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クレッセント仙台坂パークサイドの購入・売却

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある
ゲストルームあり
託児所or保育所付

クレッセント仙台坂パークサイドの概要

近くの駅

青物横丁徒歩5分
大井町徒歩8分
鮫洲徒歩2分

マンション名

クレッセント仙台坂パークサイド

住所

東京都品川区東大井四丁目3-13

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

2000年10月（築25年）

58戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK

小学校区域

立会小学校

中学校区域

浜川中学校

分譲会社

モリモト

施工会社名

大末建設

設計会社

日建ハウジングシステム

管理会社名

オーエムサービス

クレッセント仙台坂パークサイドの紹介

クレッセント仙台坂パークサイド（東京都品川区東大井四丁目3-13）は、2000年10月竣工・全58戸のマンション。鮫洲駅から徒歩2分、青物横丁駅徒歩5分、大井町駅徒歩8分と3駅利用可能で、通勤・通学や買物の利便性が高い立地です🚶‍♂️🚆

建物は8階建て、分譲はモリモト、設計は大末建設。管理はオーエムサービスによる委託管理（日勤）で、共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備えます。ペット飼育可、ゲストルームや託児所（保育所）併設といったファミリーにうれしいポイントも魅力です🐾👶

住戸は2LDK〜4LDK、2SLDK／3SLDKなど多様な間取りが揃い、ファミリーからゆとりのある単身世帯まで対応。小学校は立会小学校、中学校は浜川中学校の学区で、子育て環境も整っています🏫

周辺環境も充実。徒歩圏にスーパー「オーケー青物横丁店」やイオンスタイル品川シーサイド、アトレ大井町・阪急大井町ガーデンなど買物施設が揃い、飲食店やコンビニも豊富。大井公園や鮫洲運動公園が近く、日常のちょっとしたリフレッシュにも便利です🌳

資産性や生活利便のバランスが取れた立地と共用・管理体制が整っているため、都心近接で安定した暮らしを求める方に適した物件と言えます。

クレッセント仙台坂パークサイドの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2025-07	2025-12	6階	13800万円	13800万円	76.78㎡	8.5㎡	3LDK	南西向き	594万円	179万円	10700円	19200円	リフォーム無
1ヶ月	2025-07	2025-07	6階	13800万円	13800万円	76.76㎡	27㎡	2SLDK	南東向き	594万円	179万円	10700円	19200円	リフォーム無
6ヶ月	2025-01	2025-07	6階	11800万円	10980万円	65.27㎡	49.11㎡	3LDK	北東向き	556万円	168万円	9100円	16300円	リフォーム無
1ヶ月	2024-06	2024-07	5階	9150万円	9150万円	76.78㎡	8㎡	3LDK	南西向き	393万円	119万円	10700円	9440円	リフォーム無
2ヶ月	2023-11	2024-01	5階	7980万円	7980万円	68.95㎡	11.16㎡	3LDK	北東向き	382万円	115万円	9680円	8477円	リフォーム無
10ヶ月	2023-02	2023-11	4階	9150万円	9150万円	73.13㎡	5.63㎡	3LDK	南東向き	413万円	125万円	10200円	19190円	リフォーム無
3ヶ月	2022-08	2022-10	4階	7700万円	7480万円	73.13㎡	5.63㎡	3LDK	南東向き	338万円	102万円	10200円	8990円	リフォーム無
9ヶ月	2022-05	2023-02	7階	10480万円	10480万円	73.36㎡	7.48㎡	3LDK	南西向き	472万円	142万円	10300円	9022円	リフォーム済
1ヶ月	2021-10	2021-10	7階	7980万円	7980万円	73.36㎡	7.48㎡	3LDK	南西向き	359万円	108万円	10300円	9020円	リフォーム無
6ヶ月	2020-08	2021-01	2階	7990万円	7790万円	81.54㎡	6.41㎡	2LDK	南西向き	315万円	95万円	11400円	10030円	リフォーム無
1ヶ月	2019-08	2019-09	6階	6280万円	6280万円	71.45㎡	26.94㎡	3LDK	北東向き	290万円	87万円	10000円	8790円	リフォーム無
4ヶ月	2018-11	2019-03	2階	6580万円	7680万円	81.54㎡	6.41㎡	3LDK	南東向き	311万円	94万円	11400円	10030円	リフォーム無
1ヶ月	2018-11	2018-12	7階	6980万円	6980万円	81.54㎡	6.41㎡	3LDK	南西向き	282万円	85万円	11400円	10030円	リフォーム無
1ヶ月	2018-04	2018-04	3階	5380万円	5380万円	68.22㎡	5.4㎡	2SLDK	北東向き	260万円	78万円	9600円	8390円	リフォーム無
1ヶ月	2017-10	2017-11	6階	5250万円	5000万円	65.27㎡	35.29㎡	3LDK	北東向き	253万円	76万円	0円	0円	リフォーム無

