コンチネンタルハイツ御殿山は、品川区北品川五丁目に位置する落ち着いた低層マンションです。大崎駅徒歩10分、北品川駅徒歩8分、五反田駅徒歩10分と3駅利用可能で、都心へのアクセスと生活利便性を両立します。
建物は1981年築・地上4階、総戸数15戸の小規模マンション。エレベーター、宅配ボックス、ペット飼育可といった実用的な設備を備え、管理は自主管理で運営されています。分譲は但馬建設、設計は但馬ハウス工業によるものです。
間取りは1R〜2LDKまで揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。戸数が少ないため住戸同士の距離感が保たれ、落ち着いたコミュニティが形成されやすい点が特徴です。一方で1980年代築のため、リノベーションで個性を出せる余地があります。
周辺は公園や飲食店が充実。五反田ふれあい水辺広場や品川セントラルガーデンが近く、散歩や週末のリフレッシュに便利です。大崎ニューシティやゲートシティ大崎、アトレ品川などの商業施設も徒歩圏内で、スーパーやカフェ、ベーカリー、人気ラーメン店など日常外食にも困りません。
学区域は御殿山小学校、城南中学校で、子育て世帯にも選びやすいエリア。都心に近く利便性が高い一方、住宅街としての落ち着きも残るため、通勤重視の単身者から静かな住環境を求めるファミリーまで幅広く検討できる物件です。築年を踏まえた設備更新や管理状況の確認を行うと、購入後の安心につながります。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2023-02 | 2023-06 | 4階 | 3280万円 | 3280万円 | 43.99㎡ | 28㎡ | ワンルーム | 南西向き | 246万円 | 74万円 | 6400円 | 12600円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2020-11 | 2021-02 | 4階 | 3180万円 | 3180万円 | 38.32㎡ | 4.73㎡ | 1LDK | 南東向き | 274万円 | 82万円 | 5300円 | 10700円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2018-02 | 2018-05 | 3階 | 2330万円 | 2280万円 | 38.32㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 196万円 | 59万円 | 8000円 | 8000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-09 | 2017-11 | 1階 | 2580万円 | 2580万円 | 48.64㎡ | 6.16㎡ | 1LDK | 南向き | 175万円 | 53万円 | 7000円 | 14000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
子供の森公園
821㍍
五反田ふれあい水辺広場
692㍍
五反田南公園
800㍍
品川区立東八ツ山公園
889㍍
品川セントラルガーデン
773㍍
港南ふれあい広場
951㍍
品川駅港南口交通広場
941㍍
高輪森の公園
818㍍
プリンスホテル日本庭園
891㍍
飲食店
六厘舎 大崎店
781㍍
KAIDO books&coffee
902㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
489㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
546㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
496㍍
CAFE＆HALL Ours
299㍍
中華そば 和渦 TOKYO
440㍍
pain du boo(パンデュブー)
574㍍
東京豆漿生活
913㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
987㍍
屋形船・クルーザー 船清
921㍍
ラーメン二郎 品川店
840㍍
七宝麻辣湯 五反田店
968㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
942㍍
SAISON bakery&coffee
787㍍
おにやんま 五反田本店
927㍍
マクドナルド アトレ五反田店
996㍍
スターバックス コーヒー 品川インターシティ店
818㍍
餃子マニア 品川本店
518㍍
バーミヤン 品川グランドコモンズ店
755㍍
LUXE DINING HAPUNA
560㍍
つばめグリル 品川駅前店
602㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
1001㍍
ロイヤルホスト高輪店
662㍍
スターバックス コーヒー JR東海 品川駅店
896㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
912㍍
ショッピング
日本ハム㈱ 東京支社
762㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
526㍍
ゲートシティ大崎
524㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
536㍍
大崎ニューシティ
496㍍
五反田東急スクエア
876㍍
東急ストア 五反田店
884㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
872㍍
品川グランパサージュ2
722㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
884㍍
セリア ウィング高輪WEST店
637㍍
エキュート品川
789㍍
ウィング高輪
690㍍
アトレ品川
904㍍
コンビニ
ミニストップ 北品川５丁目店
517㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
283㍍
ローソン 北品川一丁目店
852㍍
セブン-イレブン 五反田店
749㍍
ファミリーマート 品川グランパサージュ店
700㍍
ファミリーマート サンズ高輪四丁目店
416㍍
セブン-イレブン 品川東五反田１丁目店
927㍍
セブン-イレブン 品川イーストワンタワー店
813㍍
セブン-イレブン 品川プリンスホテル店
610㍍
ローソン 品川駅中央口店
964㍍
セブン-イレブン 品川駅前店
870㍍
小学校
品川区立芳水小学校
932㍍
カナディアンインターナショナルスクール
405㍍
品川区立台場小学校
929㍍
品川区立御殿山小学校
146㍍
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