オーベル本所吾妻橋親水公園は、墨田区東駒形四丁目に立つ落ち着いた中規模マンションです。住所は東京都墨田区東駒形四丁目14-5、2000年3月築、地上9階・総戸数31戸。押上駅（徒歩10分）、とうきょうスカイツリー駅（徒歩8分）、本所吾妻橋駅（徒歩7分）と複数駅が徒歩圏内にあり、都心アクセスと観光エリアの利便性を併せ持ちます。
建物の特徴としてはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、ペット飼育可（規約あり）、駐輪場・バイク置場を完備。耐震性に配慮した設計がされており、管理は委託・日勤体制で大成サービスが管理を担当しています。分譲は有楽土地、設計は飛島建設によるものです。
間取りは2LDK〜4LDKが中心で、単身〜ファミリーまで幅広い世帯に対応。周辺には横川小学校（学区・約188m）や本所中学校があり、通学安心な立地です。教育環境と緑地のバランスが良く、徒歩1分ほどの大横川親水公園（約67m）は散歩や子どもの遊び場として身近な緑空間を提供します。
生活利便も高く、東京スカイツリー・東京ソラマチへは徒歩圏内（約500〜600m）で買い物や外食の選択肢が豊富。近隣には鮮魚店やベーカリー、カフェ、各種飲食店が充実しており、日常の買い物はもちろん外食や週末のお出かけにも困りません。スーパーマーケットや商業施設も徒歩圏に揃っています。
築年数は経過していますが、共用設備や管理体制が整っており、落ち着いた住環境と利便性を両立した物件です。川沿いの親水公園やスカイツリー周辺の商業利便を生活圏に取り入れたい方、通勤・通学で複数路線を使いたい方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-08 | 2023-11 | 9階 | 8900万円 | 8780万円 | 85.58㎡ | 39.5㎡ | 4LDK | 東向き | 339万円 | 102万円 | 20810円 | 15400円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-08 | 2023-09 | 3階 | 5900万円 | 5900万円 | 70.2㎡ | 12.93㎡ | 3LDK | 東向き | 277万円 | 84万円 | 17060円 | 12640円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-04 | 2023-07 | 3階 | 5480万円 | 5480万円 | 59.48㎡ | 9.2㎡ | 2LDK | 東向き | 304万円 | 92万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2022-11 | 2023-05 | 2階 | 7780万円 | 6780万円 | 68.29㎡ | 12.24㎡ | 3LDK | 東向き | 328万円 | 99万円 | 16610円 | 12290円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-10 | 2022-11 | 2階 | 5980万円 | 5980万円 | 59.48㎡ | 8.35㎡ | 3LDK | 東向き | 332万円 | 100万円 | 14460円 | 10710円 | リフォーム済 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 901 | 5384万円 | 85.58㎡ | 4LDK | |
| 802 | 4301万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 801 | 3501万円 | 59.48㎡ | 3LDK | |
| 702 | 4196万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 701 | 4597万円 | 75.61㎡ | 4LDK | |
| 603 | 4133万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 602 | 3165万円 | 59.48㎡ | 3LDK | |
| 601 | 4087万円 | 70.79㎡ | 3LDK | |
| 504 | 3285万円 | 56.1㎡ | 2LDK | |
| 503 | 3965万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 502 | 3102万円 | 59.48㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4858万円 | 83.0㎡ | 4LDK | |
| 405 | 3169万円 | 56.1㎡ | 2LDK | |
| 404 | 3849万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 403 | 3081万円 | 59.48㎡ | 3LDK | |
| 402 | 3434万円 | 66.8㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3772万円 | 68.29㎡ | 3LDK | |
| 305 | 3085万円 | 56.1㎡ | 2LDK | |
| 304 | 3744万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 303 | 3081万円 | 59.48㎡ | 3LDK | |
| 302 | 3413万円 | 66.8㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3635万円 | 68.29㎡ | 3LDK | |
| 205 | 2991万円 | 56.1㎡ | 2LDK | |
| 204 | 3723万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 203 | 3102万円 | 59.48㎡ | 3LDK | |
| 202 | 3413万円 | 66.8㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3541万円 | 68.29㎡ | 3LDK | |
| 103 | 3597万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 102 | 2965万円 | 59.48㎡ | 3LDK | |
| 101 | 3339万円 | 66.8㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
Shake Tree Burger & Bar
1008㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
981㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
913㍍
天下一品 錦糸町店
1010㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
954㍍
Leaves Coffee Roasters
968㍍
野口鮮魚店
198㍍
akim'p
651㍍
竹末東京Premium
924㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
570㍍
Mr.Bakeman Bake&coffee
728㍍
焼鳥 おみ乃
850㍍
SKYTREE CAFE 340
506㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
648㍍
SKYTREE CAFE 350
538㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
567㍍
和牛焼肉ぱんが浅草店 Wagyu Yakiniku PANGA Asakusa | Tokyo Halal restaurant
1002㍍
東京ソラマチ
582㍍
シズラー 押上店
739㍍
松屋 押上店
764㍍
WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO
578㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F
791㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F
791㍍
cafe SUU & stay
905㍍
BANANA FACTORY
699㍍
かめぱん向島店
948㍍
GRAB and GO GOODIES
906㍍
かめぱんCafe
952㍍
ショッピング
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
991㍍
オリナス錦糸町
945㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
757㍍
サミットストア 両国石原店
940㍍
東武ストア 業平店
883㍍
ソラマチひろば
564㍍
東京ソラマチ
582㍍
ダイソー 東京ソラマチ店
617㍍
東京ミズマチ
678㍍
小学校
墨田区立錦糸小学校
869㍍
墨田区立二葉小学校
990㍍
墨田区立外手小学校
778㍍
墨田区立柳島小学校
904㍍
墨田区立業平小学校
359㍍
墨田区立横川小学校
188㍍
墨田区立小梅小学校
962㍍
公園
墨田区立若宮公園
686㍍
大横川親水公園
67㍍
業平公園
417㍍
大横川親水公園
346㍍
わんぱく天国
957㍍
おしなり公園
531㍍
墨田区立隅田公園 そよ風ひろば
733㍍
隅田公園
755㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田業平５丁目店
762㍍
セブンイレブン 墨田業平２丁目店
556㍍
ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店
461㍍
ファミリーマート 押上駅店
714㍍
セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店
962㍍
セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店
731㍍
セブンイレブン 押上駅前店
932㍍
ファミリーマート 東武鉄道本社店
921㍍
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