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プラザ元加賀G棟

仲介手数料半額キャンペーン中
白河エリア18物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プラザ元加賀G棟の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩7
  • 清澄白河徒歩7
マンション名
プラザ元加賀G棟
住所
東京都江東区白河四丁目9番15号
所有権タイプ
所有権
地上階層
20階
築年数
1985年2月(築41年)
673戸
用途地域
工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
自主
管理体制
常駐
地下階層
間取り
小学校区域
元加賀小学校
中学校区域
分譲会社
日鐵不動産
施工会社名
新日本製鐵/日鐵商事/鹿島建設/大成建設/熊谷組
設計会社
管理会社名
日鉄コミュニティ

プラザ元加賀G棟の紹介

プラザ元加賀G棟(東京都江東区白河四丁目9番15号)は、1985年2月竣工の20階建て・総戸数673戸の大規模タワーマンションです。菊川駅・清澄白河駅いずれも徒歩約7分と、都心へのアクセスが良好な立地が特徴です。

建物は分譲:日鐵不動産、設計・施工に新日本製鐵/日鐵商事、鹿島建設、大成建設、熊谷組などが携わっており、堅牢な造りが想定されます。管理は自主管理で、常駐管理体制が敷かれている点は日常の安心感につながります(管理会社:日鉄コミュニティ)。

設備・用途面では、事務所利用可・楽器演奏可のため在宅での業務や音楽活動を行いたい方に柔軟性があります。宅配ボックス、駐輪場、バイク置場といった実用的な設備も備わっており、タワーならではの眺望や居住の拡がりが期待できます。

周辺環境は落ち着いた住宅エリアで、公園やカフェが充実。木場公園(約500~700m)や木場親水公園、近隣のカフェ・焙煎所(First Crop、Allpress、ブルーボトルなど)が徒歩圏にあり、散策や日常の買い物にも便利です。スーパーはオーケー平野店や業務スーパーが利用可能。コンビニも近隣に複数あります。

教育面では江東区立元加賀小学校まで約120mと近く、通学の利便性が高い立地です。大規模コミュニティならではの生活利便と、都心近接のバランスを求めるファミリーや在宅ワーカー、音楽好きの方に適した物件といえます。

ハザードマップ

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プラザ元加賀G棟の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-102026-021513800万円13800万円110.41363LDK南向き413万円124万円1990019900リフォーム
1ヶ月2025-042025-0546680万円6680万円7713.362LDK東向き286万円86万円1390013900リフォーム
2ヶ月2025-042025-0586680万円6680万円77132LDK東向き286万円86万円1390013900リフォーム
2ヶ月2024-102024-12128480万円8480万円85.8413.363LDK東向き326万円98万円1550012900リフォーム
2ヶ月2024-042024-05147480万円6980万円7713.363LDK東向き299万円90万円1390011600リフォーム
26件の売却履歴を見る
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過去5年間のプラザ元加賀G棟白河江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プラザ元加賀G棟の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプラザ元加賀G棟のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プラザ元加賀G棟の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,800万円
月々ローン返済
¥358,228
月額返済額
¥358,228
総返済額
15,046万円

周辺施設

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公園

木場親水公園

1009

木場親水公園 じゃぶじゃぶ池

964

豊住公園

994

南の冒険広場

920

木場公園

697

木場公園 多目的広場

489

森下公園

834

コンビニ

セブンイレブン 江東木場3丁目店

948

セブン-イレブン 江東千石1丁目店

922

ミニストップ 江東千石店

735

セブン-イレブン 江東三好4丁目店

243

飲食店

PARK STAND TOKYO 木場

773

KOFFEE MAMEYA Kakeru

794

Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ

628

ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ

866

ワールドネイバーズカフェ 清澄白河(WORLD NEIGHBORS CAFE 清澄白河 )

557

清澄白河フジマル醸造所

636

EN VEDETTE 清澄白河店

689

yagu-noodle

810

ランビック Bliss cafe

336

深川釜匠

602

PARK STAND TOKYO 清澄白河

848

today's OYATSU

798

バーミヤン 江東白河店

192

デニーズ清澄店

983

肉の田じま

358

ヒキダシカフェ

244

First Crop Coffee Japan Roastery

441

焼肉 静龍苑

851

くら寿司 フレスポ住吉店

669

夢庵 江東住吉店

669

スミヨシホルモン

874

横綱とんかつ どすこい田中

858

ショッピング

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

931

オーケー 平野店

635

EN VEDETTE 清澄白河店

689

業務スーパー 石島店

583

today's OYATSU

798

Can★Do 清澄白河店

165

赤札堂 清澄店

790

ダイソー ビエラ江東橋店

813

オーケー 住吉店

808

小学校

江東区立川南小学校

944

江東区立扇橋小学校

418

江東区立元加賀小学校

120

江東区立深川小学校

812

江東区立東川小学校

737

墨田区立中和小学校

903

墨田区立菊川小学校

952

東京都立墨田工科高等学校

256

よくある質問
プラザ元加賀G棟についてよくいただく質問
プラザ元加賀G棟の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プラザ元加賀G棟のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プラザ元加賀G棟からの通勤・アクセスはどうですか?
プラザ元加賀G棟からは、最寄駅の菊川まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プラザ元加賀G棟の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプラザ元加賀G棟の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プラザ元加賀G棟でペットは飼えますか?
プラザ元加賀G棟のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プラザ元加賀G棟の学区はどこですか?
プラザ元加賀G棟の小学校区は元加賀小学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プラザ元加賀G棟の管理体制はどうなっていますか?
プラザ元加賀G棟の管理形態は常駐、管理会社は日鉄コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プラザ元加賀G棟の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プラザ元加賀G棟の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
プラザ元加賀G棟で住宅ローンは使えますか?
プラザ元加賀G棟は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
プラザ元加賀G棟はリノベーション可能ですか?
プラザ元加賀G棟はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プラザ元加賀G棟の修繕積立金の状況は?
プラザ元加賀G棟の修繕積立金については「自主」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プラザ元加賀G棟の周辺環境・生活利便性は?
プラザ元加賀G棟は江東区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
プラザ元加賀G棟のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
プラザ元加賀G棟のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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