高樹ハイツ(東京都港区南青山7-8-4)は、南青山エリアに位置する1972年築のマンションです。表参道駅徒歩12分、広尾駅徒歩14分、六本木駅徒歩15分と複数の主要駅へ徒歩圏内でアクセスできるため、都心の利便性と落ち着いた住環境の両方を備えています。
建物は地上9階、全30戸の小規模レジデンスで、間取りは1Rが中心。単身者向けのコンパクトな住戸が多く、投資用やセカンドハウス、働くプロフェッショナルの拠点として適しています。管理は委託で巡回体制のため、常駐管理と比べると日常管理は効率的に行われますが、管理形態は購入検討時に確認しておくと安心です。
周辺環境は飲食店やカフェが充実。ミシュランや話題店も集まるエリアで、特に「よろにく」(約154m)や人気カフェ「crisscross」(約610m)、スイーツの名店「キル フェ ボン青山」(約755m)などが徒歩圏内にあります。食や憩いの選択肢が豊富で、週末の外食や来客時にも便利です。
買い物面では紀ノ国屋インターナショナル(約803m)やAoビルなど、日常の買物から高級食材まで幅広く対応。青山公園(南地区、約862m)など緑地も近く、都心ながら落ち着いた散歩ルートが確保されています。
築年数相応にリノベーションや設備更新の検討が必要な場合がありますが、南青山という立地の資産性は高く、用途に応じた価値が見込める物件です。単身者向けの利便性、魅力的な飲食・ショッピング環境、そして複数駅利用のアクセス性を重視する方に向いた選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15ヶ月 | 2022-12 | 2024-02 | 4階 | 31000万円 | 22800万円 | 277.15㎡ | 9.55㎡ | 1K | 南東向き | 271万円 | 82万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
TruffleBAKERY広尾店
1010㍍
BONDI CAFE
972㍍
WOODBERRY COFFEE 渋谷店
892㍍
権八 西麻布/Gonpachi Nishi-Azabu
596㍍
よろにく
154㍍
I’m donut ? 渋谷
893㍍
THE_B
689㍍
カフェ crisscross
610㍍
アマムダコタン表参道店
836㍍
ガリゲット
878㍍
キル フェ ボン青山
755㍍
サニーヒルズ南青山
761㍍
I’m donut ? 表参道
878㍍
小学校
渋谷区立広尾小学校
903㍍
東京女学館小学校
387㍍
渋谷区立常磐松小学校
740㍍
港区立笄小学校
749㍍
青山学院初等部
542㍍
港区立青南小学校
521㍍
広尾学園中学校・高等学校
677㍍
実践女子学園高等学校
680㍍
青山学院高等部
680㍍
ショッピング
doTERRA CPTG Essential Oils Japan 合同会社
869㍍
紀ノ国屋インターナショナル
803㍍
Ao ビル
803㍍
コンビニ
セブン-イレブン 西麻布3丁目六本木通り店
913㍍
公園
青山公園(南地区)
862㍍
















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