ヴェレーナ森下リグレ(東京都墨田区千歳三丁目)は、1995年8月築、地上11階・総戸数27戸のマンションです。最寄りは森下駅徒歩3分、両国駅徒歩7分と交通利便性が高く、間取りは3LDKが中心でファミリー層にも適した構成。分譲は大和地所レジデンス、設計は白石建設、管理は大和地所コミュニティライフ株式会社に全部委託され、巡回管理の体制が敷かれています。
共用設備としてエレベーター、ゲストルーム、宅配ボックスを備え、日常の利便性や来客時の対応にも配慮されています。総戸数が27戸と規模が小さめのため、落ち着いた居住環境や居住者間のプライバシー確保が期待できる一方で、築年数を踏まえた個別のリフォームや設備更新の確認が重要です。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に多彩な飲食店があります。手打ち 蓮やとんかつ はせ川、fav TOKYO RYOGOKUなど評価の高い店も近く、外食やカフェ利用がしやすいエリアです。買い物面ではダイソー両国店や成城石井(浜町)などが利用可能。教育面では墨田区立両国小学校が約400mにあり通学も安心。両国公園、吉良邸跡(本所松坂町公園)、森下公園といった緑地も点在しており、散歩や子どもの遊び場に困りません。
まとめると、駅近で生活利便施設が充実したエリアに位置する3LDK中心のマンションで、ファミリー向けの住環境が整っています。築年数相応の点検・改修履歴や管理状況を確認したうえで、現況をチェックすることをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-10 | 2025-12 | 10階 | 9680万円 | 9680万円 | 69.64㎡ | 6.06㎡ | 3LDK | 東向き | 459万円 | 139万円 | 12120円 | 20200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 4階 | 6490万円 | 6490万円 | 69.64㎡ | 6.06㎡ | 3LDK | 南東向き | 308万円 | 93万円 | 12120円 | 17130円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-07 | 2021-07 | 7階 | 5780万円 | 5780万円 | 69.64㎡ | 6.06㎡ | 3LDK | 南東向き | 274万円 | 82万円 | 12120円 | 17130円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-11 | 2019-11 | 4階 | 5480万円 | 5480万円 | 70.58㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 256万円 | 77万円 | 12280円 | 17360円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-07 | 2019-08 | 7階 | 5480万円 | 5480万円 | 70.92㎡ | 5.54㎡ | 3LDK | 南東向き | 255万円 | 77万円 | 12340円 | 17450円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
デニーズ清澄店
993㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
979㍍
焼肉 静龍苑
718㍍
iki Espresso
697㍍
iki Roastery & Eatery
757㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
985㍍
横綱とんかつ どすこい田中
634㍍
手打ち 蓮
162㍍
fav TOKYO RYOGOKU
715㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
836㍍
とんかつ はせ川
577㍍
資さんうどん 両国店
582㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
743㍍
両国湯屋 江戸遊
692㍍
Shake Tree Burger & Bar
1002㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
966㍍
Petit Grande Miyabi
907㍍
ショッピング
赤札堂 清澄店
922㍍
カゴメ株式会社 東京本社
981㍍
成城石井 日本橋浜町店
987㍍
ダイソー 両国店
405㍍
コンビニ
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
971㍍
小学校
江東区立深川小学校
546㍍
墨田区立中和小学校
495㍍
墨田区立菊川小学校
924㍍
墨田区立両国小学校
396㍍
墨田区立緑小学校
511㍍
墨田区立二葉小学校
1005㍍
公園
森下公園
504㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
684㍍
浜町公園
818㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
407㍍
墨田区立両国公園
357㍍
緑町公園
724㍍
横網町公園
950㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801