い、リフォーム計画や管理状況を確認した上での検討が適しています。

ハザードマップ

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コーポ洗足の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-012024-0332680万円2680万円34.955.011LDK南向き253万円76万円13600リフォーム
5ヶ月2018-082019-0122499万円2099万円30.0101DK南向き231万円69万円134000リフォーム

過去5年間のコーポ洗足小山品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コーポ洗足の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコーポ洗足のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コーポ洗足の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,680万円
月々ローン返済
¥69,569
月額返済額
¥69,569
総返済額
2,922万円

周辺施設

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公園

旗の台公園

962

品川区立荏原南公園

396

飲食店

Chilling Coffee&Bake

943

豚風。

923

マクドナルド 旗の台店

882

麺家 ぶらいとん

863

呑み屋 ぶち

888

木曽路 旗の台店

652

DEMEKIN

203

バーミヤン 荏原店

784

一汁おにぎり 一粒万福

187

SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)

811

しゃぶ葉 武蔵小山店

876

コメダ珈琲店 武蔵小山店

874

まきの 武蔵小山店

865

マクドナルド 武蔵小山店

875

王様といちご

884

快活CLUB 武蔵小山駅前店

916

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

888

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

984

ショッピング

イオンタウン旗の台

885

サミットストア 荏原4丁目店

614

業務スーパー 西小山店

292

業務スーパー 武蔵小山店

958

ハードオフ武蔵小山パルム店

880

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

891

武蔵小山商店街パルム

877

モードオフ 武蔵小山パルム店

898

ダイソー 武蔵小山駅前店

912

小学校

大田区立赤松小学校複合施設

943

品川区立清水台小学校

651

品川区立延山小学校

922

品川区立第二延山小学校

505

品川区立中延小学校

934

目黒区立原町小学校

847

品川区立小山小学校

527

目黒区立向原小学校

708

コンビニ

セブン-イレブン 品川旗の台2丁目店

809

セブン-イレブン 目黒洗足駅前店

494

セブン-イレブン 品川西中延1丁目店

826

ファミリーマート 原町二丁目店

701

よくある質問
コーポ洗足についてよくいただく質問
コーポ洗足の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コーポ洗足のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コーポ洗足からの通勤・アクセスはどうですか?
コーポ洗足からは、最寄駅の北千束まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コーポ洗足の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコーポ洗足の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コーポ洗足でペットは飼えますか?
コーポ洗足のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コーポ洗足の学区はどこですか?
コーポ洗足の小学校区は第二延山小学校、中学校区は荏原第六中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コーポ洗足の管理体制はどうなっていますか?
コーポ洗足の管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コーポ洗足の構造・耐震性は大丈夫ですか?
コーポ洗足の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築55年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
コーポ洗足で住宅ローンは使えますか?
コーポ洗足は築55年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
コーポ洗足はリノベーション可能ですか?
コーポ洗足はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コーポ洗足の修繕積立金の状況は?
コーポ洗足の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
コーポ洗足の周辺環境・生活利便性は?
コーポ洗足は品川区に位置し、最寄りの北千束駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
コーポ洗足のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
コーポ洗足のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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