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不動産売買仲介、買取のリンネ
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アイビハイツ南品川の概要

近くの駅
  • 青物横丁徒歩13分
  • 大井競馬場前徒歩18分
  • 鮫洲徒歩9分
  • 品川シーサイド徒歩5分
マンション名
アイビハイツ南品川
住所
東京都品川区東大井一丁目11-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1983年9月（築42年）
193戸
用途地域
準工業地域
建物構造
ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
鮫浜小学校
中学校区域
浜川中学校
分譲会社
野村貿易
施工会社名
東海興業、佐伯建設工業
設計会社
東海興業株式会社
管理会社名
日本ハウズィング

アイビハイツ南品川の紹介

東京都品川区東大井一丁目に位置する「アイビハイツ南品川」🏢

所在地：東京都品川区東大井1-11-7。1983年9月築、地上12階・総戸数193戸の大規模レジデンスです。分譲は野村貿易、設計は東海興業・佐伯建設工業、管理は日本ハウズィングによる委託（日勤）体制で運営されています。

交通利便：品川シーサイド駅 徒歩5分、鮫洲駅 徒歩9分、青物横丁駅 徒歩13分、大井競馬場前駅 徒歩18分と複数路線が利用しやすく、都心や品川方面へのアクセスが良好です🚆。

居住プラン：1LDK〜4LDKまで幅広い間取りを備え、単身〜ファミリーまで対応。宅配ボックスやエレベーター、24時間ゴミ出し可といった日常の利便性が整っています📦。

設備・特徴：免震／制震の配慮（※詳細は物件資料で要確認）、駐輪場・バイク置場、ペット飼育可（規約あり）など、多様な暮らし方に対応。管理は委託かつ日勤体制で、共用部分の維持管理がなされています🔧。

周辺環境：徒歩圏に品川シーサイド公園（約340m）や鮫洲運動公園（約409m）など緑地が点在し、休日の散策や子どもの遊び場にも便利🌳。イオンスタイル品川シーサイドやオーケー青物横丁などの買い物施設も近く、日常の買い物に困りません🛒。飲食店も多数あり外食やテイクアウトも利用しやすい環境です。

教育：学区は鮫浜小学校・浜川中学校で、ファミリー層にも適した立地です🏫。

総括：大規模で管理体制が整ったマンション。交通・商業・公園がバランスよく揃い、単身者からファミリーまで幅広く検討できる物件です。ペット可や宅配ボックスなど、現代の暮らしに必要な設備が備わっている点も見どころです🐾

