【1件売出中・手数料半額】自由が丘セントラルマンションの中古マンション購入｜リンネ

自由が丘セントラルマンションの概要

近くの駅

奥沢徒歩17分
自由が丘徒歩11分
都立大学徒歩10分

マンション名

自由が丘セントラルマンション

住所

東京都目黒区八雲三丁目11-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1970年11月（築55年）

45戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK

小学校区域

宮前小学校

中学校区域

第十中学校

分譲会社

日本中央地所

施工会社名

長谷川工務店

設計会社

株式会社Ｉ．Ｎ．Ａ．新建築研究所

管理会社名

伊藤忠アーバンコミュニティ

自由が丘セントラルマンションの紹介

自由が丘セントラルマンションは、目黒区八雲三丁目に位置する総戸数45戸、9階建ての分譲マンションです。1970年11月築の建物で、設計は長谷川工務店、分譲は日本中央地所、管理は伊藤忠アーバンコミュニティが委託・日勤体制で担当しています。

交通は都立大学駅徒歩10分、自由が丘駅徒歩11分、奥沢駅徒歩17分と複数路線へのアクセスが可能で、通勤・通学や買物の利便性が高い立地です。間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応しやすい構成です。

特徴としてペット飼育可、楽器演奏可、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場ありといった実用的な設備が整っています。管理体制は委託・日勤のため日常の管理やメンテナンスが行き届きやすい点も安心材料です。

周辺は自由が丘エリアの落ち着いた住宅地で、モンサンクレールやバゲットラビット、八雲茶寮など人気のカフェ・スイーツ店が徒歩圏内に点在。東急ストアや成城石井、西友など食料品店も利用しやすく、日常の買い物環境が充実しています。緑地は宮前公園や自由が丘公園が近く、子どもの遊び場や散歩ルートとして活用できます。

学区域は目黒区立宮前小学校と第十中学校で、通学環境も確保されています。建物の築年は経ていますが、利便性と生活環境のバランスが良く、ペットや楽器の利用を希望する方、自由が丘エリアで落ち着いた暮らしを求める方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-11	2026-01	6階	6180万円	6180万円	56.22㎡	6㎡	2LDK	東向き	363万円	109万円	23500円	15000円	リフォーム無
10ヶ月	2023-11	2024-08	2階	4999万円	4399万円	48.47㎡	3.74㎡	2LDK	南東向き	300万円	90万円	16469円	15000円	リフォーム済
4ヶ月	2023-09	2024-01	7階	3380万円	3380万円	38.25㎡	3㎡	ワンルーム	北西向き	292万円	88万円	13959円	15000円	リフォーム済
2ヶ月	2023-05	2023-07	7階	5198万円	5198万円	56.22㎡	6.94㎡	3LDK	南向き	305万円	92万円	18549円	15000円	リフォーム済
8ヶ月	2022-04	2022-12	6階	4480万円	4190万円	48.47㎡	3.74㎡	2DK	南東向き	285万円	86万円	16669円	15000円	リフォーム済

