ハイムトーシン北新宿(東京都新宿区北新宿四丁目5-9)は、東中野駅から徒歩約11分に位置する6階建・総戸数10戸の小規模マンションです。1976年12月築と築年数は経ていますが、エレベーターや24時間ゴミ出し可といった日常の利便性が確保されており、バイク置場・駐輪場も整っています。
建物は免震・制震など地震対策が導入されている点が明記されており、防災面の配慮がされています。管理形態は委託、巡回による管理体制で運営されており、管理会社は自主管理となっています。総戸数が少ないため、住戸同士の距離感やコミュニティのまとまりを重視する方に向く構成です。
周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に東京都中央卸売市場 淀橋市場(約210m)や飲食店が多数揃っているため、食材や外食の選択肢が豊富です。特にラーメン店やカフェ、各国料理店など評価の高い飲食店が点在しており、外食好きの方にも好適。スーパーやドン・キホーテも徒歩圏で買い物環境が整っています。
子育て面では複数の小学校が概ね500〜900m圏内にあり、公園も近隣に点在しているため、通学・遊び場の確保がしやすい立地です。駅までの距離や商業施設、公園のバランスから、単身者〜DINKS、小さめのファミリーまで幅広く検討しやすい物件といえます。
築年数を踏まえると内装や設備のグレードアップを検討する余地はありますが、小規模で管理の行き届いた住環境と、利便性の高い周辺施設群が魅力です。現状のメリット・留意点を整理したうえで、用途(居住・投資)に合わせた判断をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-10 | 2022-01 | 4階 | 3480万円 | 3480万円 | 58.32㎡ | 5.27㎡ | 2LDK | 南向き | 197万円 | 59万円 | 9010円 | 10990円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2020-10 | 2021-11 | 6階 | 3580万円 | 3480万円 | 58.32㎡ | 5.27㎡ | 2LDK | 南向き | 197万円 | 59万円 | 20000円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立柏木小学校
919㍍
新宿区立淀橋第四小学校
461㍍
新宿区立戸山小学校
853㍍
新宿区立西戸山小学校
516㍍
新宿区立落合第二小学校
722㍍
新宿区立戸塚第三小学校
893㍍
飲食店
THE COOKIE 594
904㍍
テジョンデ本店
979㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
909㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
951㍍
Place/ne °
981㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
847㍍
新大久保 まもなく釜山駅
920㍍
ヘルシー韓友家
688㍍
楊国福マーラータン大久保店
733㍍
EFFELIF KEBAB
697㍍
HELLO! DONUTS
934㍍
自家製麺223
637㍍
OKUDO CAFE 大久堂
919㍍
伊勢屋食堂
301㍍
大盛軒
676㍍
ミスタードーナツ 東中野ショップ
869㍍
角煮丼屋くろしろ
283㍍
バーミヤン 東中野店
841㍍
マクドナルド 落合店
839㍍
夢庵 落合駅前店
902㍍
中華そば 児ノ木
457㍍
寒天工房 讃岐屋
422㍍
木曽路 上落合店
856㍍
LIWEI COFFEE STAND
787㍍
大地のうどん 東京馬場店
757㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
869㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
889㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
878㍍
ショッピング
業務スーパー 新宿大久保店
794㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
783㍍
華僑服務社
812㍍
THE 100 STORES 新大久保店
855㍍
オリンピック 北新宿店
626㍍
東京都中央卸売市場 淀橋市場
210㍍
東京新宿ベジフル 株式会社
210㍍
ダイソー ユニゾンモール東中野店
573㍍
サミットストア 東中野店
877㍍
スーパーみらべる 中井店
931㍍
西友 高田馬場店
998㍍
コンビニ
セブン-イレブン 北新宿1丁目大久保通り店
639㍍
ミニストップ 北新宿4丁目店
103㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
400㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
829㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
784㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
1004㍍
公園
新宿区立北新宿公園
699㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
256㍍
西戸山公園
695㍍
高田馬場公園
770㍍
落合中央公園 野球場
515㍍
落合中央公園
563㍍



















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