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向島パークハイツ第3の購入・売却

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

向島パークハイツ第3の概要

近くの駅

浅草徒歩11分
押上徒歩12分
とうきょうスカイツリー徒歩5分
本所吾妻橋徒歩6分

マンション名

向島パークハイツ第3

住所

東京都墨田区向島二丁目22-1

所有権タイプ

旧法賃借権

地上階層

12階

築年数

1994年2月（築31年）

66戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1DK、1SDK、2DK、2LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

東和土地建物

施工会社名

東海興業

設計会社

ガイ・コーポレーション

管理会社名

東和警備保障

向島パークハイツ第3の紹介

向島パークハイツ第3（東京都墨田区向島二丁目22-1）は、1994年2月築・地上12階建て、66戸の中規模マンションです。浅草駅から徒歩11分、押上駅徒歩12分、とうきょうスカイツリー駅徒歩5分、本所吾妻橋駅徒歩6分と複数路線・駅が利用でき、都心へのアクセスと観光スポットへの利便性が高い立地です。🗼

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性をカバー。駐輪場・バイク置場があり、自転車や原付での移動もしやすく、ペット飼育可（規約あり）でペットと暮らすことも可能です。管理は委託・日勤管理で、管理会社は東和警備保障。分譲は東和土地建物、設計は東海興業といった実績ある事業者による供給です。

間取りは1R〜2LDKまで幅広く、単身者からDINKS・小さな家族まで対応。共用設備や宅配ボックスなど、テレワーク中心の生活にも対応しやすい構成です。建物は竣工からの年数を経ていますが、その分周辺には成熟した生活インフラが整っています。

周辺環境は隅田公園まで約200mと近く、河川沿いの散策や季節の景観が楽しめます。東京ソラマチ・スカイツリーも徒歩圏で、買物・グルメ・レジャーの選択肢が豊富。飲食店やカフェ、ベーカリーも多く、日常の外食やお出かけにも困りません。コンビニや商業施設が揃っているため、買い物利便性も良好です。🍞☕

学区は小梅小学校・墨田中学校で、通学距離も短め。子育て世代にとっても安心感のあるエリアです。

総じて、向島パークハイツ第3は交通利便性、生活利便性、公園や商業施設への近さを兼ね備えたマンション。築年数を踏まえたリノベーションや内装の更新で、暮らしやすさをさらに高められる物件と言えます。🏙️

向島パークハイツ第3の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2024-04	2024-07	11階	4680万円	4600万円	50.8㎡	15.37㎡	ワンルーム	北西向き	299万円	90万円	13200円	10230円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	11階	4680万円	4680万円	50.8㎡	15.37㎡	ワンルーム	北西向き	304万円	92万円	13200円	10230円	リフォーム無
4ヶ月	2023-09	2023-12	11階	3880万円	3880万円	50.8㎡	5㎡	ワンルーム	北西向き	252万円	76万円	13200円	10230円	リフォーム無
6ヶ月	2022-01	2022-07	11階	5280万円	5280万円	60.04㎡	16.07㎡	2LDK	南西向き	290万円	87万円	12600円	12040円	リフォーム済
5ヶ月	2020-11	2021-04	3階	3480万円	3280万円	60.04㎡	16.07㎡	2LDK	南西向き	180万円	54万円	12600円	12040円	リフォーム済
0ヶ月	2020-03	2020-03	6階	2580万円	2580万円	38.22㎡	3.96㎡	1DK	北西向き	223万円	67万円	8000円	7650円	リフォーム無
15ヶ月	2019-07	2020-09	6階	2250万円	2580万円	38.22㎡	3.96㎡	1DK	北西向き	223万円	67万円	8000円	7650円	リフォーム無
6ヶ月	2018-07	2019-01	12階	4800万円	4800万円	60.04㎡	16.07㎡	2LDK	南西向き	264万円	79万円	12600円	12040円	リフォーム無
1ヶ月	2017-09	2017-10	7階	3580万円	3480万円	59.98㎡	9.32㎡	2LDK	南東向き	191万円	58万円	0円	0円	リフォーム無

