【手数料半額】イニシアイオ芝公園の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

イニシアイオ芝公園の概要

近くの駅

芝公園徒歩4分
田町徒歩10分
三田徒歩5分

マンション名

イニシアイオ芝公園

住所

東京都港区芝二丁目23-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2011年8月（築14年）

50戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1DK、2LDK

小学校区域

芝小学校

中学校区域

三田中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

木内建設

設計会社

手塚良樹建築設計畑

管理会社名

大和ライフネクスト

イニシアイオ芝公園の紹介

港区芝二丁目に位置する『イニシアイオ芝公園』は、都会の喧騒を忘れさせる落ち着いた住環境を提供します。徒歩わずか4分で到着する芝公園駅をはじめ、田町駅や三田駅も徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利な立地です。築年が2011年と比較的新しく、現代的な生活スタイルをサポートする充実した設備が整っています。

総戸数は50戸で、14階建てのこのマンションは、居住者にプライベート感を提供します。間取りは1DKと2LDKがあり、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。また、ペット可という特徴もあり、大切なペットと一緒に暮らすことができます。

便利な設備としては、24時間ゴミ出し可能なスペース、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、そしてバイク置場を完備。忙しい日常生活をサポートし、安心して暮らせるセキュリティ体制が整っています。

周辺環境も魅力的です。168mの距離にある『FLET'S 芝2丁目店』や、474mの『BOOKOFF 田町駅西口店』など、毎日の買い物に困ることはありません。また、『MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店』や『LIT COFFEE & TEA STAND』など、高評価の飲食店も多数点在し、外食も楽しめます。

教育環境も整っており、港区立芝小学校や三田中学校の学区内に位置しています。お子様の通学にも安心の距離で、教育環境も申し分ありません。

さらに、周辺には『芝公園』や『本芝公園』といった自然豊かな公園があり、休日にはリフレッシュできる環境が広がっています。都心でありながら自然を感じられるロケーションは、生活にゆとりを提供してくれます。

『イニシアイオ芝公園』は、利便性と快適さを兼ね備えた理想的な住まいです。都会の中心でありながら、静かで落ち着いた生活を送りたい方にぴったりのマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

イニシアイオ芝公園の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2025-05	2025-07	8階	6700万円	6480万円	31.36㎡	11㎡	1DK	西向き	683万円	206万円	9400円	9350円	リフォーム無
0ヶ月	2025-04	2025-04	10階	10960万円	10960万円	47.04㎡	16.8㎡	2LDK	西向き	770万円	232万円	14100円	14020円	リフォーム無
1ヶ月	2025-03	2025-03	3階	10950万円	10950万円	53.89㎡	17㎡	2LDK	西向き	671万円	203万円	16100円	16060円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-09	14階	10800万円	10800万円	53.89㎡	0㎡	2LDK	西向き	662万円	200万円	16100円	16060円	リフォーム無
4ヶ月	2023-12	2024-03	9階	5880万円	5880万円	31.36㎡	11.2㎡	1DK	西向き	619万円	187万円	9400円	7777円	リフォーム無

全12件の売却履歴を見る

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イニシアイオ芝公園の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1403	5498万円	53.89㎡	2LDK
1402	4678万円	47.04㎡	2LDK
1401	4728万円	47.04㎡	2LDK
1303	5438万円	53.89㎡	2LDK
1302	4628万円	47.04㎡	2LDK
1301	4678万円	47.04㎡	2LDK
1203	5388万円	53.89㎡	2LDK
1202	4598万円	47.04㎡	2LDK
1201	4648万円	47.04㎡	2LDK
1104	5338万円	53.89㎡	2LDK
1103	3198万円	31.36㎡	1DK
1102	3198万円	31.36㎡	1DK
1101	3248万円	31.36㎡	1DK
1004	5298万円	53.89㎡	2LDK
1003	3168万円	31.36㎡	1DK
1002	3168万円	31.36㎡	1DK
1001	3218万円	31.36㎡	1DK
904	5238万円	53.89㎡	2LDK
903	3138万円	31.36㎡	1DK
902	3138万円	31.36㎡	1DK
901	3188万円	31.36㎡	1DK
804	5188万円	53.89㎡	2LDK
803	3098万円	31.36㎡	1DK
802	3098万円	31.36㎡	1DK
801	3148万円	31.36㎡	1DK
704	5138万円	53.89㎡	2LDK
703	3028万円	31.36㎡	1DK
702	2988万円	31.36㎡	1DK
701	3028万円	31.36㎡	1DK
604	5048万円	53.89㎡	2LDK
603	2988万円	31.36㎡	1DK
602	2948万円	31.36㎡	1DK
601	2988万円	31.36㎡	1DK
504	4968万円	53.89㎡	2LDK
503	2948万円	31.36㎡	1DK
502	2908万円	31.36㎡	1DK
501	2938万円	31.36㎡	1DK
404	4898万円	53.89㎡	2LDK
403	2898万円	31.36㎡	1DK
402	2868万円	31.36㎡	1DK
401	2888万円	31.36㎡	1DK
304	4798万円	53.89㎡	2LDK
303	2858万円	31.36㎡	1DK
302	2828万円	31.36㎡	1DK
301	2848万円	31.36㎡	1DK
204	4698万円	53.89㎡	2LDK
203	2798万円	31.36㎡	1DK
202	2768万円	31.36㎡	1DK
201	2778万円	31.36㎡	1DK

