【手数料半額】ファミール芝公園グランスイートヴィルの中古マンション購入ガイド｜ランディックス

ファミール芝公園グランスイートヴィルの概要

近くの駅

田町徒歩9分

マンション名

ファミール芝公園グランスイートヴィル

住所

東京都港区芝二丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2003年2月（築23年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

ファミール芝公園グランスイートヴィルの紹介

ファミール芝公園グランスイートヴィルは、東京都港区芝二丁目に立地する2003年2月築・14階建てのマンションです。最寄りは田町駅（徒歩9分）で、JR山手線・京浜東北線の利用により都心各所へのアクセスが良好。通勤・通学や週末のお出かけに便利な立地です。

周辺環境は生活利便性が高く、日常の買い物はFLET'S芝2丁目店（約107m）やmsb Tamachi（約650m）などがあり、スーパーや商業施設が徒歩圏に揃っています。コンビニも近く、急な買い物にも対応しやすい立地です。

カフェや飲食店の選択肢も豊富で、LIT COFFEE（約130m）やMUNCH'S BURGER（約163m）など評判の店が身近。ランチやカジュアルな外食、テイクアウトにも事欠きません。

緑地や公園も近く、本芝公園（約406m）・芝浦公園（約487m）・芝公園（約700m台）といった憩いの場が徒歩圏内に点在。散歩やジョギング、子どもの遊び場として利用しやすく、都心の中でも落ち着いた住環境が得られます。

教育面では港区立芝小学校やLaurus International Schoolなどが近く、子育て世帯にとって通学利便性の高さは魅力です。公共施設や医療機関、商業施設がバランスよく整ったエリアで、日常生活の快適さを重視する方に適しています。

築年は2003年のため、建物の仕様や共用部の状況、管理体制・管理形態、各住戸の間取り・設備などは現地や物件資料での確認をおすすめします。上階住戸なら視界や採光に期待できる一方で、周辺の利便施設や公園が近い点は暮らしやすさの大きな利点です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2019-05	2019-07	2階	6980万円	6980万円	75.68㎡	8.22㎡	3LDK	北西向き	304万円	92万円	13490円	16120円	リフォーム無
3ヶ月	2018-03	2018-05	12階	6480万円	6480万円	53.95㎡	0㎡	2LDK	北向き	397万円	120万円	9690円	10040円	リフォーム無
4ヶ月	2018-01	2018-05	14階	9500万円	9500万円	88.45㎡	14.9㎡	3LDK		355万円	107万円	15820円	16460円	リフォーム無

周辺施設

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ショッピング

ピーコックストア芝浦アイランド店

979㍍

肉のハナマサ芝浦店

966㍍

グランパークプラザ

980㍍

msb Tamachi

649㍍

オーケー札の辻店

914㍍

Seria 田町センタービル店

671㍍

田町センタービルピアタ

671㍍

森永製菓㈱本社

364㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

557㍍

シーバンスア・モール

316㍍

FLET'S 芝2丁目店

107㍍

公園

埠頭公園

932㍍

芝浦公園

487㍍

本芝公園

406㍍

竹芝桟橋双眼鏡

900㍍

芝公園

738㍍

芝公園

724㍍

プリンス芝公園

873㍍

飲食店

龍祥軒芝浦店

850㍍

オーシャンディッシュクオン

714㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

703㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

502㍍

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

827㍍

マクドナルド三田駅前店

741㍍

しんぱち食堂田町店

666㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

629㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

779㍍

ホルモンまさる

595㍍

PASSAGE COFFEE

744㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

130㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

163㍍

BESIDE SEASIDE

739㍍

BERTH ONE

748㍍

MENクライ

353㍍

シェフズライブキッチン

887㍍

青いイタリアン

425㍍

ブルーボトルコーヒー竹芝カフェ

929㍍

PST higashiazabu

1006㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

756㍍

マクドナルド大門店

774㍍

福気

776㍍

デニーズ浜松町店

864㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

785㍍

バイロンベイコーヒー大門店

911㍍

Le Pain Quotidien

964㍍

東京科学大学附属科学技術高等学校

821㍍

芝国際中学校・高等学校

288㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

275㍍

東京都立三田高等学校

962㍍

小学校

港区立芝浜小学校

436㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

254㍍

港区立芝小学校

279㍍

港区立赤羽小学校

960㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

261㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

112㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

300㍍

ファミリーマート芝公園店

446㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

775㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

562㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

477㍍

ローソン芝大門二丁目店

513㍍

ファミリーマート南山堂竹芝駅前店

998㍍

ローソン東京ポートシティ竹芝店

924㍍

ローソン文化放送メディアプラス店

862㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

947㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

893㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

947㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

914㍍

ファミール芝公園グランスイートヴィルの近くのマンション

よくある質問

ファミール芝公園グランスイートヴィルについてよくいただく質問

ファミール芝公園グランスイートヴィルの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ファミール芝公園グランスイートヴィルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ファミール芝公園グランスイートヴィルからの通勤・アクセスはどうですか？

ファミール芝公園グランスイートヴィルからは、最寄駅の田町まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ファミール芝公園グランスイートヴィルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではファミール芝公園グランスイートヴィルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ファミール芝公園グランスイートヴィルでペットは飼えますか？

ファミール芝公園グランスイートヴィルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ファミール芝公園グランスイートヴィルの学区はどこですか？

ファミール芝公園グランスイートヴィルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

ファミール芝公園グランスイートヴィルの管理体制はどうなっていますか？

ファミール芝公園グランスイートヴィルの管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

ファミール芝公園グランスイートヴィルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ファミール芝公園グランスイートヴィルで住宅ローンは使えますか？

はい、ファミール芝公園グランスイートヴィルは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ファミール芝公園グランスイートヴィルはリノベーション可能ですか？

ファミール芝公園グランスイートヴィルでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

ファミール芝公園グランスイートヴィルの修繕積立金の状況は？

ファミール芝公園グランスイートヴィルの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

ファミール芝公園グランスイートヴィルの周辺環境・生活利便性は？

ファミール芝公園グランスイートヴィルは港区に位置し、最寄りの田町駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ファミール芝公園グランスイートヴィル

ファミール芝公園グランスイートヴィルの概要

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ハザードマップ

ファミール芝公園グランスイートヴィルの過去の売出し情報

過去5年間のファミール芝公園グランスイートヴィル、芝、港区のマンション坪単価推移

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