セレナハイム隅田公園ビューステージは、墨田区向島五丁目に位置する落ち着いた住環境のマンションです。2004年3月築、地上12階・全37戸のスケール感で、日勤の委託管理(管理会社:日本ハウズイング)により安定した管理体制が整えられています。
交通は押上駅・京成曳舟駅まで徒歩約14分、とうきょうスカイツリー駅まで徒歩約16分、曳舟駅までは徒歩約10分と、複数路線へのアクセスが可能。都心への通勤やお出かけにも便利です。
間取りは2LDK〜4LDK、ファミリー向けの居住性を考慮したプランが揃っています。建築・分譲はエスシージャパン、設計は白石建設といった実績のある企業が関わっており、安心感があります。
設備面も充実。オートロックやエレベーター、宅配ボックスは日常の利便性を高め、フィットネス施設が館内にあるため健康維持にも便利です。ペット飼育が可能な点はペット可物件を探す方には大きな魅力。駐輪場・バイク置場も完備されています。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパー(グルメシティ、業務スーパー、オリンピック等)や飲食店が多数。サイゼリヤや地元で評判のカフェ・レストランもあり、外食や買い物に困りません。近隣には八広公園や曳舟さくら公園、堤通公園など緑地も点在し、季節を感じられる環境が整っています。
学区は言問小学校・墨田中学校で、子育て世帯にも適したエリア。建物規模から見ても管理の行き届いた中小型レジデンスで、落ち着いた居住性と利便性を両立しています。
隅田公園や東京スカイツリー方面の景観が望める住戸もあり、眺望を重視する方にも検討の価値がある物件です。周辺施設と交通、共用設備のバランスが良く、ファミリー、ペットオーナー、アクティブな生活を志向する方など幅広いニーズに対応できるマンションと言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-10 | 2026-02 | 6階 | 5280万円 | 5280万円 | 57.06㎡ | 8㎡ | 1LDK | 南西向き | 305万円 | 92万円 | 6600円 | 14270円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-08 | 2026-01 | 5階 | 8299万円 | 7899万円 | 70.83㎡ | 6.1㎡ | 3LDK | 南西向き | 368万円 | 111万円 | 8200円 | 17710円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2025-04 | 2025-10 | 12階 | 8080万円 | 7680万円 | 70.83㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 8200円 | 17710円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2024-07 | 2025-03 | 11階 | 4980万円 | 4980万円 | 57.06㎡ | 8.62㎡ | 2LDK | 南西向き | 288万円 | 87万円 | 6600円 | 14270円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-02 | 2023-08 | 11階 | 4980万円 | 4280万円 | 57.06㎡ | 8.62㎡ | 2LDK | 南西向き | 247万円 | 75万円 | 6600円 | 14270円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1203 | 3480万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 1202 | 2780万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 1201 | 3980万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 1103 | 3450万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 1102 | 2750万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 1101 | 3950万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 1003 | 3420万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 1002 | 2720万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 1001 | 3920万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 903 | 3390万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 902 | 2690万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 901 | 3890万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 803 | 3360万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 802 | 2660万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 801 | 3860万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 703 | 3330万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 702 | 2630万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 701 | 3830万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 603 | 3290万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 602 | 2590万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 601 | 3790万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 503 | 3260万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 502 | 2560万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 501 | 3760万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 403 | 3230万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 402 | 2530万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 401 | 3730万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 303 | 2990万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 302 | 2290万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 301 | 3690万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 203 | 2960万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 202 | 2260万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 201 | 3490万円 | 78.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 102 | 1990万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 101 | 2790万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
餃子の王将 京成曳舟駅前店
993㍍
らーめん曳舟
942㍍
ロイヤルホスト曳舟店
912㍍
マクドナルド 曳舟店
911㍍
鳥貴族 曳舟店
962㍍
THE ALL DAY
825㍍
cafe capyba(capybara cafe)
905㍍
東向島珈琲店
837㍍
鶏豚
601㍍
煮干ソバと米 今日の1番
720㍍
一力屋
435㍍
from afar
153㍍
麦円
153㍍
サイゼリヤ 東向島駅前
141㍍
マクドナルド 東向島店
161㍍
麺処いのこ 東向島店
527㍍
鳥megu
156㍍
バーミヤン しらひげ橋店
899㍍
和食さと 墨田堤通店
783㍍
デニーズ 墨田堤通り店
799㍍
レストラン カタヤマ 東向島本店
716㍍
カトリカ
231㍍
酒亭田中
534㍍
ラーメン珉珉
844㍍
公園
曳舟さくら公園
800㍍
堤通公園内交通公園
946㍍
八広公園
347㍍
東白鬚公園
980㍍
ショッピング
BOOKOFF 曳舟店
737㍍
Seria 八広店
492㍍
オリンピック八広店
488㍍
ビッグ・エー 墨田八広店
842㍍
グルメシティ 東向島駅前店
211㍍
業務スーパー 墨田店
484㍍
ダイソー ベルクス墨田鐘ヶ淵店
576㍍
ベルクス 墨田店
669㍍
コンビニ
ローソン 八広一丁目店
613㍍
セブン-イレブン 墨田八広5丁目店
590㍍
セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店
791㍍
セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店
312㍍
ファミリーマート 八広六丁目店
733㍍
ミニストップ 東向島5丁目店
65㍍
セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店
704㍍
セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店
296㍍
セブン-イレブン 墨田4丁目店
552㍍
セブン-イレブン 墨田5丁目店
890㍍
小学校
墨田区立第三寺島小学校
548㍍
墨田区立第一寺島小学校
774㍍
墨田区立第二寺島小学校
279㍍
墨田区立八広小学校
488㍍
墨田区立梅若小学校
687㍍
墨田区立隅田小学校
895㍍

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