【手数料半額】オープンレジデンシア品川の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

オープンレジデンシア品川の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
8ヶ月	2025-02	2025-09	12階	7580万円	7480万円	40.97㎡	6㎡	1LDK	南西向き	603万円	182万円	14100円	13100円	リフォーム無
6ヶ月	2022-12	2023-05	6階	4980万円	4980万円	40.97㎡	6.32㎡	1LDK	南西向き	401万円	121万円	12800円	9400円	リフォーム無
10ヶ月	2022-07	2023-05	13階	6180万円	5770万円	42.45㎡	6.08㎡	1LDK	南西向き	449万円	135万円	13200円	9800円	リフォーム無
8ヶ月	2021-11	2022-07	9階	5100万円	4850万円	40.97㎡	6.32㎡	1LDK	南西向き	391万円	118万円	12800円	9400円	リフォーム無
6ヶ月	2021-09	2022-03	12階	5280万円	5100万円	40.97㎡	6.32㎡	1LDK	南西向き	411万円	124万円	12800円	9400円	リフォーム無

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オープンレジデンシア品川の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1302	5183万円	42.45㎡	1LDK	南西
1301	4983万円	40.97㎡	1LDK	南西
1202	5133万円	42.45㎡	1LDK	南西
1201	4933万円	40.97㎡	1LDK	南西
1102	5083万円	42.45㎡	1LDK	南西
1101	4883万円	40.97㎡	1LDK	南西
1002	5063万円	42.45㎡	1LDK	南西
1001	4863万円	40.97㎡	1LDK	南西
902	5043万円	42.45㎡	1LDK	南西
901	4843万円	40.97㎡	1LDK	南西
802	5023万円	42.45㎡	1LDK	南西
801	4823万円	40.97㎡	1LDK	南西
702	5003万円	42.45㎡	1LDK	南西
701	4803万円	40.97㎡	1LDK	南西
602	4983万円	42.45㎡	1LDK	南西
601	4783万円	40.97㎡	1LDK	南西
502	4933万円	42.45㎡	1LDK	南西
501	3888万円	31.98㎡	1R	南西
402	4883万円	42.45㎡	1LDK	南西
401	3838万円	31.98㎡	1R	南西
302	4833万円	42.45㎡	1LDK	南西
301	3788万円	31.98㎡	1R	南西
202	5883万円	50.74㎡	2LDK	南西
201	4883万円	44.82㎡	1LDK	南西

過去5年間のオープンレジデンシア品川、北品川、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

品川区立城南第二小学校

924㍍

カナディアンインターナショナルスクール

714㍍

品川区立台場小学校

341㍍

品川区立御殿山小学校

738㍍

コンビニ

ローソン東品川海岸通店

944㍍

ミニストップ北品川５丁目店

640㍍

セブン-イレブン品川天王洲店

805㍍

セブン-イレブン大崎ブライトコア店

830㍍

セブン-イレブン東品川1 丁目店

500㍍

ファミリーマート天王洲ファーストタワー店

840㍍

ローソン北品川一丁目店

350㍍

ファミリーマート品川グランパサージュ店

426㍍

ファミリーマートサンズ高輪四丁目店

684㍍

セブン-イレブン品川イーストワンタワー店

619㍍

セブン-イレブン品川プリンスホテル店

797㍍

ローソン品川駅中央口店

733㍍

セブン-イレブン品川駅港南口店

766㍍

ローソン品川駅港南口店

819㍍

ファミリーマート品川駅港南口店

845㍍

セブン-イレブン港区港南１丁目店

953㍍

セブン-イレブン品川駅前店

925㍍

公園

子供の森公園

666㍍

東品川海上公園

1008㍍

東品川ミッフィー公園

947㍍

品川区立聖蹟公園

506㍍

天王洲公園

923㍍

天王州アイル第3水辺広場（ボードウォーク）

644㍍

港南公園Ｄ面

635㍍

品川区立東八ツ山公園

393㍍

品川セントラルガーデン

484㍍

港南ふれあい広場

752㍍

品川駅港南口交通広場

760㍍

こうなん星の公園

872㍍

飲食店

レバニラや金太郎東京出張所

563㍍

KAIDO books&coffee

385㍍

はま寿司ゲートシティ大崎

909㍍

CAFE＆HALL Ours

815㍍

中華そば和渦 TOKYO

169㍍

WHAT CAFE

703㍍

pain du boo(パンデュブー)

18㍍

SOHOLM

643㍍

breadworks TENNOZ

665㍍

Lily cakes

674㍍

スターバックスコーヒー天王洲店

817㍍

屋形船・クルーザー船清

381㍍

ラーメン二郎品川店

319㍍

スターバックスコーヒー品川インターシティ店

467㍍

餃子マニア品川本店

577㍍

バーミヤン品川グランドコモンズ店

551㍍

LUXE DINING HAPUNA

679㍍

つばめグリル品川駅前店

667㍍

マクドナルド品川港南口店

763㍍

ロイヤルホスト高輪店

856㍍

伊右衛門カフェ品川店

816㍍

お好み焼きじ品川店

848㍍

スターバックスコーヒー JR東海品川駅店

783㍍

ショッピング

Can★Do 新馬場店

507㍍

ゲートシティ大崎イーストタワー

846㍍

ゲートシティ大崎

885㍍

大崎ニューシティ

997㍍

Lily cakes

674㍍

品川グランパサージュ2

440㍍

東京都中央卸売市場食肉市場

706㍍

セリアウィング高輪WEST店

736㍍

エキュート品川

712㍍

ウィング高輪

810㍍

アトレ品川

758㍍

アレア品川（本館）

871㍍

オープンレジデンシア品川の近くのマンション

よくある質問

オープンレジデンシア品川についてよくいただく質問

オープンレジデンシア品川の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

オープンレジデンシア品川のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

オープンレジデンシア品川からの通勤・アクセスはどうですか？

オープンレジデンシア品川からは、最寄駅の北品川まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

オープンレジデンシア品川の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではオープンレジデンシア品川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

オープンレジデンシア品川でペットは飼えますか？

オープンレジデンシア品川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア品川の学区はどこですか？

オープンレジデンシア品川の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア品川の管理体制はどうなっていますか？

オープンレジデンシア品川の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

オープンレジデンシア品川の構造・耐震性は大丈夫ですか？

築8年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。

オープンレジデンシア品川で住宅ローンは使えますか？

はい、オープンレジデンシア品川は築8年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

オープンレジデンシア品川はリノベーション可能ですか？

オープンレジデンシア品川での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

オープンレジデンシア品川の修繕積立金の状況は？

オープンレジデンシア品川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

オープンレジデンシア品川の周辺環境・生活利便性は？

オープンレジデンシア品川は品川区に位置し、最寄りの北品川駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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オープンレジデンシア品川

オープンレジデンシア品川の概要

ハザードマップ

オープンレジデンシア品川の過去の売出し情報

オープンレジデンシア品川の新築時価格表

過去5年間のオープンレジデンシア品川、北品川、品川区のマンション坪単価推移

周辺施設

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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