東京都品川区東大井一丁目に位置する「アイビハイツ南品川」
所在地：東京都品川区東大井1-11-7。1983年9月築、地上12階・総戸数193戸の大規模レジデンスです。分譲は野村貿易、設計は東海興業・佐伯建設工業、管理は日本ハウズィングによる委託（日勤）体制で運営されています。
交通利便：品川シーサイド駅 徒歩5分、鮫洲駅 徒歩9分、青物横丁駅 徒歩13分、大井競馬場前駅 徒歩18分と複数路線が利用しやすく、都心や品川方面へのアクセスが良好です。
居住プラン：1LDK〜4LDKまで幅広い間取りを備え、単身〜ファミリーまで対応。宅配ボックスやエレベーター、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性が整っています。
設備・特徴：免震／制震の配慮（※詳細は物件資料で要確認）、駐輪場・バイク置場、ペット飼育可（規約あり）など、多様な暮らし方に対応。管理は委託かつ日勤体制で、共用部分の維持管理がなされています。
周辺環境：徒歩圏に品川シーサイド公園（約340m）や鮫洲運動公園（約409m）など緑地が点在し、休日の散策や子どもの遊び場にも便利。イオンスタイル品川シーサイドやオーケー青物横丁などの買い物施設も近く、日常の買い物に困りません。飲食店も多数あり外食やテイクアウトも利用しやすい環境です。
教育：学区は鮫浜小学校・浜川中学校で、ファミリー層にも適した立地です。
総括：大規模で管理体制が整ったマンション。交通・商業・公園がバランスよく揃い、単身者からファミリーまで幅広く検討できる物件です。ペット可や宅配ボックスなど、現代の暮らしに必要な設備が備わっている点も見どころです
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 7階 | 6480万円 | 6480万円 | 65.61㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南西向き | 326万円 | 98万円 | 9606円 | 10233円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2026-01 | 2026-03 | 7階 | 4770万円 | 4770万円 | 55.41㎡ | 6㎡ | 3LDK | 北西向き | 284万円 | 86万円 | 7757円 | 8256円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 7階 | 5780万円 | 5780万円 | 68.61㎡ | 7.92㎡ | 3LDK | 南西向き | 278万円 | 84万円 | 9605円 | 10233円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 9階 | 5980万円 | 5980万円 | 64.01㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南東向き | 308万円 | 93万円 | 8961円 | 9537円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 9階 | 6480万円 | 6480万円 | 67.46㎡ | 8.32㎡ | 3LDK | 南東向き | 317万円 | 96万円 | 9444円 | 10052円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
しおじ公園
971㍍
京浜運河緑道公園
835㍍
大井ふ頭緑道公園
791㍍
八潮公園多目的広場
590㍍
八潮公園
633㍍
しながわ花海道水辺広場
607㍍
鮫洲入江広場
453㍍
東大井公園
910㍍
大井公園
694㍍
鮫洲運動公園
409㍍
品川シーサイド公園
340㍍
八潮北公園
984㍍
飲食店
マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店
1001㍍
サイゼリヤ ウィラ大井店
967㍍
はま寿司 ウィラ大井店
953㍍
すき家 ウィラ大井店
931㍍
瀬戸うどん ウィラ大井店
931㍍
メイド イン インディア
582㍍
肉のヤマ牛パトリア品川
582㍍
スワンベーカリー パトリア品川店
570㍍
そば処しなの
542㍍
そば会席 立会川 吉田家
882㍍
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 （やきにくおとちゃん）
687㍍
元祖中華つけ麺大王 鮫洲店
301㍍
鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂
217㍍
マクドナルド 第一京浜鮫洲店
569㍍
コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店
266㍍
Hummer Cafe
478㍍
家系ラーメン まこと家
722㍍
SUNROSE（サンローズ）品川シーサイド店
505㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
863㍍
はなまるうどん イオン品川シーサイド店
656㍍
おにやんま 東品川店
752㍍
裏大輝家 青物横丁店
926㍍
そば切り うちば
769㍍
コンビニ
セブンイレブン 品川勝島１丁目店
948㍍
ローソン 八潮五丁目店
570㍍
ローソン 勝島一丁目店
632㍍
ローソン Ｈ鮫洲店
349㍍
セブン-イレブン 品川東大井１丁目店
540㍍
セブン-イレブン 品川シーサイド店
334㍍
ミニストップ 品川シーサイド店
411㍍
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店
422㍍
ファミリーマート 品川シーサイド店
580㍍
ショッピング
ウィラ大井
943㍍
フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店
935㍍
キャンドゥ DCM大井競馬場前店
930㍍
ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店
924㍍
㈱本吉青果
777㍍
パトリア 品川店
606㍍
全日食チェーン 品川八潮店
435㍍
株式会社プレシア 東京オフィス
441㍍
ゴールドパック㈱ 本社
445㍍
オーケー 青物横丁店
647㍍
品川シーサイドフォレスト
503㍍
プリマハム㈱ 本社
539㍍
㈱アイトー
586㍍
㈱アイトー 本店第3事業部
601㍍
オーバルガーデン
592㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
818㍍
カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店
656㍍
イオンスタイル 品川シーサイド
670㍍
有限会社かにわ
724㍍
C′z PRO 品川シーサイド店
1003㍍
小学校
品川区立鮫浜小学校
861㍍
品川区立立会小学校
781㍍
Shinagawa International School Samezu Campus
569㍍
品川インターナショナルスクール
592㍍
品川区立城南小学校
991㍍
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