【1件売出中・手数料半額】藤和シティコープ錦糸町の中古マンション購入｜ランディックス

藤和シティコープ錦糸町の概要

近くの駅

押上徒歩15分
亀戸徒歩14分
錦糸町徒歩12分

マンション名

藤和シティコープ錦糸町

住所

東京都江東区亀戸三丁目1-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1992年3月（築34年）

37戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、3LDK、5LDK

小学校区域

第一亀戸小学校

中学校区域

第三亀戸中学校

分譲会社

藤和不動産

施工会社名

大都建設

設計会社

類設計室

管理会社名

クリーン工房

藤和シティコープ錦糸町の紹介

藤和シティコープ錦糸町（東京都江東区亀戸三丁目1-2）は、1992年3月築、地上10階・総戸数37戸の中規模マンションです。錦糸町駅徒歩12分、亀戸駅徒歩14分、押上駅徒歩15分の3駅利用可能な立地で、通勤・買い物・外食の利便性が高いエリアに位置します。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット相談可のため小型〜中型ペットと暮らしたい方にも対応。管理は委託・巡回体制（管理会社：クリーン工房）で、日常の維持管理が行われています。分譲は藤和不動産、設計は大都建設による造りです。

間取りは1R〜5LDKと幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。全37戸の落ち着いたコミュニティで、住戸ごとに生活スタイルに合わせた選択ができます。

周辺環境も魅力的です。徒歩圏に錦糸公園（約400m）やオリナス錦糸町（約350m）があり、スポーツ・散策・買い物が気軽に楽しめます。スーパー（新鮮市場約332m、業務スーパーなど）やコンビニも近接。飲食店は老舗の船橋屋（約46m）や人気のラーメン店、カフェなど多彩で外食にも困りません。

教育面では、江東区立第一亀戸小学校・第三亀戸中学校の学区内。ファミリー層にも安心の通学環境です。

駅近の利便性と落ち着いた居住性を兼ね備えた物件で、都心アクセスと生活利便のバランスを重視する方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-05	2024-07	8階	6698万円	6698万円	72.69㎡	11.37㎡	3LDK	東向き	304万円	92万円	20300円	8120円	リフォーム済
1ヶ月	2024-01	2024-01	8階	4980万円	4980万円	72.69㎡	11.37㎡	3LDK	東向き	226万円	68万円	20300円	8120円	リフォーム無
10ヶ月	2018-10	2019-08	7階	4980万円	4380万円	72.69㎡	11.37㎡	3LDK	東向き	199万円	60万円	20300円	8120円	リフォーム無
14ヶ月	2018-10	2019-12	3階	4450万円	4150万円	73.03㎡	9.36㎡	3LDK	東向き	187万円	56万円	20400円	8160円	リフォーム無
1ヶ月	2018-09	2018-09	4階	3980万円	4680万円	70.25㎡	11.26㎡	3LDK	南西向き	220万円	66万円	19600円	7840円	リフォーム無

