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ベラビスタ信濃町

仲介手数料半額キャンペーン中
南元町エリア19物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ベラビスタ信濃町 1枚目
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ベラビスタ信濃町1枚目
ベラビスタ信濃町2枚目
ベラビスタ信濃町3枚目
ベラビスタ信濃町4枚目
ベラビスタ信濃町5枚目
ベラビスタ信濃町6枚目
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ベラビスタ信濃町17枚目
ベラビスタ信濃町18枚目
ベラビスタ信濃町19枚目
ベラビスタ信濃町20枚目

ベラビスタ信濃町の概要

近くの駅
  • 信濃町徒歩6
  • 四谷三丁目徒歩13
  • 国立競技場徒歩14
マンション名
ベラビスタ信濃町
住所
東京都新宿区南元町4-18
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1977年10月(築48年)
26戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1R、1K、1LDK、2LDK、3DK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
日交開発
施工会社名
三平興業
設計会社
管理会社名
東和警備保障

ベラビスタ信濃町の紹介

ベラビスタ信濃町は、新宿区南元町の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。信濃町駅から徒歩6分、四谷三丁目駅や国立競技場も徒歩圏内で、通勤・通学や都心へのアクセスに優れています(四谷三丁目13分、国立競技場14分)。

1977年築・地上6階、総戸数26戸の小規模レジデンスで、全体として穏やかな住環境が保たれています。内廊下設計によりプライバシー性が高く、エレベーター完備で日常の動線もスムーズです。間取りは1R〜3DKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。ペット可のため、犬猫と暮らしたい方にも選択肢があります。

管理は委託・日勤体制で、管理会社は東和警備保障。24時間ゴミ出しが可能な点は利便性の高いポイントです。駐輪場・バイク置場もあり、車を使わない暮らしにも配慮されています。

周辺は公園や緑地が豊富で、明治神宮外苑やみなみもと町公園など散策や子どもの遊び場が近いのも魅力。飲食店や商業施設も充実しており、たいやき わかば、HALAL WAGYU RAMENなど人気店が徒歩圏内。アトレ四谷やコモレモールで日常の買い物も便利です。

築年数は経過していますので、室内の仕様や設備は住戸ごとに差があります。リノベーションによる資産価値向上や、自分仕様への改装も検討しやすい物件です。小規模で管理の行き届いた落ち着いた暮らしを求める方、都心近接で緑も感じたい方に向くマンションです。

ハザードマップ

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ベラビスタ信濃町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2025-072026-0134980万円4880万円41.65ワンルーム南向き387万円117万円131207870リフォーム
8ヶ月2023-122024-0724580万円4580万円52.6501LDK南向き287万円86万円00リフォーム
2ヶ月2019-032019-0433680万円3480万円51.115.261LDK北向き225万円68万円145005800リフォーム
2ヶ月2019-012019-0333780万円3780万円52.655.512LDK南向き237万円71万円149005960リフォーム
1ヶ月2018-102018-1122890万円2890万円41.602DK南向き229万円69万円118004720リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間のベラビスタ信濃町南元町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ベラビスタ信濃町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではベラビスタ信濃町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ベラビスタ信濃町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,880万円
月々ローン返済
¥126,678
月額返済額
¥126,678
総返済額
5,320万円

周辺施設

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飲食店

シェイクシャック外苑いちょう並木店

1002

バンダラ ランカ

560

たいやき わかば

554

かつれつ 四谷たけだ

741

しゃぶ葉 四谷店

595

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

676

サイゼリヤ 四谷三丁目店

717

たん焼 忍

747

公園

神宮軟式球場噴水

814

明治神宮外苑

853

明治神宮外苑にこにこパーク

507

迎賓館 主庭

549

みなみもと町公園

300

若葉東公園

540

四谷見附公園

466

外濠公園

984

コンビニ

ファミリーマート 慶應義塾大学病院店

569

セブン-イレブン 千代田二番町店

994

ローソン 四谷一丁目店

719

ショッピング

ホテルニューオータニ ザ·メインショッピングアーケード

975

アトレ四谷

778

コモレモール

795

Can★Do コモレ四谷店

808

小学校

学習院初等科

361

新宿区立四谷小学校

545

雙葉小学校

966

よくある質問
ベラビスタ信濃町についてよくいただく質問
ベラビスタ信濃町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ベラビスタ信濃町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ベラビスタ信濃町からの通勤・アクセスはどうですか?
ベラビスタ信濃町からは、最寄駅の信濃町まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ベラビスタ信濃町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではベラビスタ信濃町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ベラビスタ信濃町でペットは飼えますか?
ベラビスタ信濃町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ベラビスタ信濃町の学区はどこですか?
ベラビスタ信濃町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ベラビスタ信濃町の管理体制はどうなっていますか?
ベラビスタ信濃町の管理形態は日勤、管理会社は東和警備保障です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ベラビスタ信濃町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ベラビスタ信濃町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ベラビスタ信濃町で住宅ローンは使えますか?
ベラビスタ信濃町は築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ベラビスタ信濃町はリノベーション可能ですか?
ベラビスタ信濃町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ベラビスタ信濃町の修繕積立金の状況は?
ベラビスタ信濃町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ベラビスタ信濃町の周辺環境・生活利便性は?
ベラビスタ信濃町は新宿区に位置し、最寄りの信濃町駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ベラビスタ信濃町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ベラビスタ信濃町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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