過去5年間の向島パークハイツ第3、向島、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

大横川親水公園

885㍍

業平公園

970㍍

大横川親水公園

488㍍

おしなり公園

681㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

312㍍

隅田公園

247㍍

喫煙処

749㍍

台東区立隅田公園

399㍍

隅田公園遊具広場

381㍍

花川戸公園 (北側)

558㍍

隅田公園墨堤

198㍍

台東区立待乳山聖天公園

502㍍

山谷堀広場

444㍍

台東区立山谷堀公園

660㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

792㍍

飲食店

野口鮮魚店

757㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

589㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

961㍍

浅草むぎとろ本店

938㍍

焼鳥おみ乃

983㍍

SKYTREE CAFE 340

562㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

732㍍

SKYTREE CAFE 350

576㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

614㍍

和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant

792㍍

東京ソラマチ

617㍍

シズラー押上店

789㍍

松屋押上店

818㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

297㍍

浅草牛かつ

932㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

791㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

791㍍

cafe SUU & stay

929㍍

一蘭浅草店

775㍍

浅草牛光

681㍍

マクドナルド浅草店

786㍍

浅草もんじゃぜんや

965㍍

名代宇奈とと浅草店

724㍍

BANANA FACTORY

313㍍

黒毛和牛壱乃屋浅草

785㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

945㍍

SUKE6 DINER

586㍍

浅草名代らーめん与ろゐ屋

815㍍

かめぱん向島店

576㍍

GRAB and GO GOODIES

426㍍

かめぱんCafe

556㍍

Hatoya Asakusa

420㍍

浅草花月堂本店

974㍍

ちんや浅草本店

448㍍

らーめん弁慶浅草本店

504㍍

FEBRUARY KITCHEN

978㍍

壽々喜園

874㍍

かどや

548㍍

Halal Japanese Curry Yoshi’s Passion

917㍍

グリルグランド

856㍍

河原のあべ

542㍍

長命寺桜もち山本や

596㍍

向島言問団子(ことといだんご)

655㍍

しゃぶ葉東向島店

955㍍

小学校

墨田区立業平小学校

921㍍

墨田区立横川小学校

671㍍

台東区立浅草小学校

599㍍

墨田区立小梅小学校

155㍍

墨田区立言問小学校

798㍍

台東区立富士小学校

908㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

713㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

438㍍

セブン-イレブン浅草雷門前店

892㍍

ファミリーマート押上駅店

721㍍

ファミリーマート浅草雷門前店

838㍍

セブンイレブン東武浅草駅前店

776㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

646㍍

セブンイレブン押上駅前店

847㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

763㍍

ミニストップ浅草駅北口店

656㍍

セブン-イレブン向島店

376㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

451㍍

セブン-イレブン浅草馬道店

703㍍

ローソン浅草観音店

948㍍

ファミリーマート向島四丁目店

746㍍

ローソン浅草七丁目店

679㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

823㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

937㍍

ショッピング

ソラマチひろば

632㍍

東京ソラマチ

617㍍

ダイソー東京ソラマチ店

652㍍

ダイソーセイムス浅草雷門通り店

809㍍

東京ミズマチ

310㍍

浅草地下商店街

752㍍

Seria 浅草ＥＫＩＭＩＳＥ店

712㍍

仲見世商店街

860㍍

浅草エキミセ

688㍍

向島パークハイツ第3の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主が向島パークハイツ第3のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

向島パークハイツ第3をお探しの方

7人

このマンション特定で探している買主がいます

向島エリアをお探しの方

800人以上

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墨田区をお探しの方

3000人以上

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マーケット状況

売り手市場

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

向島パークハイツ第3の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネには向島パークハイツ第3の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネでは向島パークハイツ第3のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

向島パークハイツ第3についてよくいただく質問

向島パークハイツ第3の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、向島パークハイツ第3を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

向島パークハイツ第3の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

向島パークハイツ第3の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

向島パークハイツ第3のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

向島パークハイツ第3からの通勤・アクセスはどうですか？

向島パークハイツ第3からは、最寄駅の浅草まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

向島パークハイツ第3の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは向島パークハイツ第3の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

向島パークハイツ第3のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

向島パークハイツ第3のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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