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リンネの強み

ビューネ南青山ヒルズ

仲介手数料半額キャンペーン中
南青山エリア55物件
港区1108物件
4月15日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ビューネ南青山ヒルズ 1枚目
1 / 3
ビューネ南青山ヒルズ1枚目
ビューネ南青山ヒルズ2枚目
ビューネ南青山ヒルズ3枚目

ビューネ南青山ヒルズの概要

近くの駅
  • 青山一丁目徒歩13
  • 表参道徒歩8
  • 外苑前徒歩5
マンション名
ビューネ南青山ヒルズ
住所
東京都港区南青山四丁目9-27
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1998年12月(築27年)
23戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
港区立青山小学校
中学校区域
港区立青山中学校
分譲会社
日産建設
施工会社名
日産建設
設計会社
池田篠原建築計画工房
管理会社名
ライフサポート西洋

ビューネ南青山ヒルズの紹介

ビューネ南青山ヒルズの魅力

東京都港区南青山四丁目に位置する「ビューネ南青山ヒルズ」は、洗練された都市生活を求める方にぴったりのマンションです。

立地の魅力

青山一丁目駅から徒歩13分、表参道駅から徒歩8分、外苑前駅からは徒歩わずか5分という便利なロケーションにあります。

周辺には、青山公園や明治神宮外苑といった、緑豊かな公園も点在しており、都心でありながら自然を感じられる環境が整っています。

設備と特徴

1998年12月に建てられたこのマンションは、6階建てで、居住者数を23戸に限定することで、プライバシーと静寂を確保しています。

エレベーターや宅配ボックス、オートロック、24時間ゴミ出し可能な点が、忙しい都市生活をサポートします。また、ペット可、事務所可のため、多様なライフスタイルにも対応。

周辺施設

青山公園や伊藤忠ガーデンなど、自然を感じられる場所が徒歩圏内にあります。ショッピングや外食も便利で、紀ノ国屋インターナショナルや表参道ヒルズ、サニーヒルズ南青山などの人気スポットもすぐ近くです。

さらに、お子様の教育環境も充実。港区立青山小学校や青山中学校の学区内にあり、安心の教育環境が整っています。

管理体制

管理は管理会社に全部委託しており、日勤での管理体制が整っているので安心です。

間取り

多彩な間取りが用意されており、1Kから3LDKまでさまざまなニーズに対応しています。家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。

結び

ビューネ南青山ヒルズは、利便性と快適さを兼ね備えた、都市生活を楽しむための理想的な住まいです。高い生活クオリティを求める方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

ハザードマップ

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ビューネ南青山ヒルズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
11ヶ月2025-042026-02419500万円17400万円64.372LDK南向き894万円270万円1810013500リフォーム
10ヶ月2023-062024-03315500万円14800万円72.476.462LDK南向き675万円204万円2050015200リフォーム
2ヶ月2023-042023-05512980万円12980万円64.39.182LDK南向き667万円201万円1810013500リフォーム
0ヶ月2022-122022-12311000万円11000万円72.476.462LDK南向き501万円151万円2050015200リフォーム
1ヶ月2022-042022-04414980万円14980万円78.6112.342LDK南向き629万円190万円2210016500リフォーム
8件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のビューネ南青山ヒルズ南青山港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ビューネ南青山ヒルズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではビューネ南青山ヒルズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ビューネ南青山ヒルズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
17,400万円
月々ローン返済
¥451,679
月額返済額
¥451,679
総返済額
18,971万円

周辺施設

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飲食店

権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu

923

よろにく

769

THE_B

792

カフェ crisscross

678

アマムダコタン表参道店

694

ガリゲット

700

キル フェ ボン青山

454

ドルチェマリリッサ 表参道

833

サニーヒルズ南青山

230

I’m donut ? 表参道

468

銀座ウエスト 青山ガーデン

601

幸せのパンケーキ 表参道店

632

とんかつ まい泉 青山本店

593

KOFFEE MAMEYA

659

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

632

THE BELCOMO

325

TACOS 3HERMANOS 原宿

944

ホンダウエルカムプラザ 青山

768

ロイヤルガーデンカフェ青山

621

HUMAN MADE Cafe by Blue Bottle Coffee

801

シェイクシャック外苑いちょう並木店

709

neel神宮前

979

小学校

港区立青南小学校

439

港区立青山小学校

317

公園

青山公園(南地区)

729

乃木公園

858

青山公園

295

伊藤忠ガーデン

574

都立明治公園

979

神宮軟式球場噴水

922

明治神宮外苑

922

ショッピング

紀ノ国屋インターナショナル

763

Ao ビル

763

VINTAGE QOO TOKYO

786

表参道ヒルズ

851

SHARE GREEN MINAMI AOYAMA

632

青山ツイン

874

コンビニ

セブン-イレブン 赤坂8丁目店

872

ファミリーマート 日本青年館店

815

東京都立青山高等学校

643

國學院高等学校

761

よくある質問
ビューネ南青山ヒルズについてよくいただく質問
ビューネ南青山ヒルズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ビューネ南青山ヒルズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ビューネ南青山ヒルズからの通勤・アクセスはどうですか?
ビューネ南青山ヒルズからは、最寄駅の青山一丁目まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ビューネ南青山ヒルズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではビューネ南青山ヒルズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ビューネ南青山ヒルズでペットは飼えますか?
ビューネ南青山ヒルズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ビューネ南青山ヒルズの学区はどこですか?
ビューネ南青山ヒルズの小学校区は港区立青山小学校、中学校区は港区立青山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ビューネ南青山ヒルズの管理体制はどうなっていますか?
ビューネ南青山ヒルズの管理形態は日勤、管理会社はライフサポート西洋です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ビューネ南青山ヒルズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ビューネ南青山ヒルズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ビューネ南青山ヒルズで住宅ローンは使えますか?
ビューネ南青山ヒルズは築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ビューネ南青山ヒルズはリノベーション可能ですか?
ビューネ南青山ヒルズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ビューネ南青山ヒルズの修繕積立金の状況は?
ビューネ南青山ヒルズの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ビューネ南青山ヒルズの周辺環境・生活利便性は?
ビューネ南青山ヒルズは港区に位置し、最寄りの青山一丁目駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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