目白スターハイツは、新宿区中落合一丁目の落ち着いた住宅街に位置するレトロなマンションです。下落合駅から徒歩約6分、中井駅から徒歩約5分と2駅利用が可能で、通勤・通学や都心へのアクセスにも便利な立地です。
築年は1965年(昭和40年)1月、地上6階建・総戸数24戸の小規模な集合住宅。間取りは2SDK、2LDK、3DK、3LDKとファミリー層に対応したゆとりのあるプランが揃っています。分譲は北辰企業、設計は島藤建設工業によるもので、長年の居住実績がある点が特徴です。
管理は自主管理(管理会社:自主管理)で、住民同士の協力によって運営されています。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも適した環境。駐輪場・バイク置場が用意されており、日常の移動に便利です。
周辺環境は生活利便性が高く、オリンピック中落合店(約450m)やスーパーみらべる中井店(約596m)、オーケー下落合店(約864m)など買い物施設が徒歩圏内に充実。飲食店も多く、中華そば 児ノ木(約566m)や寒天工房 讃岐屋(約683m)、コーヒースタンドなど外食やカフェ利用にも困りません。
子育て世帯には新宿区立落合第一小学校(約382m)など複数の小学校が近く、落合中央公園(約481m)やドッグランのある落合公園も散歩コースとして利用しやすい距離にあります。
築年数は経過していますが、昭和期の堅牢さや居住性を活かし、リフォームやリノベーションで現代の暮らしに合わせやすいのが魅力。自主管理ならではの住民主体の運営・維持が行われており、静かな住宅地で落ち着いた生活を望む方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 6階 | 4199万円 | 4199万円 | 56.4㎡ | 0.9㎡ | 3LDK | 南東向き | 246万円 | 74万円 | 6400円 | 11200円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2020-01 | 2020-07 | 5階 | 2999万円 | 2999万円 | 56.4㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 175万円 | 53万円 | 6400円 | 11200円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-10 | 2019-11 | 5階 | 2680万円 | 2680万円 | 54.22㎡ | 3㎡ | 2DK | 南東向き | 163万円 | 49万円 | 6400円 | 11200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
角煮丼屋くろしろ
797㍍
バーミヤン 東中野店
811㍍
マクドナルド 落合店
770㍍
夢庵 落合駅前店
778㍍
中華そば 児ノ木
566㍍
寒天工房 讃岐屋
683㍍
木曽路 上落合店
582㍍
LIWEI COFFEE STAND
1007㍍
大地のうどん 東京馬場店
938㍍
マクドナルド 落合南長崎店
923㍍
公園
落合中央公園 野球場
541㍍
落合中央公園
481㍍
新宿区立落合公園
907㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
979㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
596㍍
オリンピック 中落合店
450㍍
オーケー 下落合店
864㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
399㍍
新宿区立落合第五小学校
427㍍
新宿区立戸塚第三小学校
700㍍
新宿区立落合第四小学校
951㍍
新宿区立落合第一小学校
382㍍
新宿区立落合第三小学校
861㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
789㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
238㍍
ローソン H新宿中井店
614㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
443㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
695㍍

















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