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ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

仲介手数料半額キャンペーン中
東大井エリア35物件
品川区539物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの概要

近くの駅
  • 青物横丁徒歩7
  • 大井町徒歩9
  • 鮫洲徒歩3
マンション名
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル
住所
東京都品川区東大井四丁目3-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2008年3月(築18年)
30戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
立会小学校
中学校区域
浜川中学校
分譲会社
東急不動産
施工会社名
五洋建設
設計会社
五洋建設
管理会社名
東急コミュニティー

ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの紹介

「ブランズ大井仙台坂ウエストヒル」(東京都品川区東大井四丁目3-7)は、2008年3月竣工、地上6階・総戸数30戸の落ち着いた中規模レジデンスです。分譲は東急不動産、設計は五洋建設、管理は東急コミュニティーによる委託管理(日勤)で、日常の管理体制が整っています。

アクセスは鮫洲駅徒歩3分、青物横丁駅徒歩7分、大井町駅徒歩9分と複数駅利用が可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です。周辺には大井公園(約102m)や鮫洲運動公園(約292m)といった緑地・運動施設が近接しており、子育てや運動習慣にも適しています。

間取りは1LDK〜3LDK(S付含む)と幅広く、単身者からファミリーまで対応。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場もあるため生活の利便性が高められています。ペット飼育可能な点もポイントです(規約あり)。

買い物・外食環境も充実。オーケー青物横丁店やアトレ大井町、イオンスタイル品川シーサイドなどが徒歩圏にあり、日常の買い物から週末のまとめ買いまで対応。近隣には飲食店も多く、焼肉や洋食、カフェなど選択肢が豊富です。

学区は立会小学校・浜川中学校で、小学校まで約200mと通学に便利。築後15年以上を経ているため、内装や設備のリフォーム履歴を確認すると安心です。セキュリティや管理体制、駅近の利便性、周辺の公園・商業施設のバランスを重視する方に向いた物件といえます。

ハザードマップ

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ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2022-082022-12310680万円9968万円77.9763LDK南西向き422万円127万円1720019410リフォーム
1ヶ月2022-062022-0626880万円6880万円58.556.012LDK南東向き388万円117万円1290014580リフォーム
3ヶ月2022-012022-0416680万円6680万円62.379.551SLDK南東向き354万円107万円1370015530リフォーム
6ヶ月2020-022020-0746880万円6480万円70.949.43LDK南東向き301万円91万円1560017660リフォーム
5ヶ月2019-092020-0215200万円5150万円58.557.122LDK南東向き290万円87万円1290014580リフォーム
6件の売却履歴を見る
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ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5028990万円90.8㎡3LDK
5019980万円97.65㎡3LDK
4064290万円40.41㎡1LDK
4056290万円58.55㎡2LDK
4046340万円70.11㎡3LDK
4014490万円42.28㎡1LDK
3066990万円74.98㎡3LDK
3055350万円58.55㎡2LDK
3046140万円70.11㎡3LDK
3027480万円80.15㎡3LDK
3016780万円77.97㎡3LDK
2066740万円74.98㎡3LDK
2055170万円58.55㎡2LDK
2045980万円70.11㎡3LDK
2036030万円70.94㎡3LDK
2027180万円80.15㎡3LDK
2016390万円77.97㎡3LDK
1066390万円74.95㎡3LDK
1055100万円58.55㎡2LDK
1045930万円70.11㎡3LDK
1035980万円70.94㎡3LDK
1025490万円62.37㎡2LDK

過去5年間のブランズ大井仙台坂ウエストヒル東大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではブランズ大井仙台坂ウエストヒルのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
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会員登録いただくと、ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,968万円
月々ローン返済
¥258,755
月額返済額
¥258,755
総返済額
10,868万円

周辺施設

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飲食店

やきとり 鳥勝 立会川

907

そば会席 立会川 吉田家

659

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)

427

元祖中華つけ麺大王 鮫洲店

475

鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂

504

麺屋 焔

665

中華料理 丸吉飯店

627

マクドナルド 第一京浜鮫洲店

129

高倉町珈琲 大井町店

840

丸 中華そば

969

大井町銭場精肉店

453

洋食ブルドック

505

コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店

543

永楽

540

鳥貴族 大井町西口店

829

Hummer Cafe

380

インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店

556

家系ラーメン まこと家

359

SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店

774

サイゼリヤ 青物横丁店

512

はなまるうどん イオン品川シーサイド店

925

おにやんま 東品川店

656

裏大輝家 青物横丁店

552

そば切り うちば

737

コンビニ

ローソン 勝島一丁目店

756

ファミリーマート 東大井三丁目店

649

ローソン H鮫洲店

348

セブンイレブン 品川大井1丁目店

752

セブン-イレブン 品川東大井1丁目店

183

セブンイレブン 大井町駅前中央通り店

820

セブン-イレブン 品川シーサイド店

588

ミニストップ 品川シーサイド店

670

ファミリーマート 品川シーサイド駅前店

789

ファミリーマート 品川シーサイド店

824

小学校

品川区立鮫浜小学校

539

品川区立立会小学校

193

Shinagawa International School Samezu Campus

417

品川インターナショナルスクール

566

品川区立浅間台小学校

746

品川区立城南小学校

741

公園

しながわ花海道水辺広場

443

鮫洲入江広場

344

東大井公園

324

大井中央公園

828

大井公園

102

鮫洲運動公園

292

品川シーサイド公園

748

ショッピング

阪急大井町ガーデン

636

アトレ大井町

582

肉のハナマサPLUS 大井町店

559

株式会社プレシア 東京オフィス

854

ゴールドパック㈱ 本社

861

オーケー 青物横丁店

360

品川シーサイドフォレスト

745

プリマハム㈱ 本社

713

㈱アイトー

911

㈱アイトー 本店第3事業部

926

オーバルガーデン

806

ダイソー 青物横丁駅前店

478

カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店

925

イオンスタイル 品川シーサイド

878

有限会社かにわ

987

よくある質問
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルについてよくいただく質問
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルからの通勤・アクセスはどうですか?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルからは、最寄駅の青物横丁まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではブランズ大井仙台坂ウエストヒルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルでペットは飼えますか?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの学区はどこですか?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの小学校区は立会小学校、中学校区は浜川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの管理体制はどうなっていますか?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築18年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルで住宅ローンは使えますか?
はい、ブランズ大井仙台坂ウエストヒルは築18年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルはリノベーション可能ですか?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの修繕積立金の状況は?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの周辺環境・生活利便性は?
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルは品川区に位置し、最寄りの青物横丁駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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