東京都墨田区石原三丁目に位置する「ベルク両国」は、1991年築・地上8階、総戸数70戸の中規模マンションです。設計は西松建設、分譲はオソファンド、管理は長谷工コミュニティに委託され日勤体制で運営されています。
間取りは1LDKから3SLDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応可能。エレベーター、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスといった共用設備が整い、24時間ゴミ出し可や駐輪場・バイク置場も備えられているため日常の利便性が高い点が魅力です。
アクセスは複数路線が利用でき、錦糸町駅まで徒歩約20分、蔵前駅徒歩約16分、本所吾妻橋・両国駅へは徒歩約14分と、目的地に応じて使い分けしやすい立地です。
周辺環境は公園やカフェ、買い物施設が充実。墨田区立若宮公園(約313m)、横網町公園(約593m)、大横川親水公園(約774m)など緑地が近く散策や子どもの遊び場に便利です。食・買い物はサミットストア両国石原店(約412m)、アルカキット錦糸町(約926m)や人気のカフェ・レストランも徒歩圏内に揃っています(SINGLE O RYOGOKU約224m、Shake Tree約368m等)。
小学校や中学校への距離も抑えられており、二葉小学校が約232mと近接するため子育て世帯にも配慮された環境です。
築年数はあるものの、管理体制・共用設備は日常の安心感につながる構成。ペット可のため愛犬・愛猫と暮らしたい方にも適しています。住環境・利便性・周辺施設のバランスがとれた物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-01 | 2026-02 | 4階 | 6480万円 | 6480万円 | 60.31㎡ | 7.2㎡ | 2LDK | 南向き | 355万円 | 107万円 | 11700円 | 13150円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-06 | 5階 | 6280万円 | 6280万円 | 61.31㎡ | 7㎡ | 2SLDK | 南向き | 338万円 | 102万円 | 11700円 | 13150円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-06 | 5階 | 6280万円 | 6280万円 | 60.31㎡ | 7㎡ | 2SLDK | 南向き | 344万円 | 104万円 | 11700円 | 13150円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2025-02 | 2025-07 | 3階 | 6700万円 | 6580万円 | 60.31㎡ | 7.2㎡ | 2LDK | 南向き | 360万円 | 109万円 | 11700円 | 13150円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-08 | 2023-10 | 階 | 5180万円 | 5180万円 | 60.32㎡ | 0㎡ | 3LDK | 283万円 | 85万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
墨田区立両国公園
938㍍
緑町公園
422㍍
横網町公園
593㍍
墨田区立若宮公園
313㍍
大横川親水公園
774㍍
小学校
墨田区立両国小学校
977㍍
墨田区立緑小学校
675㍍
墨田区立錦糸小学校
779㍍
墨田区立二葉小学校
232㍍
墨田区立外手小学校
317㍍
墨田区立横川小学校
861㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
806㍍
アルカキット錦糸町
926㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
875㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
959㍍
サミットストア 両国石原店
412㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
913㍍
飲食店
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
608㍍
とんかつ はせ川
976㍍
資さんうどん 両国店
573㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
1004㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
1008㍍
両国湯屋 江戸遊
528㍍
Shake Tree Burger & Bar
368㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
224㍍
Petit Grande Miyabi
431㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
994㍍
Leaves Coffee Roasters
548㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
961㍍
野口鮮魚店
758㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
973㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
615㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801