アイビハイツ南品川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
0ヶ月2025-102025-107階5780万円5780万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き278万円84万円9605円10233円リフォーム無
1ヶ月2025-102025-109階5980万円5980万円64.01㎡7㎡3LDK南東向き308万円93万円8961円9537円リフォーム無
1ヶ月2025-072025-079階6480万円6480万円67.46㎡8.32㎡3LDK南東向き317万円96万円9444円10052円リフォーム無
5ヶ月2025-032025-083階6480万円6280万円72.74㎡9㎡3LDK南東向き285万円86万円10184円10838円リフォーム無
4ヶ月2025-032025-077階6490万円6490万円68.61㎡7.92㎡2SLDK南西向き312万円94万円9605円10223円リフォーム済
4ヶ月2025-022025-056階6490万円6290万円67.46㎡9㎡3LDK南東向き308万円93万円9444円10052円リフォーム無
1ヶ月2025-012025-013階6480万円6480万円72.74㎡9㎡3LDK南東向き294万円89万円10184円10838円リフォーム無
1ヶ月2024-112024-1111階5380万円5380万円68.61㎡7.92㎡2LDK南西向き259万円78万円9605円10223円リフォーム無
1ヶ月2024-112024-116階4800万円4800万円67.46㎡9.4㎡3LDK南東向き235万円71万円9444円10052円リフォーム無
3ヶ月2024-102024-126階5180万円5180万円51.69㎡6.24㎡2SLDK北西向き331万円100万円7237円7702円リフォーム済
1ヶ月2024-092024-108階5380万円5380万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き259万円78万円9605円10223円リフォーム無
6ヶ月2023-122024-064階4690万円4390万円51.69㎡6.24㎡2LDK北西向き280万円84万円7273円7702円リフォーム済
8ヶ月2023-092024-054階4280万円4220万円55.41㎡6.64㎡2SLDK北西向き251万円76万円7757円8256円リフォーム済
1ヶ月2023-072023-086階5480万円5480万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き264万円79万円9605円10223円リフォーム済
4ヶ月2023-072023-104階3580万円3580万円51.69㎡6.24㎡2LDK北西向き228万円69万円7237円7702円リフォーム無
1ヶ月2023-032023-033階4280万円4280万円64.01㎡7㎡3LDK南東向き221万円66万円9605円10223円リフォーム無
1ヶ月2023-022023-035階5780万円5780万円78.55㎡18.22㎡3LDK南西向き243万円73万円10997円11704円リフォーム済
4ヶ月2023-012023-047階5800万円5800万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き279万円84万円9605円10223円リフォーム無
3ヶ月2022-112023-023階4800万円4580万円64.01㎡7㎡3LDK南東向き236万円71万円0円0円リフォーム済
2ヶ月2022-082022-105階5550万円5450万円78.55㎡18.22㎡3LDK南向き229万円69万円10997円11704円リフォーム無
5ヶ月2022-062022-113階4800万円4800万円64.01㎡0㎡3LDK247万円74万円0円0円リフォーム無
8ヶ月2022-052022-1211階5480万円5480万円68.61㎡7.92㎡3LDK南向き264万円79万円9605円10223円リフォーム済
3ヶ月2022-052022-085階5550万円5550万円78.55㎡18.22㎡3LDK南向き233万円70万円10997円11704円リフォーム無
1ヶ月2022-042022-043階5680万円5680万円78.55㎡18.22㎡3LDK南西向き239万円72万円10997円11704円リフォーム無
6ヶ月2022-022022-071階4980万円4280万円68.61㎡7.92㎡2LDK南西向き206万円62万円9605円10223円リフォーム済
2ヶ月2022-012022-02階5190万円5190万円64.01㎡0㎡3LDK268万円81万円0円0円リフォーム無
3ヶ月2022-012022-043階4890万円4890万円68.61㎡7㎡2SLDK南西向き235万円71万円9605円10223円リフォーム無
7ヶ月2021-112022-062階5190万円4990万円64.01㎡7.32㎡3LDK南東向き257万円77万円8961円9537円リフォーム済
1ヶ月2021-112021-12階5190万円5190万円64.01㎡0㎡3LDK268万円81万円0円0円リフォーム無
1ヶ月2021-102021-102階3580万円3580万円64.01㎡7.32㎡3LDK東向き184万円55万円8961円9537円リフォーム無
9ヶ月2021-032021-1110階4480万円4480万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き215万円65万円9605円10223円リフォーム済
2ヶ月2021-012021-023階4980万円4980万円78.55㎡18.22㎡3LDK南西向き209万円63万円10997円11704円リフォーム無
7ヶ月2020-052020-111階4480万円4350万円78.55㎡18.22㎡3LDK南西向き183万円55万円10997円11704円リフォーム無
6ヶ月2020-052020-113階4680万円4680万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き225万円68万円9605円10223円リフォーム無
1ヶ月2020-032020-038階4980万円4980万円78.55㎡18.22㎡3LDK南西向き209万円63万円10997円11704円リフォーム無
2ヶ月2019-102019-117階4480万円4480万円64.01㎡7.32㎡3LDK南東向き231万円69万円8961円9537円リフォーム無
6ヶ月2019-092020-038階5480万円4980万円78.55㎡18.22㎡3LDK南西向き209万円63万円10997円11704円リフォーム無
4ヶ月2019-062019-091階3580万円3480万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き167万円50万円9605円10223円リフォーム無
1ヶ月2019-032019-045階4480万円4380万円67.46㎡8.54㎡3LDK南東向き214万円64万円9444円10052円リフォーム無
13ヶ月2019-032020-044階4190万円4490万円68.67㎡7.84㎡3LDK南東向き216万円65万円9614円10232円リフォーム無
0ヶ月2019-032019-033階3150万円3150万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き151万円45万円9605円10223円リフォーム無
3ヶ月2019-022019-049階4490万円4490万円64.01㎡7.32㎡3LDK南東向き231万円70万円8961円9537円リフォーム無
12ヶ月2019-022020-025階3790万円4180万円64.01㎡7.32㎡3LDK南東向き215万円65万円8961円9537円リフォーム無
1ヶ月2018-052018-062階3980万円3980万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き191万円58万円9605円10223円リフォーム無
7ヶ月2018-032018-096階2800万円2800万円51.69㎡6.24㎡2LDK北西向き179万円54万円7237円7702円リフォーム無
2ヶ月2017-122018-0112階3980万円3980万円68.61㎡7.92㎡2LDK南西向き191万円58万円9605円10223円リフォーム無
8ヶ月2017-102018-056階4280万円4280万円68.67㎡7.84㎡3LDK南東向き206万円62万円9614円10232円リフォーム無
15ヶ月2017-082018-104階3980万円3780万円64.01㎡7.32㎡3LDK南東向き195万円59万円8961円9537円リフォーム無
1ヶ月2017-082017-0910階4480万円4480万円68.61㎡7.92㎡3LDK南西向き215万円65万円9605円10223円リフォーム無

