「ブランズ大井仙台坂ウエストヒル」(東京都品川区東大井四丁目3-7)は、2008年3月竣工、地上6階・総戸数30戸の落ち着いた中規模レジデンスです。分譲は東急不動産、設計は五洋建設、管理は東急コミュニティーによる委託管理(日勤)で、日常の管理体制が整っています。
アクセスは鮫洲駅徒歩3分、青物横丁駅徒歩7分、大井町駅徒歩9分と複数駅利用が可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です。周辺には大井公園(約102m)や鮫洲運動公園(約292m)といった緑地・運動施設が近接しており、子育てや運動習慣にも適しています。
間取りは1LDK〜3LDK(S付含む)と幅広く、単身者からファミリーまで対応。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場もあるため生活の利便性が高められています。ペット飼育可能な点もポイントです(規約あり)。
買い物・外食環境も充実。オーケー青物横丁店やアトレ大井町、イオンスタイル品川シーサイドなどが徒歩圏にあり、日常の買い物から週末のまとめ買いまで対応。近隣には飲食店も多く、焼肉や洋食、カフェなど選択肢が豊富です。
学区は立会小学校・浜川中学校で、小学校まで約200mと通学に便利。築後15年以上を経ているため、内装や設備のリフォーム履歴を確認すると安心です。セキュリティや管理体制、駅近の利便性、周辺の公園・商業施設のバランスを重視する方に向いた物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2022-08 | 2022-12 | 3階 | 10680万円 | 9968万円 | 77.97㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南西向き | 422万円 | 127万円 | 17200円 | 19410円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-06 | 2022-06 | 2階 | 6880万円 | 6880万円 | 58.55㎡ | 6.01㎡ | 2LDK | 南東向き | 388万円 | 117万円 | 12900円 | 14580円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-01 | 2022-04 | 1階 | 6680万円 | 6680万円 | 62.37㎡ | 9.55㎡ | 1SLDK | 南東向き | 354万円 | 107万円 | 13700円 | 15530円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2020-02 | 2020-07 | 4階 | 6880万円 | 6480万円 | 70.94㎡ | 9.4㎡ | 3LDK | 南東向き | 301万円 | 91万円 | 15600円 | 17660円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2019-09 | 2020-02 | 1階 | 5200万円 | 5150万円 | 58.55㎡ | 7.12㎡ | 2LDK | 南東向き | 290万円 | 87万円 | 12900円 | 14580円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 502 | 8990万円 | 90.8㎡ | 3LDK | |
| 501 | 9980万円 | 97.65㎡ | 3LDK | |
| 406 | 4290万円 | 40.41㎡ | 1LDK | |
| 405 | 6290万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 404 | 6340万円 | 70.11㎡ | 3LDK | |
| 401 | 4490万円 | 42.28㎡ | 1LDK | |
| 306 | 6990万円 | 74.98㎡ | 3LDK | |
| 305 | 5350万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 304 | 6140万円 | 70.11㎡ | 3LDK | |
| 302 | 7480万円 | 80.15㎡ | 3LDK | |
| 301 | 6780万円 | 77.97㎡ | 3LDK | |
| 206 | 6740万円 | 74.98㎡ | 3LDK | |
| 205 | 5170万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 204 | 5980万円 | 70.11㎡ | 3LDK | |
| 203 | 6030万円 | 70.94㎡ | 3LDK | |
| 202 | 7180万円 | 80.15㎡ | 3LDK | |
| 201 | 6390万円 | 77.97㎡ | 3LDK | |
| 106 | 6390万円 | 74.95㎡ | 3LDK | |
| 105 | 5100万円 | 58.55㎡ | 2LDK | |
| 104 | 5930万円 | 70.11㎡ | 3LDK | |
| 103 | 5980万円 | 70.94㎡ | 3LDK | |
| 102 | 5490万円 | 62.37㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
やきとり 鳥勝 立会川
907㍍
そば会席 立会川 吉田家
659㍍
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)
427㍍
元祖中華つけ麺大王 鮫洲店
475㍍
鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂
504㍍
麺屋 焔
665㍍
中華料理 丸吉飯店
627㍍
マクドナルド 第一京浜鮫洲店
129㍍
高倉町珈琲 大井町店
840㍍
丸 中華そば
969㍍
大井町銭場精肉店
453㍍
洋食ブルドック
505㍍
コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店
543㍍
永楽
540㍍
鳥貴族 大井町西口店
829㍍
Hummer Cafe
380㍍
インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店
556㍍
家系ラーメン まこと家
359㍍
SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店
774㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
512㍍
はなまるうどん イオン品川シーサイド店
925㍍
おにやんま 東品川店
656㍍
裏大輝家 青物横丁店
552㍍
そば切り うちば
737㍍
コンビニ
ローソン 勝島一丁目店
756㍍
ファミリーマート 東大井三丁目店
649㍍
ローソン H鮫洲店
348㍍
セブンイレブン 品川大井1丁目店
752㍍
セブン-イレブン 品川東大井1丁目店
183㍍
セブンイレブン 大井町駅前中央通り店
820㍍
セブン-イレブン 品川シーサイド店
588㍍
ミニストップ 品川シーサイド店
670㍍
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店
789㍍
ファミリーマート 品川シーサイド店
824㍍
小学校
品川区立鮫浜小学校
539㍍
品川区立立会小学校
193㍍
Shinagawa International School Samezu Campus
417㍍
品川インターナショナルスクール
566㍍
品川区立浅間台小学校
746㍍
品川区立城南小学校
741㍍
公園
しながわ花海道水辺広場
443㍍
鮫洲入江広場
344㍍
東大井公園
324㍍
大井中央公園
828㍍
大井公園
102㍍
鮫洲運動公園
292㍍
品川シーサイド公園
748㍍
ショッピング
阪急大井町ガーデン
636㍍
アトレ大井町
582㍍
肉のハナマサPLUS 大井町店
559㍍
株式会社プレシア 東京オフィス
854㍍
ゴールドパック㈱ 本社
861㍍
オーケー 青物横丁店
360㍍
品川シーサイドフォレスト
745㍍
プリマハム㈱ 本社
713㍍
㈱アイトー
911㍍
㈱アイトー 本店第3事業部
926㍍
オーバルガーデン
806㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
478㍍
カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店
925㍍
イオンスタイル 品川シーサイド
878㍍
有限会社かにわ
987㍍



















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