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コスモ向島ロイヤルフォルム

仲介手数料半額キャンペーン中
東向島エリア10物件
墨田区174物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コスモ向島ロイヤルフォルムの概要

近くの駅
  • 京成曳舟徒歩6
  • 東向島徒歩10
  • 曳舟徒歩4
マンション名
コスモ向島ロイヤルフォルム
住所
東京都墨田区東向島二丁目23-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2001年11月(築24年)
86戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
第一寺島小学校
中学校区域
寺島中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
安藤建設
設計会社
シオックス
管理会社名
コスモスライフ

コスモ向島ロイヤルフォルムの紹介

コスモ向島ロイヤルフォルム(東京都墨田区東向島二丁目23-7)は、2001年11月竣工、地上13階・総戸数86戸の分譲マンションです。コスモスイニシア分譲、設計は安藤建設、管理はコスモスライフによる委託(日勤)体制で、安定した管理が期待できます。

交通は京成曳舟駅徒歩6分、曳舟駅徒歩4分、東向島駅徒歩10分と複数駅が利用でき、京成線・東武線を使って都心方面へのアクセスが良好です。通勤・通学に便利な立地です

共用設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています。管理は日勤で委託されており、日常の住環境維持に配慮されています。

間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK・3SLDK含む)と家族構成やライフスタイルに合わせた選択肢が豊富。ファミリー層の居住にも対応できる住戸構成です。

周辺環境は生活利便性に優れ、徒歩圏にコンビニやスーパー(グルメシティ、オリンピック八広店など)、飲食店やカフェ(東向島珈琲店、THE ALL DAY、らーめん曳舟等)が多数点在。日常の買い物や外食にも困りません

教育環境は第一寺島小学校(約229m)・寺島中学校の学区で、通学にも安心。近隣には曳舟さくら公園や堤通公園など緑地もあり、子どもの遊び場や散歩コースが確保されています

駅近の利便性と地域に根ざした商店街・飲食店が揃う暮らしやすい立地、ペット可・宅配ボックス・駐輪場などの日常使いに便利な設備が揃ったマンションです。ファミリーからカップル、単身者まで幅広いニーズに対応できる住まいとして検討しやすい物件と言えます。

ハザードマップ

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コスモ向島ロイヤルフォルムの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-112025-1236480万円6480万円63.0112.42SLDK南東向き339万円102万円930016300リフォーム
1ヶ月2025-062025-07116480万円6480万円66.43132LDK南東向き322万円97万円983015660リフォーム
4ヶ月2024-042024-0836580万円6580万円63.0112.42SLDK南東向き345万円104万円930014800リフォーム
3ヶ月2023-112024-01126480万円6480万円70.8313.93LDK南東向き302万円91万円1050016700リフォーム
2ヶ月2023-092023-1065480万円6480万円71.814.13LDK南東向き298万円90万円1060015400リフォーム
8件の売却履歴を見る
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コスモ向島ロイヤルフォルムの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13074098万円75.4㎡3LDK
13063558万円70.83㎡3LDK
13053278万円66.43㎡3LDK
13033108万円63.01㎡3LDK
13023628万円71.8㎡3LDK
13014558万円80.01㎡4LDK
12074078万円75.4㎡3LDK
12063548万円70.83㎡3LDK
12053278万円66.43㎡3LDK
12043048万円63.01㎡3LDK
12033098万円63.01㎡3LDK
12023618万円71.8㎡3LDK
12014538万円80.01㎡4LDK
11074058万円75.4㎡3LDK
11063538万円70.83㎡3LDK
11053268万円66.43㎡3LDK
11043038万円63.01㎡3LDK
11033088万円63.01㎡3LDK
11023608万円71.8㎡3LDK
11014518万円80.01㎡4LDK
10074038万円75.4㎡3LDK
10063528万円70.83㎡3LDK
10053258万円66.43㎡3LDK
10043028万円63.01㎡3LDK
10033078万円63.01㎡3LDK
10023598万円71.8㎡3LDK
10014498万円80.01㎡4LDK
9074018万円75.4㎡3LDK
9063518万円70.83㎡3LDK
9053248万円66.43㎡3LDK
9043018万円63.01㎡3LDK
9033068万円63.01㎡3LDK
9023588万円71.8㎡3LDK
9014478万円80.01㎡4LDK
8063498万円70.83㎡3LDK
8053228万円66.43㎡3LDK
8033058万円63.01㎡3LDK
8023578万円71.8㎡3LDK
8014438万円80.01㎡4LDK
7073898万円75.4㎡3LDK
7063478万円70.83㎡3LDK
7053218万円66.43㎡3LDK
7042988万円63.01㎡3LDK
7033038万円63.01㎡3LDK
7023558万円71.8㎡3LDK
7014418万円80.01㎡4LDK
6073878万円75.4㎡3LDK
6063458万円70.83㎡3LDK
6053208万円66.43㎡3LDK
6033018万円63.01㎡3LDK
6023518万円71.8㎡3LDK
6014398万円80.01㎡4LDK
5073778万円75.4㎡3LDK
5063398万円70.83㎡3LDK
5042948万円63.01㎡3LDK
5032998万円63.01㎡3LDK
5023498万円71.8㎡3LDK
5014358万円80.01㎡4LDK
4073698万円75.4㎡3LDK
4063348万円70.83㎡3LDK
4053158万円66.43㎡3LDK
4042928万円63.01㎡3LDK
4032958万円63.01㎡3LDK
4023458万円71.8㎡3LDK
4014248万円80.01㎡4LDK
3073498万円75.4㎡3LDK
3063248万円70.83㎡3LDK
3053128万円66.43㎡3LDK
3042898万円63.01㎡3LDK
3032818万円63.01㎡3LDK
3023328万円71.8㎡3LDK
3014148万円80.01㎡4LDK
2073348万円75.4㎡3LDK
2063048万円70.83㎡3LDK
2052948万円66.43㎡3LDK
2042808万円63.01㎡3LDK
2032758万円63.01㎡3LDK
2023128万円71.8㎡3LDK
2013748万円80.01㎡4LDK

