錦糸町第3ローヤルコーポは、墨田区江東橋五丁目に位置する総戸数38戸、地上7階建てのマンションです。菊川駅から徒歩10分、住吉駅徒歩9分、錦糸町駅へも徒歩12分と複数路線が利用でき、通勤・買物ともに利便性の高い立地です
建物は1986年築(昭和61年)ですが、エレベーターやオートロック、宅配ボックスを備え、ペット飼育可の点も魅力。駐輪場・バイク置場があり、日常の動線が考えられた設備構成です。また、免震・制震に関する表示があり(※詳細は要確認)、管理は委託・巡回方式で行われています
間取りは1LDK〜3LDKまで幅広く、単身者〜ファミリーまで対応可能。分譲・設計は藤澤建設、管理は京葉ビルサービスが担当しています。
周辺環境も充実。スーパー「オーケー住吉店」まで約214mで日常の買物が便利、錦糸町エリアの商業施設(錦糸町マルイ、テルミナ、アルカキット)も徒歩圏内で外食やショッピングに困りません。飲食店はくら寿司や亀戸ぎょうざ、カフェ類も多く、休日の過ごし方の選択肢が広いです
子育て環境は、学区が菊川小学校(約202m)・竪川中学校で通学も安心。近隣には猿江恩賜公園や竪川親水公園といった緑地もあり、リフレッシュに適しています
築年数や細部の仕様(耐震関連、修繕履歴等)は確認が必要ですが、交通利便・生活利便ともにバランスの良い物件です。ペット可や宅配ボックス、オートロックといった現代のニーズに応える設備も魅力の一つ。居住用はもちろん、投資やセカンドユースの候補としても検討しやすいマンションです
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-11 | 2025-11 | 7階 | 5780万円 | 5780万円 | 62.35㎡ | 13㎡ | 3LDK | 西向き | 306万円 | 92万円 | 14880円 | 16070円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-11 | 2025-01 | 3階 | 5290万円 | 5290万円 | 60.2㎡ | 7㎡ | 3LDK | 西向き | 290万円 | 87万円 | 14370円 | 15520円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-08 | 2025-01 | 3階 | 5280万円 | 4980万円 | 59.4㎡ | 6.91㎡ | 3LDK | 東向き | 277万円 | 83万円 | 14180円 | 15310円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-05 | 2024-09 | 3階 | 3930万円 | 3930万円 | 60.2㎡ | 7㎡ | 2LDK | 西向き | 215万円 | 65万円 | 14370円 | 15520円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2024-02 | 2024-11 | 3階 | 3780万円 | 3780万円 | 47.23㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南西向き | 264万円 | 80万円 | 11270円 | 12180円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立墨田工科高等学校
739㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
325㍍
小学校
江東区立東川小学校
454㍍
墨田区立中和小学校
649㍍
墨田区立菊川小学校
202㍍
墨田区立緑小学校
815㍍
墨田区立錦糸小学校
805㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
377㍍
夢庵 江東住吉店
377㍍
スミヨシホルモン
506㍍
横綱とんかつ どすこい田中
510㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
448㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
552㍍
資さんうどん 両国店
883㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
589㍍
カフェ・喫茶 ニット
733㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
695㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
557㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
735㍍
Shake Tree Burger & Bar
753㍍
フーフー飯店
799㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
996㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
924㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
944㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
232㍍
オーケー 住吉店
214㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
506㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
506㍍
BIG5
774㍍
Seria 錦糸町マルイ店
517㍍
錦糸町マルイ
514㍍
楽天地ビル
742㍍
錦糸町PARCO
738㍍
テルミナ
621㍍
アルカキット錦糸町
688㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
820㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
725㍍
公園
猿江恩賜公園
801㍍
竪川親水公園
741㍍
錦糸堀公園
664㍍
錦糸町駅南口広場
622㍍
錦糸公園
999㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
426㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
596㍍

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