東京都新宿区岩戸町に位置する「パレステュディオ神楽坂シティタワー」は、2003年10月に完成した地上15階建て、総戸数144戸のタワーマンションです。都会の利便性と落ち着いた居住環境が両立した魅力的な住まいとして、多彩なライフスタイルに応えられる間取りが揃っています。
■ アクセスの利便性
最寄り駅は徒歩1分の牛込神楽坂駅をはじめ、神楽坂駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩7分の3駅利用可能。都心の主要エリアへスムーズにアクセスできるため、通勤・通学や休日のお出かけにも大変便利です。
■ 豊富な間取りバリエーション
1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDKと多彩な間取りが用意されており、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。居住空間はコンパクトながらも効率的な設計が施されており、快適な暮らしをサポートします。
■ 安心のセキュリティと共用設備
オートロック完備に加え、宅配ボックスやエレベーターを備え、日勤管理体制での委託管理により安全かつ快適な日常を実現。ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に暮らせます。
■ 周辺環境の充実
徒歩圏内にある新宿区立愛日小学校(約405m)や牛込第三中学校が学区に含まれ、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。
買い物施設も充実しており、神楽坂の人気店舗やスーパーマーケット「キッチンコート神楽坂店」(約297m)、業務スーパー新宿榎店(約809m)、さらには飯田橋ラムラ(約558m)など多彩な選択肢があります。日々の買い物やグルメ探訪に最適です。
また、神楽坂エリアの名店や話題のカフェ、レストランが徒歩圏内に多数点在。評価の高い「ル ブルターニュ 神楽坂店」や「鶏soba座銀 神楽坂東京本店」など、グルメライフも充実します。
■ 自然とリフレッシュ空間
徒歩約3分の新宿区立白銀公園は、緑豊かな憩いの場として人気。散歩やリフレッシュに適しており、都心にいながら自然と触れ合える貴重なスポットです。
■ 建築と管理体制
分譲は菱和ライフクリエイト、設計は松井建設東京支店による信頼の施工。管理会社はクレアスコミュニティーが担当し、日勤の委託管理体制でしっかりと建物の維持・管理が行われています。
パレステュディオ神楽坂シティタワーは、交通利便性、生活利便性、教育環境、セキュリティ、快適な居住空間をバランスよく兼ね備えたマンション。神楽坂・飯田橋エリアでの新生活を検討する方にとって、魅力の多い物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2023-03 | 2023-06 | 4階 | 3480万円 | 3480万円 | 23.83㎡ | 3㎡ | 1K | 南東向き | 482万円 | 146万円 | 7000円 | 6600円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-03 | 2022-08 | 6階 | 4280万円 | 4280万円 | 36.46㎡ | 5.9㎡ | 2K | 南東向き | 388万円 | 117万円 | 7200円 | 10200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-02 | 2022-03 | 6階 | 4400万円 | 4400万円 | 36.46㎡ | 6.52㎡ | 2K | 南東向き | 398万円 | 120万円 | 7200円 | 10200円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-12 | 2022-02 | 9階 | 3350万円 | 3350万円 | 24.94㎡ | 3㎡ | 1K | 南東向き | 444万円 | 134万円 | 7000円 | 6900円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-01 | 2020-01 | 10階 | 2680万円 | 2680万円 | 23.83㎡ | 3.1㎡ | 1K | 北西向き | 371万円 | 112万円 | 7000円 | 5700円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
白百合学園小学校
973㍍
新宿区立愛日小学校
405㍍
新宿区立市谷小学校
806㍍
新宿区立江戸川小学校
575㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
570㍍
飯田橋サクラテラス
641㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
912㍍
三徳 飯田橋店
648㍍
キッチンコート神楽坂店
297㍍
飯田橋ラムラ
558㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
564㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
243㍍
ダイソー 飯田橋店
577㍍
よしや SainE 神楽坂店
108㍍
業務スーパー 新宿榎店
809㍍
㈱トーハン 本社
649㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
979㍍
飲食店
餃子の店 おけ以
714㍍
The tee Tokyo
506㍍
CANAL CAFE
514㍍
400℃ Pizza Tokyo
256㍍
しかたらむかな
256㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
478㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
390㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
955㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
297㍍
珈琲館 飯田橋店
782㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
276㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
193㍍
神楽坂 茶寮 本店
320㍍
dacō?神楽坂
86㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
131㍍
神楽坂 椿々
261㍍
Aux Merveilleux de Fred
318㍍
サーモンnoodle3.0
230㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
535㍍
龍朋
439㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
303㍍
パン デ フィロゾフ
350㍍
Cafe 1 Part
664㍍
デニーズ新宿山吹町店
897㍍
うなぎ はし本
827㍍
新雅
967㍍
コンビニ
ミニストップ 飯田橋駅西口店
725㍍
セブン-イレブン 飯田橋4丁目店
955㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
442㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
515㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
638㍍
ファミリーマート 後楽店
833㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
714㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
973㍍
公園
新宿区立白銀公園
207㍍

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