ミサワホームズ東大井（東京都品川区東大井一丁目9-27）は、1996年5月築・地上9階建、総戸数109戸の分譲マンションです。長谷工コーポレーション設計、分譲はミサワバン。管理は三菱地所コミュニティに全部委託され、日勤管理体制が敷かれています。
交通は複数路線が利用でき、鮫洲駅 徒歩6分、青物横丁駅 徒歩8分、品川シーサイド駅 徒歩7分、大井町駅 徒歩17分、立会川駅 徒歩8分と通勤・通学の利便性が高い立地です。
間取りは1LDK〜4LDK（1SLDK、3SLDKなど含む）と幅広く、単身者からファミリーまで対応。共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、オートロック、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場が整備されています。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢があります。
建物は免震・制震などの耐震対策が導入されており、日常の安心感に配慮されています（詳細は個別の図面・仕様確認を推奨）。管理形態は管理会社委託で安定した運営が期待できる点も特徴です。
周辺環境は買物・飲食・公園が充実。徒歩圏にオーケー青物横丁店（約484m）、イオンスタイル品川シーサイド（約627m）といったスーパーマーケット、コメダ珈琲や人気の飲食店、鮫洲運動公園（約233m）や品川シーサイド公園（約337m）など緑地も近接。教育面では鮫浜小学校・浜川中学校の学区に位置します。
築年数はあるものの、管理体制や設備面で暮らしやすさを補い、駅周辺の利便性と周辺施設の揃ったバランスの良い物件です。内装や専有部の仕様・リフォーム履歴などは物件ごとに差があるため、現地や図面での確認をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-11 | 2026-01 | 5階 | 8300万円 | 7800万円 | 61.92㎡ | 9㎡ | 3LDK | 東向き | 416万円 | 125万円 | 5800円 | 16010円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 8階 | 8580万円 | 8580万円 | 62.06㎡ | 9.28㎡ | 3LDK | 南向き | 457万円 | 138万円 | 5800円 | 16010円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-05 | 2025-05 | 3階 | 7080万円 | 7080万円 | 62.06㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南西向き | 377万円 | 114万円 | 5800円 | 16010円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-03 | 2025-03 | 4階 | 9298万円 | 9298万円 | 78.31㎡ | 21㎡ | 3LDK | 南向き | 392万円 | 118万円 | 7300円 | 20200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-12 | 2025-01 | 1階 | 6980万円 | 6980万円 | 65.94㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 349万円 | 105万円 | 6200円 | 17120円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブンイレブン 品川勝島１丁目店
975㍍
ローソン 八潮五丁目店
701㍍
ローソン 勝島一丁目店
628㍍
ファミリーマート 東大井三丁目店
922㍍
ローソン Ｈ鮫洲店
186㍍
セブン-イレブン 品川東大井１丁目店
363㍍
セブン-イレブン 品川シーサイド店
246㍍
ミニストップ 品川シーサイド店
350㍍
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店
413㍍
ファミリーマート 品川シーサイド店
541㍍
セブン-イレブン 東品川３丁目店
995㍍
飲食店
サイゼリヤ ウィラ大井店
982㍍
はま寿司 ウィラ大井店
967㍍
すき家 ウィラ大井店
944㍍
瀬戸うどん ウィラ大井店
943㍍
メイド イン インディア
700㍍
肉のヤマ牛パトリア品川
700㍍
スワンベーカリー パトリア品川店
691㍍
そば処しなの
660㍍
そば会席 立会川 吉田家
806㍍
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 （やきにくおとちゃん）
582㍍
元祖中華つけ麺大王 鮫洲店
216㍍
鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂
126㍍
マクドナルド 第一京浜鮫洲店
400㍍
大井町銭場精肉店
975㍍
コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店
155㍍
Hummer Cafe
318㍍
家系ラーメン まこと家
556㍍
SUNROSE（サンローズ）品川シーサイド店
465㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
706㍍
はなまるうどん イオン品川シーサイド店
633㍍
おにやんま 東品川店
633㍍
裏大輝家 青物横丁店
769㍍
そば切り うちば
665㍍
ショッピング
ウィラ大井
957㍍
フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店
947㍍
キャンドゥ DCM大井競馬場前店
941㍍
ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店
936㍍
㈱本吉青果
872㍍
パトリア 品川店
723㍍
全日食チェーン 品川八潮店
605㍍
株式会社プレシア 東京オフィス
456㍍
ゴールドパック㈱ 本社
462㍍
オーケー 青物横丁店
484㍍
品川シーサイドフォレスト
453㍍
プリマハム㈱ 本社
469㍍
㈱アイトー
578㍍
㈱アイトー 本店第3事業部
594㍍
オーバルガーデン
543㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
661㍍
カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店
633㍍
イオンスタイル 品川シーサイド
627㍍
有限会社かにわ
705㍍
C′z PRO 品川シーサイド店
977㍍
公園
京浜運河緑道公園
919㍍
大井ふ頭緑道公園
954㍍
八潮公園多目的広場
750㍍
八潮公園
799㍍
しながわ花海道水辺広場
514㍍
鮫洲入江広場
329㍍
東大井公園
760㍍
大井公園
532㍍
鮫洲運動公園
233㍍
品川シーサイド公園
337㍍
小学校
品川区立鮫浜小学校
760㍍
品川区立立会小学校
625㍍
Shinagawa International School Samezu Campus
416㍍
品川インターナショナルスクール
470㍍
品川区立城南小学校
856㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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