ライオンズマンション武蔵小山(東京都品川区荏原三丁目6-16)は、1986年竣工の地上10階、総戸数40戸の中規模マンションです。最寄りは武蔵小山駅徒歩7分、戸越銀座駅徒歩10分と、2駅利用可能な利便性の高い立地。エレベーター完備のほか、耐震性に配慮した免震・制震に関する仕様が採用されている点もポイントです(詳細は確認を推奨します)。
間取りは2DK・2LDK・3DK中心で、単身〜ファミリーまで対応可能。分譲は大京観光、設計は大末建設、管理は大京アステージによる委託管理(日勤)で、日常の管理体制が整っています。管理形態が明確なため、中古購入後の安心感につながります。
周辺環境も魅力的。武蔵小山商店街パルムが約280mにあり、飲食店や買い物施設が充実。業務スーパー(約123m)やサミット(約351m)など、日常の買い物にも便利です。外食店も多く、しゃぶ葉(約84m)やコメダ珈琲(約129m)、評判の良い和・洋食店が点在します。
子育て環境では、学区が平塚小学校・荏原第一中学校で徒歩圏内。近隣に公園もあり(ひらさん広場 約523m、荏原南公園 約701m)、子どもの遊び場や散歩にも困りません。
築年数は経ていますが、管理が行き届いていれば資産性・住み心地ともに魅力的な選択肢となります。駅近で買い物・外食・学校が揃う暮らしやすいロケーションを重視する方、通勤利便を求める方に適した物件です。内覧時には共用部や管理状況、耐震関連の詳細を確認するとよいでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 5階 | 4670万円 | 4670万円 | 46.91㎡ | 6.04㎡ | 2DK | 南西向き | 329万円 | 99万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-08 | 2019-09 | 3階 | 5298万円 | 5298万円 | 61.99㎡ | 6.07㎡ | 2LDK | 南西向き | 282万円 | 85万円 | 14900円 | 8940円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立延山小学校
871㍍
品川区立第二延山小学校
816㍍
品川区立中延小学校
485㍍
品川区立京陽小学校
529㍍
品川区立荏原平塚学園
274㍍
品川区立小山小学校
383㍍
品川区立後地小学校
569㍍
品川区立第一日野小学校
991㍍
品川区立小山台小学校
772㍍
飲食店
木曽路 旗の台店
905㍍
中華そば 多賀野
850㍍
札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店
791㍍
DEMEKIN
687㍍
バーミヤン 荏原店
278㍍
一汁おにぎり 一粒万福
840㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
255㍍
ミスタードーナツ 戸越ショップ
853㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
515㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
84㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
129㍍
まきの 武蔵小山店
171㍍
マクドナルド 武蔵小山店
336㍍
王様といちご
365㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
393㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
484㍍
喫茶ベレー
658㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
441㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
754㍍
公園
品川区立荏原南公園
701㍍
ひらさん広場
523㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川西中延1丁目店
493㍍
ファミリーマート 品川平塚店
927㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
848㍍
ショッピング
サミットストア 荏原4丁目店
351㍍
業務スーパー 西小山店
884㍍
ダイソー 戸越銀座店
730㍍
業務スーパー 武蔵小山店
123㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
86㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
155㍍
武蔵小山商店街パルム
280㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
367㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
389㍍
東京都立小山台高等学校
611㍍

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