株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

ル・サンク東京森下

仲介手数料半額キャンペーン中
千歳エリア7物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ル・サンク東京森下の概要

近くの駅
  • 森下徒歩3
  • 両国徒歩11
  • 清澄白河徒歩11
マンション名
ル・サンク東京森下
住所
東京都墨田区千歳三丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2017年9月(築8年)
99戸
用途地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
株式会社NIPPO(新築分譲時における売主)
施工会社名
東レ建設株式会社
設計会社
株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社名
大和ライフネクスト株式会社

ル・サンク東京森下の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-122025-12313480万円13480万円80.05103LDK西向き556万円168万円1630023700リフォーム
2ヶ月2025-092025-1157480万円7480万円40.861LDK西向き606万円183万円830012100リフォーム
2ヶ月2025-082025-09911980万円11980万円65.57103LDK西向き603万円182万円1330019400リフォーム
1ヶ月2025-052025-0678500万円8500万円58.1692LDK西向き483万円146万円1180017200リフォーム
1ヶ月2024-112024-12411480万円11480万円80.0510.174LDK西向き474万円143万円1630023700リフォーム
25件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

ル・サンク東京森下の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9115669万円62.12㎡3LDK
9106689万円71.07㎡3LDK
9096159万円65.57㎡3LDK
9086099万円66.72㎡3LDK
9076159万円65.57㎡3LDK
9065409万円58.16㎡2LDK
9056899万円74.15㎡3LDK
9047799万円80.05㎡4LDK
9036879万円71.92㎡3LDK
9025899万円67.99㎡3LDK
9016589万円71.91㎡3LDK
8115519万円62.12㎡3LDK
8106539万円71.07㎡3LDK
8096039万円65.57㎡3LDK
8086009万円66.72㎡3LDK
8075899万円65.57㎡3LDK
8065385万円58.16㎡2LDK
8056739万円74.15㎡3LDK
8047639万円80.05㎡4LDK
8036739万円71.92㎡3LDK
8025789万円67.99㎡3LDK
8016439万円71.91㎡3LDK
7115399万円62.12㎡3LDK
7106449万円71.07㎡3LDK
7095999万円65.57㎡3LDK
7085939万円66.72㎡3LDK
7075859万円65.57㎡3LDK
7065239万円58.16㎡2LDK
7056679万円74.15㎡3LDK
7047559万円80.05㎡4LDK
7036669万円71.92㎡3LDK
7025749万円67.99㎡3LDK
7016379万円71.91㎡3LDK
6125259万円62.12㎡3LDK
6116409万円71.07㎡3LDK
6105988万円65.57㎡3LDK
6095859万円66.72㎡3LDK
6085839万円65.57㎡3LDK
6075245万円58.16㎡2LDK
6063605万円40.8㎡1LDK
6053605万円40.8㎡1LDK
6047439万円80.05㎡4LDK
6036609万円71.92㎡3LDK
6025719万円67.99㎡3LDK
6016239万円71.91㎡3LDK
5125159万円62.12㎡3LDK
5116385万円71.07㎡3LDK
5105975万円65.57㎡3LDK
5095985万円66.72㎡3LDK
5085885万円65.57㎡3LDK
5075285万円58.16㎡2LDK
5063599万円40.8㎡1LDK
5053649万円40.8㎡1LDK
5047119万円80.05㎡4LDK
5036539万円71.92㎡3LDK
5025679万円67.99㎡3LDK
5016189万円71.91㎡3LDK
4125039万円62.12㎡3LDK
4116285万円71.07㎡3LDK
4105839万円65.57㎡3LDK
4095709万円66.72㎡3LDK
4085679万円65.57㎡3LDK
4075119万円58.16㎡2LDK
4063495万円40.8㎡1LDK
4053495万円40.8㎡1LDK
4046719万円80.05㎡4LDK
4036489万円71.92㎡3LDK
4025639万円67.99㎡3LDK
4016159万円71.91㎡3LDK
3125093万円62.12㎡3LDK
3116265万円71.07㎡3LDK
3105785万円65.57㎡3LDK
3095609万円66.72㎡3LDK
3085589万円65.57㎡3LDK
3074909万円58.16㎡2LDK
3063439万円40.8㎡1LDK
3053395万円40.8㎡1LDK
3046459万円80.05㎡4LDK
3036289万円71.92㎡3LDK
3025499万円67.99㎡3LDK
3016119万円71.91㎡3LDK
2124909万円62.12㎡3LDK
2116185万円71.07㎡3LDK
2105629万円65.57㎡3LDK
2095579万円66.72㎡3LDK
2085479万円65.57㎡3LDK
2074819万円58.16㎡2LDK
2063295万円40.8㎡1LDK
2053295万円40.8㎡1LDK
2046319万円80.05㎡4LDK
2035989万円71.92㎡3LDK
2025409万円67.99㎡3LDK
2016089万円71.91㎡3LDK
1065319万円66.72㎡3LDK
1055229万円65.57㎡3LDK
1044659万円58.16㎡2LDK
1033095万円40.8㎡1LDK
1023095万円40.8㎡1LDK
1016169万円80.05㎡4LDK

過去5年間のル・サンク東京森下千歳墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ル・サンク東京森下の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではル・サンク東京森下のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ル・サンク東京森下の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,480万円
月々ローン返済
¥349,921
月額返済額
¥349,921
総返済額
14,697万円
よくある質問
ル・サンク東京森下についてよくいただく質問
ル・サンク東京森下の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ル・サンク東京森下のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ル・サンク東京森下からの通勤・アクセスはどうですか?
ル・サンク東京森下からは、最寄駅の森下まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ル・サンク東京森下の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではル・サンク東京森下の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ル・サンク東京森下でペットは飼えますか?
ル・サンク東京森下のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ル・サンク東京森下の学区はどこですか?
ル・サンク東京森下の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ル・サンク東京森下の管理体制はどうなっていますか?
ル・サンク東京森下の管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクスト株式会社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ル・サンク東京森下の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ル・サンク東京森下の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築8年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
ル・サンク東京森下で住宅ローンは使えますか?
はい、ル・サンク東京森下は築8年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ル・サンク東京森下はリノベーション可能ですか?
ル・サンク東京森下はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ル・サンク東京森下の修繕積立金の状況は?
ル・サンク東京森下の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ル・サンク東京森下の周辺環境・生活利便性は?
ル・サンク東京森下は墨田区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

ル・サンク東京森下の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

  • 新着物件は最速でご紹介

    ※一般公開前の物件も多数あり!

  • ネット未掲載物件もご紹介

    ※会員限定の特別物件情報

  • チャットで気軽に相談可能

    ※物件探しのプロが回答します

  • 住宅ローン金利が提携割引

    ※購入時の費用が節約できます

\ 会員登録は10秒で完了! /

※会員登録済みの方はログインへ

今すぐ無料会員登録するログイン

※個人情報は厳重に管理し、物件情報のご提供以外には使用いたしません

仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産