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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター

アーバンヒルズ両国の概要

近くの駅

浅草徒歩18分
蔵前徒歩10分
両国徒歩13分

マンション名

アーバンヒルズ両国

住所

東京都墨田区石原一丁目30-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1992年8月（築32年）

総戸数

67戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、3DK、4LDK

小学校区域

外手小学校

中学校区域

両国中学校

分譲会社

扶桑レクセル

施工会社名

住石扶桑工業

設計会社

管理会社名

大京アステージ

アーバンヒルズ両国の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-12	2025-01	7階	7860万円	7980万円	88.49㎡	14.63㎡	3LDK	南向き	298万円	90万円	39800円	33890円	リフォーム済
1ヶ月	2018-12	2018-12	9階	3480万円	3980万円	77.47㎡	16.5㎡	3LDK	西向き	169万円	51万円	34900円	29670円	リフォーム無

アーバンヒルズ両国の価格相場（平米単価、坪単価）

アーバンヒルズ両国の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
アーバンヒルズ両国	64万3096円
石原	88万159円	87万8709円	86万2406円
墨田区	92万9611円	86万3610円	95万6844円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

墨田区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の墨田区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

アーバンヒルズ両国の周辺施設

両国駅
738㍍
両国駅
448㍍
両国駅
738㍍
蔵前駅
778㍍
両国駅
448㍍

セリーズ
345㍍
カフェフルセイル
281㍍
一丁目茶房
274㍍
SUNSHINE STATE ESPRESSO（サンシャインステイトエスプレッソ）
427㍍
花水木
280㍍
Cafe JiVE
436㍍
カフェ＆ダイニングアゼリア
316㍍
カメカフェ
55㍍
CRAZY CAFE [BLANK]
89㍍
カフェ・ボンフィーノピッツァ＆パスタ
429㍍
うつわとごはん yorimiti
396㍍
With Cafe -ウィズカフェ-
413㍍
両国茶房
123㍍
SUNSHINE STATE ESPRESSO
434㍍
BEANS珈琲
479㍍
両国テラス
477㍍
純喫茶ヒロ
92㍍
スタジオDEN
249㍍
アミ
253㍍
マノカフェヨー
341㍍

セブン-イレブン墨田石原１丁目店
149㍍
ローソンストア100 墨田石原店
122㍍
ファミリーマート両国亀沢店
271㍍
7-Eleven
304㍍
セブン-イレブン墨田本所２丁目店
445㍍
コミュニティストアにしざわ同愛店
425㍍
スリーエフすみだ横網店
179㍍
ローソンＬＦＴすみだ横網店
189㍍
Family Mart Ryogoku-Kamezawa Branch
273㍍
セブン-イレブン墨田本所１丁目清澄通り店
301㍍
生活彩家両国店
327㍍
ファミリーマート墨田亀沢二丁目店
838㍍
セブン-イレブン墨田亀沢１丁目店
396㍍

ワタイチ（株）
547㍍
Asakusa O-kuramae Shobo
756㍍
御蔵前書房
756㍍
Infinity Books Japan
796㍍

隅田川緑道公園
411㍍
横網町公園
250㍍
緑町公園
458㍍
旧安田庭園
526㍍
若宮公園
301㍍
日進公園
539㍍
墨田区立緑町公園
572㍍
本四三ツ目児童遊園
609㍍
Sumida Kashiwa Children's Park
624㍍
蔵前公園
671㍍
墨田区両国四丁目公園
687㍍
両国二丁目緑地広場
788㍍

東京東信用金庫ひがしんハロープラザ
680㍍
みずほ銀行本所支店
660㍍
東京東信用金庫本部
624㍍
みずほ銀行浅草支店
740㍍
朝日信用金庫本所支店
161㍍
りそな銀行本所支店
722㍍
三菱東京UFJ銀行本所中央支店
734㍍
ゆうちょ銀行
385㍍
東京東信用金庫両国支店
624㍍
東京東信用金庫通帳キャッシュカード等の盗難紛失受付センター
648㍍
東京東信用金庫事務センター
663㍍
東京東信用金庫ひがしんテレホンバンキングサービス
680㍍
日本住宅無尽（株）
728㍍
オーベクス（株）
660㍍
東京東信用金庫本所支店
711㍍
りそな銀行浅草支店
781㍍
東京シティ信用金庫蔵前支店
771㍍
三菱東京UFJ銀行本所支店
731㍍
東京東信用金庫
624㍍

横網交番
181㍍
厩橋地域安全センター
367㍍
石原三丁目交番
458㍍
蔵前警察署蔵前二丁目交番
613㍍
両国交番
751㍍

＋フラワー
459㍍
Tokyo Shoten
767㍍

カーブス両国
447㍍
藝 UeL Tokyo
748㍍
ボディーワークスタジオ元気工房
751㍍
リバレーションボクシング
603㍍
Zumo hall
647㍍
エニタイムフィットネスセンター蔵前店
690㍍
FASTGYM24 両国
737㍍
YARD 浅草スタジオヨガ・ピラティススタジオ
763㍍

山田記念病院
169㍍
同愛記念病院
420㍍
吉田クリニック
606㍍
伊藤医院
647㍍
Smile＆Youth 本所一丁目整骨院
334㍍
医療法人相生会墨田病院
396㍍
北條医院
652㍍
中山歯科クリニック
699㍍
銀木犀
722㍍
のぐち耳鼻咽喉科
738㍍
菊嶋クリニック
746㍍
アクティス両国施術院
353㍍
耳鼻科
688㍍
石川整骨院
735㍍
耳鼻科
738㍍

墨田横網郵便局
316㍍
蔵前郵便局
600㍍
墨田石原郵便局
438㍍
本所一郵便局
377㍍
くらまえ橋郵便局
772㍍
墨田緑町郵便局
712㍍

安田学園中学高等学校
277㍍
墨田区立両国中学校
427㍍
私立安田学園中学校
282㍍
私立安田学園中学高校
289㍍
KidsTimeモンテッソーリ保育園・プリスクール・幼児教室・幼稚園錦糸町校
481㍍
墨田区立本所中学校
624㍍
江東学園幼稚園
314㍍
学生服のエビスヤ
245㍍
蔵前幼稚園
627㍍
墨田区立二葉小学校
190㍍
墨田区立外手小学校
271㍍
本所白百合幼稚園
587㍍
墨田区立亀沢保育園
235㍍
個別指導塾｜英才個別学院両国校
412㍍
両国教室｜個別指導塾の城南コベッツ
134㍍
こひつじ保育園
583㍍
墨田みどり保育園
622㍍
プリンシプル
168㍍

墨田区立緑図書館
564㍍

アーバンヒルズ両国の近くのマンション

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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