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桔梗虎ノ門ビル

仲介手数料半額キャンペーン中
西新橋エリア1物件
港区775物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

桔梗虎ノ門ビルの概要

近くの駅
  • 内幸町徒歩2
マンション名
桔梗虎ノ門ビル
住所
東京都港区西新橋一丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1982年1月(築44年)
41戸
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
旧分譲:大塚家具
施工会社名
勝村建設
設計会社
管理会社名
あなぶきハウジングサービス

桔梗虎ノ門ビルの紹介

桔梗虎ノ門ビルは、東京都港区西新橋一丁目に位置する中規模マンション(総戸数41戸/9階建)です。内幸町駅から徒歩2分と駅近の好立地で、虎ノ門・新橋・銀座・日比谷方面へのアクセスが良好。通勤や外出に便利な都市型ライフを求める方に適しています。

築年は1982年1月で築年数は経ていますが、旧分譲は大塚家具、設計は勝村建設、管理はあなぶきハウジングサービスに全部委託・巡回管理という体制です。小規模ながら管理会社による定期的な巡回で共用部の維持管理が行われている点は安心材料です。

周辺環境は充実しており、コンビニや飲食店が徒歩圏内に多数あります。人気店の一蘭や日比谷松本楼、炭焼うな富士など外食施設が近く、虎ノ門ヒルズや東京ミッドタウン日比谷などのショッピング・文化施設も徒歩圏。日比谷公園や愛宕山など緑地も近く、都心でありながら気軽にリフレッシュできる環境です。

検討ポイントとしては築年数による室内設備や配管・耐震改修状況の確認、管理組合の修繕積立金や長期修繕計画の内容確認が挙げられます。小規模マンションならではの落ち着いた住環境と、都心ならではの利便性をバランス良く享受できる物件です。投資用にも居住用にも検討しやすい立地といえるでしょう。

ハザードマップ

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桔梗虎ノ門ビルの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2018-052018-0762990万円2990万円31.953.411LDK西向き309万円93万円134283612リフォーム
1ヶ月2018-042018-0562990万円2990万円32.293.411LDK西向き306万円92万円134283612リフォーム

過去5年間の桔梗虎ノ門ビル西新橋港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
桔梗虎ノ門ビルの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは桔梗虎ノ門ビルのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、桔梗虎ノ門ビルの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,990万円
月々ローン返済
¥77,616
月額返済額
¥77,616
総返済額
3,260万円

周辺施設

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小学校

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

984

中央区立泰明小学校

917

コンビニ

セブン-イレブン 新橋第一京浜店

939

ファミリーマート 新橋四丁目店

840

ミニストップ 愛宕1丁目店

493

セブン-イレブン 新橋駅前店

667

ファミリーマート 赤坂一丁目店

911

ナチュラルローソン 銀座並木通店

865

ローソン 赤坂インターシティAIR店

801

セブン-イレブン 銀座7丁目店

772

セブン-イレブン 内幸町2丁目店

151

飲食店

マルイチベーグル

745

一蘭 新橋店

502

マクドナルド 新橋日比谷口店

600

ヘッケルン

260

ミスタードーナツ 銀座ナインショップ

743

TWELVE GARDENS BAR&GRILL

759

ロウリーズ・ザ・プライムリブ 赤坂店

801

炭焼 うな富士 有楽町店

679

梅丘 寿司の美登利 銀座店

731

銀座 篝 本店

891

日比谷松本楼

553

パティスリー&カフェ デリーモ 東京ミッドタウン日比谷店

800

buvette ブヴェット 東京ミッドタウン日比谷店

801

衆議院第二議員会館 食堂(ニュー・トーキヨー)

991

ショッピング

Can★Do 城山ヒルズ店

891

ワッツ 汐留シオサイト店

980

肉のハナマサ 西新橋店

548

ニュー新橋ビル

671

虎ノ門ヒルズ 森タワー

425

ドン・キホーテ 銀座本館

997

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

491

銀座ナイン

854

WATCHNIAN (ウォッチニアン) 銀座本店

944

ダイソー ビズ富国生命ビル店

354

日比谷OKUROJI

711

銀座ファイブ

944

TOHOシネマズ日比谷 スクリーン12・13

755

日比谷シャンテ

826

TOHOシネマズ シャンテ

888

東京ミッドタウン日比谷

801

公園

愛宕山

629

桜田公園

706

港区立南桜公園

433

新橋駅西口広場 (SL広場)

651

日比谷公園

552

日比谷ゴジラスクエア

891

噴水広場

626

日比谷ステップ広場

864

よくある質問
桔梗虎ノ門ビルについてよくいただく質問
桔梗虎ノ門ビルの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
桔梗虎ノ門ビルのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
桔梗虎ノ門ビルからの通勤・アクセスはどうですか?
桔梗虎ノ門ビルからは、最寄駅の内幸町まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
桔梗虎ノ門ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは桔梗虎ノ門ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
桔梗虎ノ門ビルでペットは飼えますか?
桔梗虎ノ門ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
桔梗虎ノ門ビルの学区はどこですか?
桔梗虎ノ門ビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
桔梗虎ノ門ビルの管理体制はどうなっていますか?
桔梗虎ノ門ビルの管理形態は巡回、管理会社はあなぶきハウジングサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
桔梗虎ノ門ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか?
築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
桔梗虎ノ門ビルで住宅ローンは使えますか?
桔梗虎ノ門ビルは築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
桔梗虎ノ門ビルはリノベーション可能ですか?
桔梗虎ノ門ビルでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
桔梗虎ノ門ビルの修繕積立金の状況は?
桔梗虎ノ門ビルの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
桔梗虎ノ門ビルの周辺環境・生活利便性は?
桔梗虎ノ門ビルは港区に位置し、最寄りの内幸町駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
桔梗虎ノ門ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
桔梗虎ノ門ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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桔梗虎ノ門ビルの売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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