過去5年間のイニシアイオ芝公園、芝、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ芝浦店

979㍍

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

1008㍍

グランパークプラザ

943㍍

msb Tamachi

660㍍

オーケー札の辻店

831㍍

Seria 田町センタービル店

601㍍

田町センタービルピアタ

601㍍

森永製菓㈱本社

493㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

474㍍

シーバンスア・モール

513㍍

FLET'S 芝2丁目店

168㍍

飲食店

龍祥軒芝浦店

859㍍

オーシャンディッシュクオン

916㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

635㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

515㍍

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

728㍍

マクドナルド三田駅前店

638㍍

しんぱち食堂田町店

570㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

539㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

646㍍

ラーメン二郎三田本店

876㍍

ホルモンまさる

468㍍

PASSAGE COFFEE

590㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

150㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

103㍍

綱町三井倶楽部

918㍍

BESIDE SEASIDE

907㍍

BERTH ONE

915㍍

MENクライ

435㍍

青いイタリアン

376㍍

PST higashiazabu

805㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

696㍍

マクドナルド大門店

733㍍

福気

716㍍

デニーズ浜松町店

891㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

707㍍

東京芝とうふ屋うかい

888㍍

バイロンベイコーヒー大門店

918㍍

Le Pain Quotidien

844㍍

東京科学大学附属科学技術高等学校

799㍍

普連土学園中学校・高等学校

944㍍

芝国際中学校・高等学校

146㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

135㍍

東京都立三田高等学校

755㍍

公園

芝浦公園

569㍍

本芝公園

405㍍

芝公園

561㍍

芝公園

569㍍

プリンス芝公園

696㍍

芝公園18号地

841㍍

もみじ谷（芝公園19号地）

897㍍

小学校

港区立芝浜小学校

499㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

123㍍

港区立芝小学校

70㍍

港区立赤羽小学校

758㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

279㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

218㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

477㍍

ファミリーマート芝公園店

249㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

566㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

630㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

478㍍

ローソン芝大門二丁目店

460㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

842㍍

ローソン文化放送メディアプラス店

888㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

1000㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

871㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

962㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

839㍍

イニシアイオ芝公園の近くのマンション

よくある質問

イニシアイオ芝公園についてよくいただく質問

イニシアイオ芝公園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

イニシアイオ芝公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

イニシアイオ芝公園からの通勤・アクセスはどうですか？

イニシアイオ芝公園からは、最寄駅の芝公園まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

イニシアイオ芝公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではイニシアイオ芝公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

イニシアイオ芝公園でペットは飼えますか？

イニシアイオ芝公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

イニシアイオ芝公園の学区はどこですか？

イニシアイオ芝公園の小学校区は芝小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

イニシアイオ芝公園の管理体制はどうなっていますか？

イニシアイオ芝公園の管理形態は巡回、管理会社は大和ライフネクストです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

イニシアイオ芝公園の構造・耐震性は大丈夫ですか？

イニシアイオ芝公園の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

イニシアイオ芝公園で住宅ローンは使えますか？

はい、イニシアイオ芝公園は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

イニシアイオ芝公園はリノベーション可能ですか？

イニシアイオ芝公園はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

イニシアイオ芝公園の修繕積立金の状況は？

イニシアイオ芝公園の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

イニシアイオ芝公園の周辺環境・生活利便性は？

イニシアイオ芝公園は港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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イニシアイオ芝公園

イニシアイオ芝公園の概要

イニシアイオ芝公園の紹介

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

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