パークスクエア南品川の購入・売却

マンション名：パークスクエア南品川
住所：東京都品川区南品川三丁目4-1

概要
築年は2007年3月、地上16階・総戸数193戸の大型レジデンス。分譲は住友不動産、設計は三井住友建設、管理は住友不動産建物サービスが担当しており、管理は常駐・全部委託体制で安心感があります。間取りは2LDK〜4LDK（3SLDK含む）を揃え、ファミリー層を中心に幅広いニーズに対応します。🏢

交通利便性
青物横丁駅まで徒歩1分という駅近立地で、鮫洲駅徒歩6分、大井町駅徒歩11分、品川シーサイド駅徒歩10分と複数駅利用が可能。都心や品川エリアへのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。🚆

共用・設備面の特徴
オートロック、コンシェルジュ常駐、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、キッズルーム、託児所／保育所併設、ペット可、駐輪場・バイク置場あり。子育て・共働き世帯に配慮された設備が整っています。🐾📦

周辺環境
徒歩圏にスーパー「オーケー青物横丁店」まで約35mと買い物利便性が高く、イオンスタイル品川シーサイドや品川シーサイドフォレストも近隣で日常の買物から大型商業まで対応可能。飲食店も多彩で、ラーメン店やカフェ、チェーン店から評価の高い地元店まで選択肢が豊富です。🍽️🛒
公園や運動施設（鮫洲運動公園、大井公園、しながわ花海道水辺広場等）も近く、子どもの遊び場やリフレッシュに便利。緑や水辺のスポットが点在しています。🌳

教育・学区
小学校は城南小学校、中学校は東海中学校が学区。近隣にはインターナショナルスクールのキャンパスもあり、教育環境の選択肢が広い点も魅力です。🏫

購入ポイント（客観的視点）
- 駅徒歩1分の利便性と複数路線利用可能な立地
- 大手デベロッパー施工・管理での信頼性
- 子育て支援設備（キッズルーム・託児所）や24時間ゴミ出し、宅配ボックスなど実用的な共用サービス
- ペット可でライフスタイルに柔軟に対応

日常の利便性と暮らしやすさが両立した物件で、通勤利便と住環境のバランスを重視するファミリーや、駅近を求める方に適したマンションと言えます。