ヴィラ早稲田(東京都新宿区西早稲田三丁目10-10)は、利便性と落ち着きがバランスした住宅地に位置する小規模マンションです。
交通アクセス
- 面影橋駅 徒歩4分、早稲田駅 徒歩9分、西早稲田駅 徒歩8分と複数路線が利用でき、通勤や通学に便利です。
建物概要
- 築年:1974年8月(リノベーションや修繕履歴の確認を推奨)
- 総戸数:11戸、地上4階建て
- 間取り:1LDK、2DK、3DKと幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能
- 設備・特徴:エレベーター、24時間ゴミ出し可、免震または制震といった地震対策がある点が魅力です。管理形態は委託、管理体制は巡回と記載されており、管理会社の表記は自主管理となっています(現況確認をおすすめします)。
周辺環境
- 日常の買い物は三徳 西早稲田店(約110m)や成城石井、高田馬場周辺のスーパーが利用可能で、食料品や日用品の調達がしやすいエリアです。
- 飲食店が多く、らぁ麺やまぐち(約100m)など人気店が近接。カフェや定食屋、ラーメン店が点在しており外食にも困りません。
- 公園は戸山公園(箱根山地区)や箱根山が徒歩圏内で、散策や子どもの遊び場として適しています。
- 小・中学校も近く、最寄りの小学校(新宿区立戸塚第一小学校)は約54mと通学に安心感があります。
総評
- 交通利便と生活利便、緑地のバランスが良いエリアにあるコンパクトなマンション。築年数はあるため、内装や設備のリフォーム履歴・維持管理状況を確認すると安心です。投資用・居住用のどちらでも検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12ヶ月 | 2023-11 | 2024-11 | 3階 | 3780万円 | 3780万円 | 60.5㎡ | 14㎡ | 2LDK | 南向き | 206万円 | 62万円 | 5066円 | 7519円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-08 | 2021-10 | 3階 | 2499万円 | 2499万円 | 44.1㎡ | 7㎡ | 1LDK | 南向き | 187万円 | 56万円 | 3693円 | 5481円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-07 | 2021-08 | 3階 | 2999万円 | 2999万円 | 44.1㎡ | 7㎡ | 1LDK | 南東向き | 224万円 | 68万円 | 3693円 | 5481円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立東戸山小学校
979㍍
新宿区立戸塚第一小学校
54㍍
新宿区立戸塚第二小学校
759㍍
日本女子大学附属豊明小学校
693㍍
公園
箱根山
800㍍
戸山公園(箱根山地区)
668㍍
鶴巻南公園
1004㍍
戸山公園(大久保地区)
878㍍
文京区立目白台運動公園
842㍍
ショッピング
テンポス 新宿センター
805㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
761㍍
ヨークフーズ 早稲田店
935㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
935㍍
三徳 早稲田店
793㍍
オリンピック 早稲田店
510㍍
三徳 西早稲田店
110㍍
ダイソー 高田馬場店
916㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
517㍍
ピーコックストア 高田馬場店
864㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
858㍍
成城石井 高田馬場店
610㍍
BIGBOX高田馬場
907㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
839㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
840㍍
ワイズマート 高田馬場店
825㍍
よしやセーヌ 目白高田店
526㍍
オーケー 高田馬場店
925㍍
飲食店
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
808㍍
喫茶店 cafe GOTO
743㍍
マクドナルド 早稲田駅前店
729㍍
サイゼリヤ 西早稲田店
523㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
932㍍
らぁ麺やまぐち
100㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
578㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
546㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
923㍍
武蔵野アブラ學会 早稲田総本店
484㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
906㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
496㍍
カフェ コットンクラブ
665㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
682㍍
はま寿司 高田馬場店
609㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
935㍍
楊国福 麻辣湯
739㍍
とんかつ ひなた
642㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
894㍍
おにぎり・とん汁 山太郎
963㍍
早稲田中学校・高等学校
703㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
750㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
930㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
574㍍
ローソン 高田馬場駅通店
902㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店
337㍍
ファミリーマート 豊島高田一丁目店
445㍍










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