過去5年間のアイビハイツ南品川、東大井、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

しおじ公園

971㍍

京浜運河緑道公園

835㍍

大井ふ頭緑道公園

791㍍

八潮公園多目的広場

590㍍

八潮公園

633㍍

しながわ花海道水辺広場

607㍍

鮫洲入江広場

453㍍

東大井公園

910㍍

大井公園

694㍍

鮫洲運動公園

409㍍

品川シーサイド公園

340㍍

八潮北公園

984㍍

飲食店

マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店

1001㍍

サイゼリヤ ウィラ大井店

967㍍

はま寿司 ウィラ大井店

953㍍

すき家 ウィラ大井店

931㍍

瀬戸うどん ウィラ大井店

931㍍

メイド イン インディア

582㍍

肉のヤマ牛パトリア品川

582㍍

スワンベーカリー パトリア品川店

570㍍

そば処しなの

542㍍

そば会席 立会川 吉田家

882㍍

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 （やきにくおとちゃん）

687㍍

元祖中華つけ麺大王 鮫洲店

301㍍

鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂

217㍍

マクドナルド 第一京浜鮫洲店

569㍍

コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店

266㍍

Hummer Cafe

478㍍

家系ラーメン まこと家

722㍍

SUNROSE（サンローズ）品川シーサイド店

505㍍

サイゼリヤ 青物横丁店

863㍍

はなまるうどん イオン品川シーサイド店

656㍍

おにやんま 東品川店

752㍍

裏大輝家 青物横丁店

926㍍

そば切り うちば

769㍍

コンビニ

セブンイレブン 品川勝島１丁目店

948㍍

ローソン 八潮五丁目店

570㍍

ローソン 勝島一丁目店

632㍍

ローソン Ｈ鮫洲店

349㍍

セブン-イレブン 品川東大井１丁目店

540㍍

セブン-イレブン 品川シーサイド店

334㍍

ミニストップ 品川シーサイド店

411㍍

ファミリーマート 品川シーサイド駅前店

422㍍

ファミリーマート 品川シーサイド店

580㍍

ショッピング

ウィラ大井

943㍍

フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店

935㍍

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

930㍍

ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店

924㍍

㈱本吉青果

777㍍

パトリア 品川店

606㍍

全日食チェーン 品川八潮店

435㍍

株式会社プレシア 東京オフィス

441㍍

ゴールドパック㈱ 本社

445㍍

オーケー 青物横丁店

647㍍

品川シーサイドフォレスト

503㍍

プリマハム㈱ 本社

539㍍

㈱アイトー

586㍍

㈱アイトー 本店第3事業部

601㍍

オーバルガーデン

592㍍

ダイソー 青物横丁駅前店

818㍍

カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店

656㍍

イオンスタイル 品川シーサイド

670㍍

有限会社かにわ

724㍍

C′z PRO 品川シーサイド店

1003㍍

小学校

品川区立鮫浜小学校

861㍍

品川区立立会小学校

781㍍

Shinagawa International School Samezu Campus

569㍍

品川インターナショナルスクール

592㍍

品川区立城南小学校

991㍍

アイビハイツ南品川の近くのマンション

絶好の売却タイミング
多くの買主がアイビハイツ南品川のような物件を探しています
市場の需要が高まっています
次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です
アイビハイツ南品川をお探しの方
20人
このマンション特定で探している買主がいます
東大井エリアをお探しの方
800人以上
このエリアで物件を探している買主がいます
品川区をお探しの方
3000人以上
この地域で物件を探している買主がいます
マーケット状況
売り手市場
需要と供給のバランスが売主に有利な状況です
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非公開取引のメリット
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売主様へ：非公開売却のメリット
待機中の買主がすでに多数
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一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。
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購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。
非公開売却について相談する
買主様へ：非公開物件のご紹介
市場に出ていない特別な物件
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良質な物件をいち早くご案内
一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。
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もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です
SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。
一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。
マンション購入の流れ
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物件を探す
ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。
内覧・物件決定
気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。
購入申込み・契約
物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。
住宅ローン・資金決済
住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。
物件引渡し
いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。
安心のサポート体制
リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。 不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。 また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。
よくある質問
アイビハイツ南品川についてよくいただく質問
アイビハイツ南品川の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは、アイビハイツ南品川を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アイビハイツ南品川の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？
アイビハイツ南品川の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。
アイビハイツ南品川のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アイビハイツ南品川からの通勤・アクセスはどうですか？
アイビハイツ南品川からは、最寄駅の青物横丁まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アイビハイツ南品川の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではアイビハイツ南品川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アイビハイツ南品川のような築年数の物件を購入する際の注意点は？
アイビハイツ南品川のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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