過去5年間のクレッセント仙台坂パークサイド、東大井、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

フレッシュフードストア文化堂ウィラ大井店

1008㍍

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

998㍍

ワッツウィズウィラ大井文化堂店

998㍍

阪急大井町ガーデン

667㍍

アトレ大井町

616㍍

肉のハナマサPLUS 大井町店

596㍍

株式会社プレシア東京オフィス

830㍍

ゴールドパック㈱本社

837㍍

オーケー青物横丁店

359㍍

品川シーサイドフォレスト

727㍍

プリマハム㈱本社

697㍍

㈱アイトー

892㍍

㈱アイトー本店第3事業部

907㍍

オーバルガーデン

790㍍

ダイソー青物横丁駅前店

488㍍

カメラのキタムラ東京・イオン品川シーサイド店

908㍍

イオンスタイル品川シーサイド

863㍍

有限会社かにわ

972㍍

飲食店

すき家ウィラ大井店

1006㍍

瀬戸うどんウィラ大井店

1005㍍

やきとり鳥勝立会川

903㍍

そば処しなの

1002㍍

そば会席立会川吉田家

644㍍

焼肉乙ちゃん鮫洲本店（やきにくおとちゃん）

406㍍

元祖中華つけ麺大王鮫洲店

438㍍

鮫洲運転免許試験場鮫洲食堂

468㍍

麺屋焔

693㍍

中華料理丸吉飯店

657㍍

マクドナルド第一京浜鮫洲店

93㍍

高倉町珈琲大井町店

874㍍

丸中華そば

1002㍍

大井町銭場精肉店

487㍍

洋食ブルドック

540㍍

コメダ珈琲店ワイヤーズホテル品川シーサイド店

514㍍

永楽

576㍍

鳥貴族大井町西口店

865㍍

Hummer Cafe

363㍍

インターネット＆マンガ喫茶 DiCE 大井町店

593㍍

家系ラーメンまこと家

365㍍

SUNROSE（サンローズ）品川シーサイド店

755㍍

サイゼリヤ青物横丁店

524㍍

はなまるうどんイオン品川シーサイド店

908㍍

おにやんま東品川店

654㍍

裏大輝家青物横丁店

567㍍

そば切りうちば

733㍍

コンビニ

ローソン勝島一丁目店

726㍍

ファミリーマート東大井三丁目店

645㍍

ローソンＨ鮫洲店

312㍍

セブンイレブン品川大井１丁目店

784㍍

セブン-イレブン品川東大井１丁目店

159㍍

セブンイレブン大井町駅前中央通り店

854㍍

セブン-イレブン品川シーサイド店

563㍍

ミニストップ品川シーサイド店

648㍍

ファミリーマート品川シーサイド駅前店

766㍍

ファミリーマート品川シーサイド店

807㍍

小学校

品川区立鮫浜小学校

527㍍

品川区立立会小学校

198㍍

Shinagawa International School Samezu Campus

408㍍

品川インターナショナルスクール

556㍍

品川区立浅間台小学校

779㍍

品川区立城南小学校

751㍍

公園

しながわ花海道水辺広場

416㍍

鮫洲入江広場

309㍍

東大井公園

335㍍

大井中央公園

857㍍

大井公園

95㍍

鮫洲運動公園

260㍍

品川シーサイド公園

723㍍

クレッセント仙台坂パークサイドの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がクレッセント仙台坂パークサイドのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

クレッセント仙台坂パークサイドをお探しの方

6人

このマンション特定で探している買主がいます

東大井エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

品川区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

クレッセント仙台坂パークサイドの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはクレッセント仙台坂パークサイドの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではクレッセント仙台坂パークサイドのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

クレッセント仙台坂パークサイドについてよくいただく質問

クレッセント仙台坂パークサイドの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、クレッセント仙台坂パークサイドを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

クレッセント仙台坂パークサイドの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

クレッセント仙台坂パークサイドの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

クレッセント仙台坂パークサイドのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

クレッセント仙台坂パークサイドからの通勤・アクセスはどうですか？

クレッセント仙台坂パークサイドからは、最寄駅の青物横丁まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

クレッセント仙台坂パークサイドの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではクレッセント仙台坂パークサイドの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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