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三越ゼームス坂マンション(東京都品川区南品川6-15-5)は、1983年9月築、総戸数194戸・地上9階の分譲マンションです。分譲は三越、設計は東海興業、管理は三越不動産が担当しており、長期の管理体制が期待できる点が特徴です。
アクセス面は利便性が高く、青物横丁駅徒歩6分、大井町駅徒歩8分、新馬場駅徒歩9分と複数駅が利用可能。通勤・通学や買い物の動線がとりやすく、都心方面への移動もスムーズです🚶♀️🚉。
建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。9階建ての中〜大規模マンションで、間取りは2DK、2LDK、3LDK、4LDKとファミリー層からカップル、単身まで幅広いニーズに対応します🏠📦。
周辺環境は飲食店が充実しており、家系ラーメンや洋食店、地元で評価の高い精肉店やカフェなど多彩な選択肢があります(裏大輝家、サイゼリヤ、肉のハナマサ、オーケー、アトレ大井町など)。また、大井公園や鮫洲運動公園、しながわ中央公園といった緑地も徒歩圏内で、子育てやリフレッシュにも適した環境です🏞️🍽️。
教育施設は品川区立浅間台小学校が約225mと近く、インターナショナルスクールも周辺にあるため多様な教育ニーズに対応可能。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなど日常の買い物施設も揃っており、生活利便性が高い立地です🛒。
築年数は経過していますが、管理会社による定期的な維持がポイント。リノベーションや間取り変更で現代の暮らし方に合わせやすい物件でもあります。通勤利便と生活環境のバランスを重視する方、ファミリーでゆとりある住戸を探している方に適した選択肢といえるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 5階 | 8490万円 | 8490万円 | 73.78㎡ | 8.4㎡ | 3LDK | 西向き | 380万円 | 115万円 | 19000円 | 17670円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 6階 | 8290万円 | 8290万円 | 70.3㎡ | 8.4㎡ | 3LDK | 南西向き | 389万円 | 117万円 | 18100円 | 16833円 | リフォーム済 |
| 11ヶ月 | 2022-08 | 2023-06 | 1階 | 8100万円 | 7600万円 | 88.27㎡ | 10.48㎡ | 3LDK | 南向き | 284万円 | 86万円 | 22700円 | 21111円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-01 | 2021-02 | 1階 | 6480万円 | 6480万円 | 74㎡ | 8.32㎡ | 3LDK | 西向き | 289万円 | 87万円 | 19000円 | 17670円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-05 | 2019-06 | 3階 | 6580万円 | 6580万円 | 94.4㎡ | 0㎡ | 4LDK | 北西向き | 230万円 | 69万円 | 24300円 | 14580円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2019-03 | 2019-07 | 2階 | 5480万円 | 5980万円 | 70.3㎡ | 8.4㎡ | 3LDK | 南西向き | 281万円 | 85万円 | 18100円 | 10860円 | リフォーム無 |
| 24ヶ月 | 2018-09 | 2020-09 | 1階 | 5450万円 | 4990万円 | 74㎡ | 8.32㎡ | 3LDK | 北西向き | 222万円 | 67万円 | 19000円 | 11400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)
961㍍
元祖中華つけ麺大王 鮫洲店
981㍍
鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂
978㍍
麺屋 焔
758㍍
中華料理 丸吉飯店
706㍍
マクドナルド 第一京浜鮫洲店
649㍍
高倉町珈琲 大井町店
739㍍
丸 中華そば
846㍍
大井町銭場精肉店
470㍍
洋食ブルドック
486㍍
コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店
873㍍
永楽
421㍍
鳥貴族 大井町西口店
655㍍
Hummer Cafe
644㍍
サイゼリヤ 品川区役所前店
841㍍
インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店
375㍍
家系ラーメン まこと家
403㍍
SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店
926㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
338㍍
おにやんま 東品川店
603㍍
裏大輝家 青物横丁店
300㍍
そば切り うちば
682㍍
レバニラや金太郎 東京出張所
941㍍
公園
しながわ花海道水辺広場
987㍍
鮫洲入江広場
879㍍
東大井公園
726㍍
大井中央公園
871㍍
大井公園
635㍍
鮫洲運動公園
731㍍
品川シーサイド公園
1002㍍
しながわ中央公園
956㍍
東品川公園
833㍍
子供の森公園
688㍍
小学校
品川区立立会小学校
672㍍
Shinagawa International School Samezu Campus
577㍍
品川インターナショナルスクール
655㍍
品川区立浅間台小学校
225㍍
品川区立城南小学校
475㍍
品川区立城南第二小学校
878㍍
コンビニ
ローソン H鮫洲店
821㍍
セブンイレブン 品川大井1丁目店
734㍍
セブン-イレブン 品川東大井1丁目店
603㍍
セブンイレブン 大井町駅前中央通り店
711㍍
セブン-イレブン 品川シーサイド店
859㍍
ミニストップ 品川シーサイド店
880㍍
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店
996㍍
ファミリーマート 品川シーサイド店
934㍍
ミニストップ 北品川5丁目店
974㍍
ショッピング
阪急大井町ガーデン
667㍍
アトレ大井町
574㍍
肉のハナマサPLUS 大井町店
377㍍
オーケー 青物横丁店
480㍍
品川シーサイドフォレスト
896㍍
プリマハム㈱ 本社
837㍍
オーバルガーデン
904㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
362㍍
イオンスタイル 品川シーサイド
936㍍

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