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ディアナコート八雲

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
八雲エリア13物件
目黒区382物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ディアナコート八雲の概要

近くの駅
  • 奥沢徒歩20
  • 自由が丘徒歩12
  • 都立大学徒歩7
マンション名
ディアナコート八雲
住所
東京都目黒区八雲二丁目11-23
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
2000年3月(築26年)
34戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
八雲小学校
中学校区域
第十中学校
分譲会社
モリモト
施工会社名
新井組
設計会社
設計工房
管理会社名
オーエムサービス

ディアナコート八雲の紹介

ディアナコート八雲は、目黒区八雲二丁目に位置する落ち着いた低層レジデンスです。東京都目黒区八雲二丁目11-23、2000年3月竣工、総戸数34戸・地上3階建てのスケール感で、周辺の住宅街に馴染む佇まいが魅力です。

交通は都立大学駅徒歩7分、自由が丘駅徒歩12分、奥沢駅徒歩20分と複数路線が利用でき、通勤・買い物の利便性が高い一方で静かな住環境が保たれています。

分譲はモリモト、設計は新井組、管理はオーエムサービスによる委託(日勤)。オートロックやエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性に配慮した共用設備が整っています。また、ペット飼育可や駐輪場・バイク置場があるためペットオーナーや趣味のある方にも適しています。建物は揺れに配慮した構造を採用しています。

間取りは1LDK〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。学区は八雲小学校・第十中学校で、子育て世帯にも安心です。

周辺はスーパーマーケット(肉のハナマサ、東急ストア、紀ノ国屋など)、人気のスイーツ店やベーカリー(モンサンクレール、バゲットラビット等)、カフェが点在し、食と暮らしの利便性が高いエリア。宮前公園や自由が丘公園、駒沢公園のドッグランも徒歩圏内で、散歩や週末のリフレッシュにも便利です。

静かな住宅地の落ち着きと、自由が丘方面の賑わいを両立した物件を検討する方におすすめのマンションです

ハザードマップ

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ディアナコート八雲の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-112026-02310800万円10800万円58.2761SLDK東向き612万円185万円1750019300リフォーム
5ヶ月2025-062025-10314490万円13800万円66.1672SLDK西向き689万円208万円1980022280リフォーム
3ヶ月2024-122025-02310480万円9980万円66.167.453LDK西向き498万円150万円1840020710リフォーム
4ヶ月2024-042024-0727880万円7480万円57.602LDK東向き429万円129万円00リフォーム
11ヶ月2024-012024-1118380万円7480万円57.66.421LDK東向き429万円129万円1600018030リフォーム
16件の売却履歴を見る
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過去5年間のディアナコート八雲八雲目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ディアナコート八雲の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではディアナコート八雲のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ディアナコート八雲の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,800万円
月々ローン返済
¥280,352
月額返済額
¥280,352
総返済額
11,775万円

周辺施設

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ショッピング

食品館あおば 自由が丘店

991

東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店

976

ダイソー フレル・ウィズ自由が丘店

974

フレル・ウィズ自由が丘

974

BOOKOFF 自由が丘駅前店

972

Seria 自由が丘店

943

Can★Do 自由が丘店

906

Kindal カインドオル自由が丘店

884

文化堂 緑ケ丘店

987

BINGO 自由が丘店

965

ラ・ヴィータ 自由が丘

670

紀ノ国屋 等々力店

938

西友 深沢目黒通り店

862

肉のハナマサ 都立大店

518

東急ストア 都立大学店

572

飲食店

ダロワイヨ 自由が丘本店

997

しゃぶ葉 自由が丘店

973

コメダ珈琲店 自由が丘メープル通り店

981

横浜らーめん 渡来武

943

YOTSUBA TEA

1003

マクドナルド 自由が丘駅前店

938

大山生煎店

909

Tecona bagel 自由が丘

954

we love donut 自由が丘店

897

オニバスコーヒー 自由が丘店

904

クァン アン タム

891

モンスーンカフェ 自由が丘/MonsoonCafe Jiyugaoka

855

パスタバルMiKiYA's 自由が丘

815

ミルクランド ホッカイドウ トウキョウ カフェ 自由が丘

819

マロリーポークステーキ

783

波の

782

自由が丘ロール屋

569

バゲットラビット 自由が丘店

553

モンサンクレール

531

すし処 新田中

814

RusaRuka 自由が丘店

331

アメリカンクラブハウス 都立大学店

669

Toshi Au Coeur du Pain

583

リトルシェフ

692

釜玉中華そば ナポレオン軒

526

八雲茶寮

359

AS CLASSICS DINER

983

コンビニ

セブン-イレブン 自由が丘駅前店

932

セブン-イレブン 目黒自由が丘1丁目東店

908

ファミリーマート 緑が丘一丁目店

976

セブン-イレブン 自由が丘学園通り店

528

ローソン 目黒平町二丁目店

764

ファミリーマート 深沢二丁目店

740

セブン-イレブン 目黒八雲5丁目店

524

小学校

グレッグ・インターナショナルスクール

813

目黒区立緑ヶ丘小学校

774

目黒区立中根小学校

863

目黒区立宮前小学校

315

KAIS Elementary & Middle School

470

目黒区立八雲小学校

204

公園

自由が丘公園

724

中根公園

723

宮前公園

490

衾町公園

742

衾町公園児童交通施設

739

りす公園

905

駒沢オリンピック公園ドッグラン

988

よくある質問
ディアナコート八雲についてよくいただく質問
ディアナコート八雲の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ディアナコート八雲のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ディアナコート八雲からの通勤・アクセスはどうですか?
ディアナコート八雲からは、最寄駅の奥沢まで徒歩20分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ディアナコート八雲の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではディアナコート八雲の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ディアナコート八雲でペットは飼えますか?
ディアナコート八雲のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ディアナコート八雲の学区はどこですか?
ディアナコート八雲の小学校区は八雲小学校、中学校区は第十中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ディアナコート八雲の管理体制はどうなっていますか?
ディアナコート八雲の管理形態は日勤、管理会社はオーエムサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ディアナコート八雲の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ディアナコート八雲の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ディアナコート八雲で住宅ローンは使えますか?
ディアナコート八雲は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ディアナコート八雲はリノベーション可能ですか?
ディアナコート八雲はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ディアナコート八雲の修繕積立金の状況は?
ディアナコート八雲の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ディアナコート八雲の周辺環境・生活利便性は?
ディアナコート八雲は目黒区に位置し、最寄りの奥沢駅まで徒歩20分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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