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アリュールゼームス坂

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南品川エリア19物件
品川区528物件
4月7日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

アリュールゼームス坂の概要

近くの駅
  • 青物横丁徒歩7
  • 大井町徒歩4
  • 新馬場徒歩11
マンション名
アリュールゼームス坂
住所
東京都品川区南品川五丁目11-48
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2009年1月(築17年)
172戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
浅間台小学校
中学校区域
東海中学校
分譲会社
東芝不動産
施工会社名
大林組
設計会社
三菱地所設計
管理会社名
三井不動産住宅サービス

アリュールゼームス坂の紹介

東京都品川区南品川五丁目に位置する「アリュールゼームス坂」は、2009年築・地上13階、総戸数172戸のマンションです。大林組の設計、東芝不動産による分譲、管理は三井不動産住宅サービスが委託・日勤で行っており、管理体制が整ったコミュニティです。

交通は大井町駅徒歩4分、青物横丁駅徒歩7分、新馬場駅徒歩11分と複数路線が使え、通勤・通学や買物の利便性が高い立地。間取りは1LDK〜3SLDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応します。

共用設備はオートロック、コンシェルジュ、宅配ボックス、ゲストルーム、エレベーター、24時間ゴミ出し可など日常の快適性を支える充実のサービス。また、ペット飼育可で駐輪場・バイク置場も用意。免震または制震の配慮がある構造で、安心感も備えています。

近隣はアトレ大井町やオーケー青物横丁店、肉のハナマサなど買物施設が徒歩圏に点在。飲食店も多く、地元の名店やチェーン店が揃っているため外食やテイクアウトに困りません。大井公園や鮫洲運動公園など緑地も近く、子育て環境としても魅力的です。学区は浅間台小学校、東海中学校。

利便性と共用利便・サービスがバランスよく整った物件で、都心寄りの生活利便と落ち着いた住環境を両立した住まいを検討する方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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アリュールゼームス坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-122026-02718990万円18990万円76.4202SLDK南向き821万円248万円3078032080リフォーム
2ヶ月2025-072025-08714380万円14380万円76.420.912LDK南東向き622万円188万円00リフォーム
3ヶ月2025-062025-08819900万円19900万円81.3220.723LDK西向き808万円244万円3277034150リフォーム
6ヶ月2025-032025-09219800万円18500万円96.74143LDK南西向き632万円191万円3898040630リフォーム
2ヶ月2024-092024-1149900万円9900万円66.9516.832LDK西向き488万円147万円2698028120リフォーム
42件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

アリュールゼームス坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
4228680万円82.0㎡3LDK
4217690万円82.0㎡3LDK
4208200万円82.06㎡3LDK
4191億580万円96.74㎡3LDK
4187780万円81.45㎡3LDK
4178340万円81.45㎡3LDK
4167590万円76.53㎡3LDK
4157980万円80.98㎡3LDK
4148790万円87.07㎡3LDK
4138790万円87.07㎡3LDK
4127880万円84.68㎡3LDK
4117420万円78.69㎡3LDK
4106890万円76.4㎡2LDK
4096990万円77.83㎡3LDK
4088280万円89.15㎡3LDK
4076980万円81.32㎡3LDK
4065510万円65.89㎡2LDK
4055190万円61.35㎡2LDK
4045590万円66.95㎡2LDK
4037380万円81.25㎡3LDK
4027980万円74.07㎡3LDK
4017380万円72.4㎡3LDK
3229080万円90.51㎡3LDK
3217680万円81.62㎡3LDK
3207480万円82.0㎡3LDK
3197540万円82.0㎡3LDK
3188120万円82.06㎡3LDK
3171億380万円96.74㎡3LDK
3167680万円81.45㎡3LDK
3158290万円81.45㎡3LDK
3147550万円76.53㎡3LDK
3137880万円80.98㎡3LDK
3128590万円87.07㎡3LDK
3118590万円87.07㎡3LDK
3107680万円84.68㎡3LDK
3097290万円78.69㎡3LDK
3086710万円76.4㎡2LDK
3076810万円77.83㎡3LDK
3067980万円89.15㎡3LDK
3056880万円81.32㎡3LDK
3045290万円65.89㎡2LDK
3035090万円61.35㎡2LDK
3025490万円66.95㎡2LDK
3017180万円81.25㎡3LDK
2208790万円90.51㎡3LDK
2197300万円81.62㎡3LDK
2187100万円82.0㎡3LDK
2177200万円82.0㎡3LDK
2167680万円82.06㎡3LDK
2159980万円96.74㎡3LDK
2147480万円81.45㎡3LDK
2137880万円81.45㎡3LDK
2127080万円76.53㎡3LDK
2117480万円80.98㎡3LDK
2108280万円87.07㎡3LDK
2098280万円87.07㎡3LDK
2087380万円84.68㎡3LDK
2076790万円78.69㎡3LDK
2066180万円76.4㎡2LDK
2056280万円77.83㎡3LDK
2047680万円89.15㎡3LDK
2036780万円81.32㎡3LDK
2025190万円65.89㎡2LDK
2014990万円61.35㎡2LDK
1067990万円90.51㎡3LDK
1057180万円81.62㎡3LDK
1046680万円82.0㎡3LDK
1036780万円82.0㎡3LDK
1027280万円82.06㎡3LDK
1019680万円96.74㎡3LDK

