東京都品川区小山一丁目に建つ「グランドメゾン不動前」は、落ち着いた住宅街に位置する総戸数46戸、地上6階建てのマンション(1999年12月築)です。最寄りは不動前駅徒歩6分、武蔵小山駅徒歩11分、戸越銀座駅徒歩14分と複数駅が利用可能で、通勤・生活の利便性が高い立地です。
建物は積水ハウス分譲、住友建設設計、管理は日本ハウズィングによる委託(日勤)体制で、管理が行き届いた印象。オートロックやエレベーター、宅配ボックスといった暮らしを支える設備が整っており、ペット飼育可のためペットと暮らす方にも適しています。駐輪場も設置され、日常の移動手段が確保されています
間取りは1LDK〜3LDK(S付プラン含む)を揃え、単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応。築年数は経過していますが、施工・分譲ともに信頼あるメーカーによるため、構造や管理状況を確認すれば長く住める選択肢となります。
周辺環境では、自然系のスポットとして林試の森公園(約959m)や不動公園(約767m)があり、日々の散歩や子どもの遊び場にも便利。買物は武蔵小山商店街パルム(約729m)や業務スーパー、各種生活雑貨店・飲食店が充実しており、外食や買い物に困りません。教育は第四日野小学校・荏原第一中学校の学区で、子育て世帯にも視野に入ります
総じて、利便性と落ち着きのバランスが取りやすい物件。セキュリティや宅配対応など現代の生活に必要な設備が揃い、駅近でありながら周辺に緑や商店街の賑わいもあるため、生活スタイルに合わせた検討がおすすめです。内見時には管理状況や共用部の状態、ペット規約の詳細を確認すると安心です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-04 | 2025-05 | 2階 | 7180万円 | 7180万円 | 52.08㎡ | 5.31㎡ | 1LDK | 北東向き | 455万円 | 137万円 | 8100円 | 21350円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-06 | 2024-07 | 1階 | 9780万円 | 9780万円 | 78.81㎡ | 0㎡ | 2SLDK | 南西向き | 410万円 | 124万円 | 12300円 | 32310円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-12 | 2024-04 | 5階 | 11080万円 | 11080万円 | 72.06㎡ | 4.65㎡ | 3LDK | 南東向き | 508万円 | 153万円 | 11200円 | 29540円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2022-11 | 2023-03 | 4階 | 8280万円 | 8280万円 | 56.92㎡ | 5.4㎡ | 2LDK | 南西向き | 480万円 | 145万円 | 8900円 | 23340円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-11 | 2023-04 | 5階 | 9480万円 | 8680万円 | 72.06㎡ | 4.65㎡ | 2LDK | 南西向き | 398万円 | 120万円 | 11200円 | 29540円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
ひらさん広場
958㍍
林試の森公園
959㍍
不動公園
767㍍
小学校
品川区立京陽小学校
877㍍
品川区立荏原平塚学園
852㍍
品川区立後地小学校
289㍍
品川区立第一日野小学校
415㍍
品川区立小山台小学校
745㍍
品川区立第四日野小学校
308㍍
ショッピング
ダイソー 戸越銀座店
909㍍
業務スーパー 武蔵小山店
784㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
748㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
719㍍
武蔵小山商店街パルム
729㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
728㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
722㍍
ダイソー 五反田TOC店
683㍍
ダイソー 目黒不動店
677㍍
トレファクスタイル 目黒店
930㍍
飲食店
ペドラブランカ 戸越銀座店
775㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
753㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
741㍍
まきの 武蔵小山店
741㍍
マクドナルド 武蔵小山店
742㍍
王様といちご
741㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
719㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
795㍍
喫茶ベレー
354㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
623㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
934㍍
エキリーブル
283㍍
ミート矢澤 五反田本店
882㍍
とんかつ あげ福
886㍍
TONER
696㍍
八つ目や にしむら 目黒店
506㍍
DAY COFFEE
544㍍
中華 味一 目黒
707㍍
えーちゃん食堂
868㍍
支那ソバ かづ屋
952㍍
コンビニ
ファミリーマート 品川平塚店
748㍍
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
549㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
153㍍
東京都立小山台高等学校
750㍍

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