越中島ハイツ3号棟は、東京都江東区越中島三丁目に立地する14階建てマンションです。最寄りの越中島駅から徒歩約5分と駅近で、通勤・通学や買い物に便利な立地が魅力です。築年は1980年3月のため、建物の雰囲気はレトロ感があり、リノベーションを前提とした住まい探しにも向いています。
建物の特徴としては、駐輪場とバイク置場が設置されており、自転車や二輪での移動が多い方に便利です。管理は日勤体制で行われており、日中の管理業務がある点は安心材料のひとつです。ただし、管理会社に関する情報や総戸数は公開情報がないため、購入検討時は管理状況や長期修繕計画、積立金の状況などを確認することをおすすめします。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店やカフェが多く点在しています。たむらパン(約476m)や評判の高いTiny Paradise Coffee(約616m)といった店があり、日常の食事やカフェ利用に困りません。深川ギャザリア(約599m)や豊洲エリアの商業施設も利用しやすく、買い物環境も整っています。
コンビニはマンション至近にミニストップ(約72m)があり、ちょっとした買い物に便利。公園も近くに点在しており、牡丹町公園(約586m)や越中島公園(約849m)など、散歩や子どもの遊び場に適した緑地も利用できます。
教育施設も近く、小学校(江東区立越中島小学校)まで約188mと通学に安心の距離です。ファミリー層にも検討しやすい立地と言えるでしょう。
総括すると、越中島ハイツ3号棟は駅近で生活利便性が高く、カフェや買い物、学校も揃った実用性の高い物件です。築年数を踏まえてリノベーションを検討することで、暮らしやすさをさらに高められる物件といえます。購入前には管理関連情報や修繕履歴の確認を忘れずに行うことをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2023-02 | 2023-06 | 6階 | 4580万円 | 4580万円 | 61.29㎡ | 9㎡ | 3LDK | 南東向き | 247万円 | 74万円 | 8000円 | 14000円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2022-05 | 2023-01 | 9階 | 4980万円 | 4499万円 | 61.29㎡ | 9.18㎡ | 2LDK | 南西向き | 242万円 | 73万円 | 8000円 | 14000円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-09 | 2021-10 | 3階 | 4180万円 | 4180万円 | 61.29㎡ | 9.18㎡ | 2LDK | 南東向き | 225万円 | 68万円 | 8000円 | 14000円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2019-06 | 2019-08 | 11階 | 2730万円 | 2730万円 | 61.29㎡ | 9.18㎡ | 3DK | 南東向き | 147万円 | 44万円 | 8000円 | 14000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-06 | 2019-07 | 9階 | 2880万円 | 2880万円 | 61.29㎡ | 9.18㎡ | 3DK | 南東向き | 155万円 | 46万円 | 8000円 | 14000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
R.O.STAR( ロースター) 本店
959㍍
はま寿司 スーパービバホーム豊洲
915㍍
たむらパン
476㍍
豚と脂。
987㍍
Tiny Paradise Coffee
616㍍
魚三酒場 富岡店
689㍍
とんかつ丸七 深川不動店
869㍍
MONNAKA COFFEE
891㍍
ミスタードーナツ門前仲町ショップ
919㍍
珈琲館 門前仲町店
938㍍
とんかつ丸七 門前仲町本店
1002㍍
ショッピング
豊洲セイルパーク
979㍍
ビバモール 豊洲
871㍍
豊洲フォレシア
869㍍
Seria 豊洲店
815㍍
髙瀬物産 東京支店
292㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
610㍍
深川ギャザリア
599㍍
BOOKOFF 江東門前仲町店
809㍍
ダイソー 赤札堂深川店
978㍍
赤札堂 深川店
978㍍
コンビニ
ミニストップ 江東枝川1丁目店
942㍍
セブン-イレブン 江東枝川店
836㍍
セブン-イレブン 江東塩浜2丁目店
618㍍
ミニストップ 越中島通り店
72㍍
ミニストップ 福通越中島店
200㍍
デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店
706㍍
公園
豊洲三丁目公園
795㍍
朝凪公園
864㍍
越中島公園
849㍍
牡丹町公園
586㍍
深川公園
896㍍
小学校
江東区立豊洲北小学校
719㍍
江東区立越中島小学校
188㍍
江東区立平久小学校
527㍍
江東区立臨海小学校
957㍍
江東区立数矢小学校
897㍍
東京都立第三商業高等学校
293㍍

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