過去5年間のアリュールゼームス坂南品川品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
アリュールゼームス坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではアリュールゼームス坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、アリュールゼームス坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
18,990万円
月々ローン返済
¥492,953
月額返済額
¥492,953
総返済額
20,704万円

周辺施設

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飲食店

そば会席 立会川 吉田家

932

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)

735

元祖中華つけ麺大王 鮫洲店

813

鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂

829

麺屋 焔

572

中華料理 丸吉飯店

521

マクドナルド 第一京浜鮫洲店

465

高倉町珈琲 大井町店

631

丸 中華そば

755

大井町銭場精肉店

277

洋食ブルドック

312

コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店

789

のスた・凛 本店

988

永楽

287

鳥貴族 大井町西口店

580

Hummer Cafe

570

サイゼリヤ 品川区役所前店

793

インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店

271

家系ラーメン まこと家

378

SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店

924

サイゼリヤ 青物横丁店

420

おにやんま 東品川店

668

裏大輝家 青物横丁店

418

そば切り うちば

755

コンビニ

ファミリーマート 東大井三丁目店

858

ローソン H鮫洲店

668

セブンイレブン 品川大井1丁目店

588

セブン-イレブン 品川東大井1丁目店

456

セブンイレブン 大井町駅前中央通り店

605

セブン-イレブン 品川シーサイド店

801

ミニストップ 品川シーサイド店

850

ファミリーマート 品川シーサイド駅前店

973

ファミリーマート 品川シーサイド店

951

小学校

品川区立鮫浜小学校

798

品川区立山中小学校

996

品川区立立会小学校

438

Shinagawa International School Samezu Campus

539

品川インターナショナルスクール

660

品川区立浅間台小学校

408

品川区立城南小学校

626

公園

しながわ花海道水辺広場

770

鮫洲入江広場

688

東大井公園

485

大井中央公園

709

大井公園

417

鮫洲運動公園

589

品川シーサイド公園

958

しながわ中央公園

966

東品川公園

982

子供の森公園

928

ショッピング

阪急大井町ガーデン

496

アトレ大井町

408

肉のハナマサPLUS 大井町店

274

オーケー 青物横丁店

440

品川シーサイドフォレスト

893

プリマハム㈱ 本社

842

オーバルガーデン

924

ダイソー 青物横丁駅前店

417

イオンスタイル 品川シーサイド

975

よくある質問
アリュールゼームス坂についてよくいただく質問
アリュールゼームス坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
アリュールゼームス坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
アリュールゼームス坂からの通勤・アクセスはどうですか?
アリュールゼームス坂からは、最寄駅の青物横丁まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
アリュールゼームス坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではアリュールゼームス坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
アリュールゼームス坂でペットは飼えますか?
アリュールゼームス坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
アリュールゼームス坂の学区はどこですか?
アリュールゼームス坂の小学校区は浅間台小学校、中学校区は東海中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
アリュールゼームス坂の管理体制はどうなっていますか?
アリュールゼームス坂の管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
アリュールゼームス坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
アリュールゼームス坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
アリュールゼームス坂で住宅ローンは使えますか?
はい、アリュールゼームス坂は築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
アリュールゼームス坂はリノベーション可能ですか?
アリュールゼームス坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
アリュールゼームス坂の修繕積立金の状況は?
アリュールゼームス坂の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
アリュールゼームス坂の周辺環境・生活利便性は?
アリュールゼームス坂は品川区に位置し、最寄りの青物横丁駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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