周辺施設

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公園

竪川親水公園

962㍍

錦糸堀公園

851㍍

錦糸町駅南口広場

803㍍

錦糸公園

427㍍

錦糸公園テニスコート

375㍍

業平公園

819㍍

わんぱく天国

855㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田江東橋４丁目店

930㍍

セブン-イレブン江東亀戸１丁目店

963㍍

ファミリーマート亀戸四丁目店

908㍍

セブン-イレブン亀戸３丁目店

313㍍

ローソン墨田立花一丁目店

730㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

644㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

934㍍

飲食店

亀戸ぎょうざ錦糸町店

979㍍

マクドナルド錦糸町駅前プラザビル店

848㍍

カフェ・喫茶ニット

753㍍

サイゼリヤ錦糸町楽天地店

744㍍

おでんと釜たき飯あおちょ

878㍍

しゃぶ葉錦糸町ＰＡＲＣＯ店

716㍍

ミスタードーナツ亀戸ショップ

795㍍

珈琲道場侍

977㍍

フーフー飯店

626㍍

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

473㍍

すたみな太郎ＮＥＸＴ亀戸店

733㍍

亀戸ホルモン本店

747㍍

名代亀戸餃子本店

701㍍

ホルモン青木亀戸本店

681㍍

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

481㍍

蒙古タンメン中本錦糸町

570㍍

クレシェンド

718㍍

蘭州牛肉麺一盛亀戸店

516㍍

天下一品錦糸町店

222㍍

桂林

181㍍

麺ふじさき

294㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

254㍍

ラーメン菜苑

32㍍

亀戸升本本店

570㍍

船橋屋亀戸天神前本店

46㍍

ラーメン二郎亀戸店

646㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

137㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

692㍍

akim'p

778㍍

かめぱん立花店

990㍍

竹末東京Premium

729㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

888㍍

スパイスカフェ

890㍍

焼鳥おみ乃

958㍍

ショッピング

セカンドストリート丸井錦糸町店

923㍍

ジャパンミート生鮮館錦糸町店

923㍍

BIG5

778㍍

Seria 錦糸町マルイ店

912㍍

錦糸町マルイ

914㍍

トレファクスタイル亀戸1号店

873㍍

楽天地ビル

700㍍

錦糸町PARCO

700㍍

テルミナ

811㍍

BOOKOFF 亀戸駅東口店

1008㍍

アルカキット錦糸町

789㍍

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

605㍍

アトレ亀戸

772㍍

ドン・キホーテ錦糸町北口店

789㍍

肉のハナマサ亀戸店

603㍍

新鮮市場亀戸店

332㍍

業務スーパー河内屋酒販亀戸店

379㍍

BLΛNDE オリナス錦糸町店

266㍍

Seria オリナス錦糸町店

247㍍

トレファクスタイル亀戸2号店

532㍍

オリナス錦糸町

343㍍

肉のハナマサ錦糸町店

557㍍

ホビーオフ亀戸天神前店

475㍍

東武ストア業平店

604㍍

オリンピック墨田文花店

686㍍

小学校

墨田区立錦糸小学校

807㍍

江東区立第一亀戸小学校

407㍍

江東区立水神小学校

833㍍

墨田区立柳島小学校

284㍍

江東区立香取小学校

675㍍

墨田区立業平小学校

878㍍

藤和シティコープ錦糸町の近くのマンション

よくある質問

藤和シティコープ錦糸町についてよくいただく質問

藤和シティコープ錦糸町の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

藤和シティコープ錦糸町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

藤和シティコープ錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか？

藤和シティコープ錦糸町からは、最寄駅の押上まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

藤和シティコープ錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは藤和シティコープ錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

藤和シティコープ錦糸町でペットは飼えますか？

藤和シティコープ錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

藤和シティコープ錦糸町の学区はどこですか？

藤和シティコープ錦糸町の小学校区は第一亀戸小学校、中学校区は第三亀戸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

藤和シティコープ錦糸町の管理体制はどうなっていますか？

藤和シティコープ錦糸町の管理形態は巡回、管理会社はクリーン工房です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

藤和シティコープ錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

藤和シティコープ錦糸町の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築34年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

藤和シティコープ錦糸町で住宅ローンは使えますか？

藤和シティコープ錦糸町は築34年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

藤和シティコープ錦糸町はリノベーション可能ですか？

藤和シティコープ錦糸町はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

藤和シティコープ錦糸町の修繕積立金の状況は？

藤和シティコープ錦糸町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

藤和シティコープ錦糸町の周辺環境・生活利便性は？

藤和シティコープ錦糸町は江東区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

藤和シティコープ錦糸町のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

藤和シティコープ錦糸町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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藤和シティコープ錦糸町

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藤和シティコープ錦糸町の紹介

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藤和シティコープ錦糸町の過去の売出し情報

過去5年間の藤和シティコープ錦糸町、亀戸、江東区のマンション坪単価推移

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ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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