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不動産売買仲介、買取のリンネ
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リンネの強み

グランドメゾン不動前

3物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
小山エリア39物件
品川区533物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランドメゾン不動前の概要

近くの駅
  • 戸越銀座徒歩14
  • 不動前徒歩6
  • 武蔵小山徒歩11
マンション名
グランドメゾン不動前
住所
東京都品川区小山一丁目3-28
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1999年12月(築26年)
46戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
第四日野小学校
中学校区域
荏原第一中学校
分譲会社
積水ハウス
施工会社名
住友建設
設計会社
広建設計
管理会社名
日本ハウズィング

グランドメゾン不動前の紹介

東京都品川区小山一丁目に建つ「グランドメゾン不動前」は、落ち着いた住宅街に位置する総戸数46戸、地上6階建てのマンション(1999年12月築)です。最寄りは不動前駅徒歩6分、武蔵小山駅徒歩11分、戸越銀座駅徒歩14分と複数駅が利用可能で、通勤・生活の利便性が高い立地です。

建物は積水ハウス分譲、住友建設設計、管理は日本ハウズィングによる委託(日勤)体制で、管理が行き届いた印象。オートロックやエレベーター、宅配ボックスといった暮らしを支える設備が整っており、ペット飼育可のためペットと暮らす方にも適しています。駐輪場も設置され、日常の移動手段が確保されています

間取りは1LDK〜3LDK(S付プラン含む)を揃え、単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応。築年数は経過していますが、施工・分譲ともに信頼あるメーカーによるため、構造や管理状況を確認すれば長く住める選択肢となります。

周辺環境では、自然系のスポットとして林試の森公園(約959m)や不動公園(約767m)があり、日々の散歩や子どもの遊び場にも便利。買物は武蔵小山商店街パルム(約729m)や業務スーパー、各種生活雑貨店・飲食店が充実しており、外食や買い物に困りません。教育は第四日野小学校・荏原第一中学校の学区で、子育て世帯にも視野に入ります

総じて、利便性と落ち着きのバランスが取りやすい物件。セキュリティや宅配対応など現代の生活に必要な設備が揃い、駅近でありながら周辺に緑や商店街の賑わいもあるため、生活スタイルに合わせた検討がおすすめです。内見時には管理状況や共用部の状態、ペット規約の詳細を確認すると安心です。

ハザードマップ

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グランドメゾン不動前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-042025-0527180万円7180万円52.085.311LDK北東向き455万円137万円810021350リフォーム
2ヶ月2024-062024-0719780万円9780万円78.8102SLDK南西向き410万円124万円1230032310リフォーム
5ヶ月2023-122024-04511080万円11080万円72.064.653LDK南東向き508万円153万円1120029540リフォーム
4ヶ月2022-112023-0348280万円8280万円56.925.42LDK南西向き480万円145万円890023340リフォーム
6ヶ月2022-112023-0459480万円8680万円72.064.652LDK南西向き398万円120万円1120029540リフォーム
10件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のグランドメゾン不動前小山品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランドメゾン不動前の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランドメゾン不動前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランドメゾン不動前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,180万円
月々ローン返済
¥186,382
月額返済額
¥186,382
総返済額
7,828万円

周辺施設

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公園

ひらさん広場

958

林試の森公園

959

不動公園

767

小学校

品川区立京陽小学校

877

品川区立荏原平塚学園

852

品川区立後地小学校

289

品川区立第一日野小学校

415

品川区立小山台小学校

745

品川区立第四日野小学校

308

ショッピング

ダイソー 戸越銀座店

909

業務スーパー 武蔵小山店

784

ハードオフ武蔵小山パルム店

748

BOOKOFF 武蔵小山パルム店

719

武蔵小山商店街パルム

729

モードオフ 武蔵小山パルム店

728

ダイソー 武蔵小山駅前店

722

ダイソー 五反田TOC店

683

ダイソー 目黒不動店

677

トレファクスタイル 目黒店

930

飲食店

ペドラブランカ 戸越銀座店

775

しゃぶ葉 武蔵小山店

753

コメダ珈琲店 武蔵小山店

741

まきの 武蔵小山店

741

マクドナルド 武蔵小山店

742

王様といちご

741

快活CLUB 武蔵小山駅前店

719

ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ

795

喫茶ベレー

354

La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ

623

中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店

934

エキリーブル

283

ミート矢澤 五反田本店

882

とんかつ あげ福

886

TONER

696

八つ目や にしむら 目黒店

506

DAY COFFEE

544

中華 味一 目黒

707

えーちゃん食堂

868

支那ソバ かづ屋

952

コンビニ

ファミリーマート 品川平塚店

748

セブン-イレブン 西五反田6丁目店

549

ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店

153

東京都立小山台高等学校

750

よくある質問
グランドメゾン不動前についてよくいただく質問
グランドメゾン不動前の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランドメゾン不動前のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランドメゾン不動前からの通勤・アクセスはどうですか?
グランドメゾン不動前からは、最寄駅の戸越銀座まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランドメゾン不動前の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランドメゾン不動前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランドメゾン不動前でペットは飼えますか?
グランドメゾン不動前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランドメゾン不動前の学区はどこですか?
グランドメゾン不動前の小学校区は第四日野小学校、中学校区は荏原第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランドメゾン不動前の管理体制はどうなっていますか?
グランドメゾン不動前の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズィングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランドメゾン不動前の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランドメゾン不動前の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
グランドメゾン不動前で住宅ローンは使えますか?
グランドメゾン不動前は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
グランドメゾン不動前はリノベーション可能ですか?
グランドメゾン不動前はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランドメゾン不動前の修繕積立金の状況は?
グランドメゾン不動前の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランドメゾン不動前の周辺環境・生活利便性は?
グランドメゾン不動前は品川区に位置し、最寄りの戸越銀座駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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