【手数料半額】アクシアアザブの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

アクシアアザブの概要

近くの駅

麻布十番徒歩1分

マンション名

アクシアアザブ

住所

東京都港区麻布十番二丁目

所有権タイプ

所有権

地上階層

25階

築年数

2005年4月（築21年）

用途地域

建物構造

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

3階

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

大林組

設計会社

管理会社名

名鉄コミュニティーライフ

アクシアアザブの紹介

アクシアアザブは、東京都港区麻布十番二丁目に位置する高層タワーマンションです。築年は2005年4月、地上25階建ての構造で、設計は大林組が担当。麻布十番駅から徒歩1分という優れた交通利便性を誇り、通勤・買物・外食いずれも日常的に快適です

建物管理は名鉄コミュニティーライフに全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。設計会社の実績と管理の明確さは、日常の安心感につながるポイントです。

周辺環境は生活利便性が高く、名店や人気店が徒歩圏内に点在します。ピザの名店SAVOYやAFURI、Soul Food Houseなど評価の高い飲食店が近接し、外食や週末の食の楽しみが豊富。買物面ではスーパー・ナニワヤやダイエー、ナショナル麻布などが利用可能で、日常の食材調達にも困りません。

緑地や公園も程よく近く、有栖川宮記念公園や毛利庭園などでリフレッシュができます。教育環境としては港区立東町小学校や南山小学校などが徒歩圏にあるため、子育て世帯にも検討しやすい立地です。

建物の特徴として、高層ならではの眺望や採光の良さが期待できますが、階数や向きによって日当たりや景観の差が出ます。また駅徒歩1分という利便性は魅力である一方、生活音や通行量の影響が出ることも考慮しておくと良いでしょう。

こうした立地・設計・管理のバランスは、都心で利便性と落ち着きを求める方に適しています。内覧時は眺望・採光・管理状況・周辺の騒音レベルを中心に確認すると、実際の暮らしをイメージしやすくなります

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2018-01	2018-01	3階	7120万円	7120万円	52.28㎡	4㎡	1LDK	南向き	450万円	136万円	21530円	7300円	リフォーム無

周辺施設

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飲食店

GAZTA

968㍍

焼肉ジャンボ白金

816㍍

シヅカ洋菓子店自然菓子研究所

823㍍

ラーメン二郎三田本店

931㍍

綱町三井倶楽部

638㍍

Savoy Tomato & Cheese

90㍍

アルデバラン

90㍍

tecorgentil

148㍍

SAVOY 麻布十番本店

222㍍

Soul Food House

160㍍

PST higashiazabu

929㍍

マクドナルド麻布十番店

267㍍

AFURI 麻布十番

250㍍

中国飯店富麗華

457㍍

総本家更科堀井本店

343㍍

五代目野田岩麻布飯倉本店

942㍍

Tokyo American Club

830㍍

bricolage bread and co.

800㍍

HARBS ハーブス六本木ヒルズ店

786㍍

Balcony by 6th

960㍍

マクドナルド六本木ヒルズ店

950㍍

ジョウモン六本木店

835㍍

ウルフギャング・ステーキハウス六本木店

839㍍

VERVE COFFEE ROASTERS ROPPONGI

855㍍

AFURI 六本木ヒルズ

940㍍

鰻の成瀬六本木店

868㍍

Hard Rock Cafe Tokyo

866㍍

ショッピング

サミットストア三田店

998㍍

肉のハナマサPLUS 南麻布店

941㍍

National Azabu Supermarket/ナショナル麻布

965㍍

スーパーナニワヤ

150㍍

Can★Do 麻布十番店

251㍍

ダイエー麻布十番店

270㍍

doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社

782㍍

ROPPONGI HILLS CHRISTMAS 2019 六本木Hills 大屋頂PLAZA（大屋根プラザ）

796㍍

麻布台ヒルズタワープラザ

959㍍

ドン・キホーテ六本木店

944㍍

小学校

Capital Tokyo International School（CTIS）

1004㍍

港区立本村小学校

596㍍

港区立東町小学校

368㍍

モンテソーリ･スクール･オブ･トウキョウ

485㍍

港区立赤羽小学校

783㍍

港区立笄小学校

895㍍

港区立南山小学校

468㍍

東洋英和女学院小学部

797㍍

港区立麻布小学校

949㍍

公園

有栖川宮記念公園

796㍍

一の橋公園

365㍍

狸穴公園

629㍍

さくら坂公園

680㍍

毛利庭園

789㍍

東京都立三田高等学校

779㍍

東京都立六本木高等学校

507㍍

東洋英和女学院中学部・高等部

595㍍

コンビニ

セブン-イレブン港区芝３丁目店

998㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

836㍍

セブン-イレブン港区飯倉店

1001㍍

セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店

994㍍

セブン-イレブン六本木５丁目店

942㍍

アクシアアザブの近くのマンション

よくある質問

アクシアアザブについてよくいただく質問

アクシアアザブの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

アクシアアザブのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

アクシアアザブからの通勤・アクセスはどうですか？

アクシアアザブからは、最寄駅の麻布十番まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

アクシアアザブの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではアクシアアザブの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

アクシアアザブでペットは飼えますか？

アクシアアザブのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

アクシアアザブの学区はどこですか？

アクシアアザブの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

アクシアアザブの管理体制はどうなっていますか？

アクシアアザブの管理形態は巡回、管理会社は名鉄コミュニティーライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

アクシアアザブの構造・耐震性は大丈夫ですか？

築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

アクシアアザブで住宅ローンは使えますか？

はい、アクシアアザブは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

アクシアアザブはリノベーション可能ですか？

アクシアアザブでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

アクシアアザブの修繕積立金の状況は？

アクシアアザブの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

アクシアアザブの周辺環境・生活利便性は？

アクシアアザブは港区に位置し、最寄りの麻布十番駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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アクシアアザブ

アクシアアザブの概要

アクシアアザブの紹介

ハザードマップ

アクシアアザブの過去の売出し情報

過去5年間のアクシアアザブ、麻布十番、港区のマンション坪単価推移

周辺施設

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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