周辺施設

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飲食店

MANDARINE BROTHERS直営店

980㍍

amber

964㍍

サイゼリヤ自由が丘店

915㍍

FLIPPER'S 自由が丘店

896㍍

LATTE GRAPHIC 自由が丘店

896㍍

パリセヴェイユ

922㍍

スターバックスコーヒー奥沢2丁目店

867㍍

C'EST UNE BONNE IDÉE 自由が丘店

872㍍

ダロワイヨ自由が丘本店

819㍍

しゃぶ葉自由が丘店

803㍍

Aburi TORA -熟成鮨と炙り鮨- 自由が丘店

830㍍

コメダ珈琲店自由が丘メープル通り店

799㍍

横浜らーめん渡来武

777㍍

YOTSUBA TEA

816㍍

マクドナルド自由が丘駅前店

758㍍

大山生煎店

753㍍

Tecona bagel 自由が丘

768㍍

we love donut 自由が丘店

742㍍

オニバスコーヒー自由が丘店

761㍍

クァンアンタム

720㍍

モンスーンカフェ自由が丘／MonsoonCafe Jiyugaoka

683㍍

パスタバルMiKiYA's 自由が丘

644㍍

ミルクランドホッカイドウトウキョウカフェ自由が丘

642㍍

マロリーポークステーキ

614㍍

波の

625㍍

自由が丘ロール屋

404㍍

バゲットラビット自由が丘店

393㍍

モンサンクレール

350㍍

すし処新田中

824㍍

RusaRuka 自由が丘店

149㍍

アメリカンクラブハウス都立大学店

725㍍

Toshi Au Coeur du Pain

690㍍

リトルシェフ

808㍍

釜玉中華そばナポレオン軒

653㍍

八雲茶寮

468㍍

ショッピング

トレインチ自由が丘

964㍍

セカンドストリート自由が丘２号店

888㍍

成城石井自由が丘店

877㍍

食品館あおば自由が丘店

841㍍

東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店

812㍍

ダイソーフレル・ウィズ自由が丘店

813㍍

フレル・ウィズ自由が丘

813㍍

カメラのキタムラ東京／自由が丘デュアオーネ店

830㍍

JIYUGAOKA de aone

827㍍

BOOKOFF 自由が丘駅前店

791㍍

Seria 自由が丘店

762㍍

Can★Do 自由が丘店

743㍍

Kindal カインドオル自由が丘店

719㍍

文化堂緑ケ丘店

891㍍

BINGO 自由が丘店

864㍍

ラ・ヴィータ自由が丘

487㍍

紀ノ国屋等々力店

823㍍

西友深沢目黒通り店

744㍍

肉のハナマサ都立大店

651㍍

東急ストア都立大学店

704㍍

公園

九品仏川緑道

919㍍

奥沢二丁目公園

872㍍

自由が丘公園

537㍍

中根公園

731㍍

宮前公園

476㍍

衾町公園

894㍍

衾町公園児童交通施設

898㍍

コンビニ

セブン-イレブン自由が丘駅前店

752㍍

セブン-イレブン目黒自由が丘１丁目東店

751㍍

ファミリーマート緑が丘一丁目店

913㍍

セブン-イレブン自由が丘学園通り店

344㍍

ローソン目黒平町二丁目店

826㍍

ファミリーマート深沢二丁目店

767㍍

セブン-イレブン目黒八雲５丁目店

648㍍

小学校

グレッグ・インターナショナルスクール

649㍍

目黒区立緑ヶ丘小学校

670㍍

目黒区立中根小学校

876㍍

目黒区立宮前小学校

211㍍

KAIS Elementary & Middle School

586㍍

目黒区立八雲小学校

391㍍

自由が丘セントラルマンションの近くのマンション

よくある質問

自由が丘セントラルマンションについてよくいただく質問

自由が丘セントラルマンションの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

自由が丘セントラルマンションのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

自由が丘セントラルマンションからの通勤・アクセスはどうですか？

自由が丘セントラルマンションからは、最寄駅の奥沢まで徒歩17分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

自由が丘セントラルマンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは自由が丘セントラルマンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

自由が丘セントラルマンションでペットは飼えますか？

自由が丘セントラルマンションのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

自由が丘セントラルマンションの学区はどこですか？

自由が丘セントラルマンションの小学校区は宮前小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

自由が丘セントラルマンションの管理体制はどうなっていますか？

自由が丘セントラルマンションの管理形態は日勤、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

自由が丘セントラルマンションの構造・耐震性は大丈夫ですか？

自由が丘セントラルマンションの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築55年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

自由が丘セントラルマンションで住宅ローンは使えますか？

自由が丘セントラルマンションは築55年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

自由が丘セントラルマンションはリノベーション可能ですか？

自由が丘セントラルマンションはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

自由が丘セントラルマンションの修繕積立金の状況は？

自由が丘セントラルマンションの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

自由が丘セントラルマンションの周辺環境・生活利便性は？

自由が丘セントラルマンションは目黒区に位置し、最寄りの奥沢駅まで徒歩17分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

自由が丘セントラルマンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

自由が丘セントラルマンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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