過去5年間のコスモ向島ロイヤルフォルム東向島墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コスモ向島ロイヤルフォルムの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコスモ向島ロイヤルフォルムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コスモ向島ロイヤルフォルムの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,480万円
月々ローン返済
¥168,211
月額返済額
¥168,211
総返済額
7,065万円

周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン 押上駅前店

917

ファミリーマート 東武鉄道本社店

875

セブン-イレブン 向島店

841

ローソン 京成曳舟駅前店

514

ファミリーマート 向島四丁目店

469

セブン-イレブン 墨田向島5丁目店

506

ローソン 八広一丁目店

432

セブン-イレブン 墨田堤通1丁目店

640

セブン-イレブン 墨田東向島4丁目北店

578

ミニストップ 東向島5丁目店

794

セブン-イレブン 墨田東向島3丁目店

815

セブン-イレブン 墨田1丁目大正通り店

812

小学校

墨田区立押上小学校

944

墨田区立曳舟小学校

565

墨田区立言問小学校

448

墨田区立第三寺島小学校

384

墨田区立第一寺島小学校

229

墨田区立第二寺島小学校

548

飲食店

夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店

868

かめぱん向島店

799

GRAB and GO GOODIES

869

かめぱんCafe

796

ハト屋パン店

928

和漢香辛茶寮サハスラーラ

703

三祐酒場 八広店

854

かどや

668

河原のあべ

702

餃子の王将 京成曳舟駅前店

384

長命寺桜もち 山本や

718

らーめん曳舟

248

ロイヤルホスト曳舟店

288

マクドナルド 曳舟店

260

鳥貴族 曳舟店

194

向島 言問団子(ことといだんご)

669

しゃぶ葉 東向島店

263

THE ALL DAY

74

cafe capyba(capybara cafe)

167

東向島珈琲店

69

鶏豚

382

煮干ソバと米 今日の1番

109

一力屋

657

from afar

644

麦円

644

サイゼリヤ 東向島駅前

650

マクドナルド 東向島店

641

麺処いのこ 東向島店

590

鳥megu

849

バーミヤン しらひげ橋店

907

和食さと 墨田堤通店

867

デニーズ 墨田堤通り店

876

レストラン カタヤマ 東向島本店

898

公園

京島南公園

953

曳舟さくら公園

379

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

621

堤通公園内交通公園

695

八広公園

990

ショッピング

ビッグ・エー 墨田京島店

909

BOOKOFF 曳舟店

289

Seria 八広店

600

オリンピック八広店

604

オーケー 橋場店

865

グルメシティ 東向島駅前店

581

業務スーパー 墨田店

944

よくある質問
コスモ向島ロイヤルフォルムについてよくいただく質問
コスモ向島ロイヤルフォルムの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コスモ向島ロイヤルフォルムのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コスモ向島ロイヤルフォルムからの通勤・アクセスはどうですか?
コスモ向島ロイヤルフォルムからは、最寄駅の京成曳舟まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コスモ向島ロイヤルフォルムの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコスモ向島ロイヤルフォルムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コスモ向島ロイヤルフォルムでペットは飼えますか?
コスモ向島ロイヤルフォルムのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コスモ向島ロイヤルフォルムの学区はどこですか?
コスモ向島ロイヤルフォルムの小学校区は第一寺島小学校、中学校区は寺島中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コスモ向島ロイヤルフォルムの管理体制はどうなっていますか?
コスモ向島ロイヤルフォルムの管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コスモ向島ロイヤルフォルムの構造・耐震性は大丈夫ですか?
コスモ向島ロイヤルフォルムの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
コスモ向島ロイヤルフォルムで住宅ローンは使えますか?
はい、コスモ向島ロイヤルフォルムは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
コスモ向島ロイヤルフォルムはリノベーション可能ですか?
コスモ向島ロイヤルフォルムはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コスモ向島ロイヤルフォルムの修繕積立金の状況は?
コスモ向島ロイヤルフォルムの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コスモ向島ロイヤルフォルムの周辺環境・生活利便性は?
コスモ向島ロイヤルフォルムは墨田区に位置し、最寄りの京成曳舟駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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