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八雲ニューハイツ

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八雲エリア13物件
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4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
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八雲ニューハイツの概要

近くの駅
  • 奥沢徒歩18分
  • 自由が丘徒歩12分
  • 都立大学徒歩11分
マンション名
八雲ニューハイツ
住所
東京都目黒区八雲三丁目10-2
所有権タイプ
地上階層
3階
築年数
1977年10月（築48年）
20戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
1R、1LDK、2K、2DK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
北新建設
施工会社名
北新建設
設計会社
管理会社名
自主管理

ハザードマップ

地図を読み込み中...
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

八雲ニューハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2020-102020-102階2380万円2380万円32.9㎡5.76㎡1LDK東向き239万円72万円9300円円リフォーム済

過去5年間の八雲ニューハイツ、八雲、目黒区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
八雲ニューハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは八雲ニューハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、八雲ニューハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
非公開物件を紹介してもらう
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,380万円
月々ローン返済
￥61,781
月額返済額
￥61,781
総返済額
2,595万円
正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

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飲食店

FLIPPER'S 自由が丘店

993㍍

LATTE GRAPHIC 自由が丘店

993㍍

スターバックス コーヒー 奥沢2丁目店

963㍍

C'EST UNE BONNE IDÉE 自由が丘店

966㍍

ダロワイヨ 自由が丘本店

915㍍

しゃぶ葉 自由が丘店

901㍍

Aburi TORA -熟成鮨と炙り鮨- 自由が丘店

923㍍

コメダ珈琲店 自由が丘メープル通り店

894㍍

横浜らーめん 渡来武

874㍍

YOTSUBA TEA

908㍍

マクドナルド 自由が丘駅前店

854㍍

大山生煎店

849㍍

Tecona bagel 自由が丘

859㍍

we love donut 自由が丘店

838㍍

オニバスコーヒー 自由が丘店

855㍍

クァン アン タム

817㍍

モンスーンカフェ 自由が丘／MonsoonCafe Jiyugaoka

781㍍

パスタバルMiKiYA's 自由が丘

741㍍

ミルクランド ホッカイドウ トウキョウ カフェ 自由が丘

739㍍

マロリーポークステーキ

712㍍

波の

721㍍

自由が丘ロール屋

501㍍

バゲットラビット 自由が丘店

489㍍

モンサンクレール

423㍍

すし処 新田中

860㍍

RusaRuka 自由が丘店

246㍍

アメリカンクラブハウス 都立大学店

738㍍

Toshi Au Coeur du Pain

675㍍

リトルシェフ

788㍍

釜玉中華そば ナポレオン軒

626㍍

八雲茶寮

375㍍

ショッピング

セカンドストリート自由が丘２号店

984㍍

成城石井 自由が丘店

972㍍

食品館あおば 自由が丘店

936㍍

東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店

910㍍

ダイソー フレル・ウィズ自由が丘店

910㍍

フレル・ウィズ自由が丘

910㍍

カメラのキタムラ 東京／自由が丘デュアオーネ店

923㍍

JIYUGAOKA de aone

920㍍

BOOKOFF 自由が丘駅前店

887㍍

Seria 自由が丘店

858㍍

Can★Do 自由が丘店

841㍍

Kindal カインドオル自由が丘店

816㍍

文化堂 緑ケ丘店

971㍍

BINGO 自由が丘店

946㍍

ラ・ヴィータ 自由が丘

583㍍

紀ノ国屋 等々力店

837㍍

西友 深沢目黒通り店

759㍍

肉のハナマサ 都立大店

619㍍

東急ストア 都立大学店

673㍍

公園

奥沢二丁目公園

966㍍

自由が丘公園

630㍍

中根公園

768㍍

宮前公園

427㍍

衾町公園

797㍍

衾町公園児童交通施設

801㍍

りす公園

932㍍

駒沢オリンピック公園ドッグラン

1007㍍

コンビニ

セブン-イレブン 自由が丘駅前店

849㍍

セブン-イレブン 目黒自由が丘１丁目東店

847㍍

ファミリーマート 緑が丘一丁目店

981㍍

セブン-イレブン 自由が丘学園通り店

422㍍

ローソン 目黒平町二丁目店

836㍍

ファミリーマート 深沢二丁目店

703㍍

セブン-イレブン 目黒八雲５丁目店

554㍍

小学校

グレッグ・インターナショナルスクール

746㍍

目黒区立緑ヶ丘小学校

752㍍

目黒区立中根小学校

911㍍

目黒区立宮前小学校

210㍍

KAIS Elementary & Middle School

564㍍

目黒区立八雲小学校

312㍍

八雲ニューハイツの近くのマンション

よくある質問
八雲ニューハイツについてよくいただく質問
八雲ニューハイツの仲介手数料はいくらですか？
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
八雲ニューハイツのような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
八雲ニューハイツからの通勤・アクセスはどうですか？
八雲ニューハイツからは、最寄駅の奥沢まで徒歩18分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
八雲ニューハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、ランディックスでは八雲ニューハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
八雲ニューハイツでペットは飼えますか？
八雲ニューハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
八雲ニューハイツの学区はどこですか？
八雲ニューハイツの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
八雲ニューハイツの管理体制はどうなっていますか？
八雲ニューハイツの管理会社は自主管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
八雲ニューハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？
八雲ニューハイツの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築48年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
八雲ニューハイツで住宅ローンは使えますか？
八雲ニューハイツは築48年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
八雲ニューハイツはリノベーション可能ですか？
八雲ニューハイツはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
八雲ニューハイツの修繕積立金の状況は？
八雲ニューハイツの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
八雲ニューハイツの周辺環境・生活利便性は？
八雲ニューハイツは目黒区に位置し、最寄りの奥沢駅まで徒歩18分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
八雲ニューハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？
八雲ニューハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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